Дело № 2-1474/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2018 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок площадью 637 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО2 требования поддержала и пояснила, что является собственником жилого дома 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.07.2016 года, как наследник по закону после смерти матери ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи от 03.05.1978 года. При жилом доме имеется земельный участок площадью 637 кв.м., границы земельного участка установлены, сведения внесены в единый государственный реестр недвижимости. Вместе с тем, земельный участок ни в один вид права не предоставлялся. В силу требований Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» имеет право на приобретение в собственность земельного участка. При обращении в орган местного самоуправления с заявлением в передаче в собственность земельного участка отказано. Основанием отказа послужило нахождение земельного участка в 1 поясе санитарной охраны водозаборных узлов и скважин.

Ответчик Администрация городского округа город Рыбинск извещенная о дне рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила, ранее в письменном отзыве указала, что поскольку спорный земельный участок находится в первом поясе зоны водозаборных узлов и скважин, на территории которых устанавливается специальный режим хозяйственной и иной деятельности, указанный земельный участок находится в ограниченном обороте и в силу ст.27 ЗК РФ, не подлежит передаче в собственность.

Третье лицо Департамент архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Рыбинск в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в письменном отзыве указал, что в соответствии с Генеральным планом городского округа город Рыбинск, утвержденным решением Муниципального Совета городского округа город Рыбинск № 320 от 02.04.2009 года, Правилами землепользования и застройки, утвержденными решением Муниципального Совета городского округа город Рыбинск № 40 от 29.07.2010 года спорный земельный участок расположен в 3 поясе санитарной охраны водозаборных узлов и скважин.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.07.2016 года, как наследник после смерти матери ФИО1

Право собственности наследодателя ФИО1 подтверждается договором купли-продажи от 03.05.1978 года.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете находится земельный участок площадью 637 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, адрес объекта: 

<

адрес> Земельный участок находится в муниципальной собственности.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.2 Закона Ярославской области № 22-з от 27.04.2007 года «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в случае если на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

ФИО2 23.01.2017 года обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность бесплатно.

Решением Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск от 31.01.2017 года в предоставлении земельного участка отказано, на основании статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с нахождением земельного участка в первом поясе зоны санитарной охраны водозаборных узлов и скважин.

В соответствии с.14 ч.5 ст.27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственного-бытового водоснабжения.

В силу части 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота и земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не могут предоставляться в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

На территории городского округа город Рыбинск решением Муниципального Совета городского округа город Рыбинск № 320 от 02.04.2009 года утвержден Генеральный план городского округа город Рыбинск, а также решением Муниципального Совета городского округа город Рыбинск № 40 от 29.07.2010 года утверждены Правила землепользования и застройки.

Согласно указанным нормативным документам спорный земельный участок расположен в 3 поясе санитарной охраны водозаборных узлов и скважин, в связи с чем не является ограниченным в обороте, основания для отказа в передаче спорного земельного участка в собственность ФИО2, в соответствии с Законом Ярославской области № 22-з от 27.04.2007 года «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» отсутствуют, решение Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск от 31.01.2018 года об отказе в передаче в собственность земельного участка является незаконным.

Учитывая изложенное, требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 637 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 637 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, адрес объекта: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 07 мая 2018 года.

Судья Альштадт С.Н.