Дело № 2-880/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 мая 2019 года город Чайковский 

Чайковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Клячиной О.Н. 

при секретаре Парусовой М.А

с участием 

представителя истца ФИО4

ответчика ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» 

к ФИО6, ФИО5, ФИО7 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплотекс» обратилось с иском к ФИО6, ФИО5, ФИО7 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. 

В исковом заявлении указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку вышеуказанные лица, проживая в квартире №, оплату жилого помещения и коммунальных услуг в течение длительного времени своевременно и в полном объеме не производят, истец просит взыскать с солидарных ответчиков задолженность, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 179 133 рубля и пени 20 609 рублей 66 копеек. 

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» ФИО4 на иске настаивала по доводам, указанным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО6, ФИО7 и третьи лица ФИО1, ФИО2 об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении разбирательства дела не ходатайствовали. 

Ответчик ФИО5, аргументируя позицию о несогласии с иском, пояснил, что квартира № по адресу: 

<

адрес>, не является местом его жительства. 

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика ФИО5, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что муниципальное образование «Чайковское городское поселение» является правообладателем квартиры № по адресу: 

<

адрес>. 

В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят:

ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ); 

ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ);

ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ); 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ);

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ). 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ). 

Управление данным многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Теплотекс». 

На основании пункта 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством. 

Разрешая спор, инициированный обществом с ограниченной ответственностью «Теплотекс», суд исходит из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих, что граждане (в том числе наниматель) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1, пункт 3 части 2 статьи 153), при этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154). Согласно расчета, взыскиваемой истцом, денежной суммы, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 179 133 рубля. 

В соответствии с положениями части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Вместе с тем, ответчики доказательств, ставящих под сомнение размер задолженности (собственный расчет), либо подтверждающих надлежащее исполнение обязательств, вытекающих из пользования жильем, не представили. 

Исходя из того, что в силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, задолженность за спорный период должна быть взыскана с ответчиков солидарно. 

Мнение ФИО5 о необходимости освобождения его от обязанности внесения платы за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу, где он сохраняет лишь регистрацию, является ошибочным, поскольку согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Доказательств, свидетельствующих о расходах, понесенных ФИО5 на оплату жилищно-коммунальных услуг по месту пребывания, ответчиком не представлено. 

Поскольку в ходе разрешения спора, инициированного управляющей организацией,установлен факт задолженности ФИО6, ФИО5, ФИО7 по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчики в силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны уплатить пени, размер которых, исчисленный истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 609 рублей 66 копеек. 

Данный расчет ответчиками не оспорен, доказательств его опровергающих либо, свидетельствующих о нарушении порядка исчисления пени, не представлено. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Чайковского судебного района Пермского края на основании заявления общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с декабря 2016 года до ДД.ММ.ГГГГ 199 742 рубля 66 копеек, в том числе пени 20 609 рублей 66 копеек. 

Судебный приказ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО5 

На основании части 1 статьи 98, части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» суд присуждает возместить с ответчиков расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины и на оплату услуг представителя, разумным пределом для компенсации которых определяет сумму 8 000 рублей, учитывая при этом объем предъявленных истцом требований и оказанной представителем правовой помощи, сложность рассмотренного дела, продолжительность судебного заседания с участием представителя ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), проведенную им работу при оформлении искового заявления и представлению доказательств. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

р е ш и л :

Взыскать с ФИО6, ФИО5, ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс»: 

плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года – 179 133 рубля; 

пени - 20 609 рублей 66 копеек;

в возмещение судебных расходов 13 194 рубля 85 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: подпись

Копия верна

Судья:

Секретарь судебного заседания: 

Решение вступило

в законную силу «___»____________

подлинный документ подшит в деле № 2-880/2019

дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края. 

59RS0040-01-2019-001001-48