Дело № 2-2749/2019

Поступило в суд 16.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Мусихиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества после смерти фио 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за истцом право собственности в порядке наследования на указанное имущество.

Доводы обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца- фио 1 Наследником первой очереди после ее смерти является истец. Для принятия наследства истец в установленном законом порядке обратилась к нотариусу. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на него. По мнению истца, спорная квартира и земельный участок должны входить в состав наследственного имущества фио 1, так как были приобретены в собственность при жизни наследодателя, однако, должным образом право собственности на него оформлено не было.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик- представитель администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание.

Третье лицо- нотариус ПЕ. Е.В., о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, конверт возвращен в адрес суда.

Выслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что фио 1 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская 

<

адрес>, о чем имеется запись в похозяйственной книге №... стр... л/сч ... от ДД.ММ.ГГГГ. (...).

Согласно пункту 9 статьи 3 Закона № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

В соответствии со статьей 33 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" данный федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 г.

В данном случае закрепление спорного земельного участка за наследодателем на праве постоянно(бессрочного) пользования, является юридически действительным, поскольку запись в похозяйственную книгу внесена до ДД.ММ.ГГГГ - даты завершения создания и начала деятельности учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Права фио 1не оспаривались. Данных о том, что спорный земельный участок предоставлялся другим лицам, кроме наследодателя, материалы дела также не содержат.

Следовательно, права на земельный участок признаются юридически действительными, и при отсутствии его государственной регистрации, введенной Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ.

Из договора №... передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и фио 1, следует, что фио 1 была передана в собственность квартира №..., состоящая из двух комнат в двухквартирном одноэтажном доме №... по ул

<

адрес> ( ...).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что, исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Из материалов дела следует, что при жизни фио 1 заключила договор о безвозмездной передаче в личную собственность квартиры. Однако, не успев зарегистрировать право собственности на квартиру, умерла. Таким образом, переход права собственности к наследодателю юридически не завершен, а поэтому исковые требования заявлены обоснованно, не противоречат действующему законодательству.

Учитывая, что фио 1, являясь собственником данного имущества, его отчуждение кому-либо не производила, указанный земельный участок и квартира подлежит включению в состав наследственной массы на основании статей 1112, 1181 ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

При этом согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержавшихся в п. 8 Постановления № 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования о признании права собственности в порядке наследования.

фио 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (...). 

Согласно ст. 1111 ГК РФ – наследование осуществляется по завещанию и по закону.

При жизни наследодатель фио 1 не составила завещание. 

В соответствии с положениями ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди к имуществу наследодателя фио 1 является дочь- ФИО1

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок, ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства на спорную квартиру истцу было отказано в виду того, что фио 1 не зарегистрировала право собственности на имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Новосибирской области (...).

Судом установлено, что истец является наследником первой очереди по закону, приняла наследство после смерти фио 1

Свидетельство о праве на наследство на спорное недвижимое имущество наследнику не выдавалось, так как право собственности наследодателя при жизни не было зарегистрировано в установленном законом порядке. При этом, при жизни фио 1 фактически продолжала владеть и пользоваться квартирой и земельным участком, расположенным в 

<

адрес>, проживала в квартире, обрабатывала участок, оплачивала коммунальные платежи.

В настоящее время истцу необходимо как наследнику надлежащим образом оформить свои права на наследственное имущество в виде земельного участка и квартиры.

Учитывая, что в ином порядке истец лишен возможности оформить свои права на земельный участок, право собственности подлежит признанию в судебном порядке.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования. подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти фио 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента вынесения мотивированного решения. 

Мотивированное решение суда изготовлено 12.08.2019.

Судья /подпись/ О. Г.Семенихина