№ 2-165/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

12 февраля 2020 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Гималовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо отдел Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району Республики Башкортостан о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска он указал, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором состоит на регистрационном учете ФИО2 Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в этом жилом доме, членом его семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. С ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: 

<

адрес>, у своей матери. В настоящее время ответчик отбывает наказание в 

<

адрес>. Каких-либо оснований для проживания в указанном доме у ответчика ФИО2 не имеется. В настоящее время возник вопрос о совершении сделки с указанным домом, однако ответчик в добровольном порядке сняться с регистрации не желал, как ранее так и сейчас, всячески уклоняется от снятия с регистрации в отделе Министерств Внутренних дел России по Буздякскому району Республики Башкортостан. В миграционном пункте в удовлетворении его заявления о снятии ответчика с регистрационного учета было отказано с рекомендацией обращения с иском в суд. Поскольку ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, возникла необходимость обращения в суд. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. Своим письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить по основания изложенным в нем обстоятельствам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – миграционный пункт отдела Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. 

Судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 (п.13) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, при этом, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания нормативных положений ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищного кодекса Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором состоит на регистрационном учете ФИО2

Справками Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан за № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по адресу: 

<

адрес>, совместно с ФИО1 зарегистрирован ФИО2, последний по указанному выше адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом миграционный пункт отдела Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№, в снятии с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, отказано на основании п.п.«а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и в соответствии с п.п. «и» п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.08.2002 года №599 «О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». 

Следовательно, представленными в материалы дела доказательствами установлено, что в спорном жилом помещении ответчик с 2009 года не проживает, сохраняя лишь регистрацию, общего хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, ответчик добровольно выехала из жилого дома. При этом, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в жилом доме также отсутствуют. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, которая в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных обстоятельствах, суд, применяя изложенные выше нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является; в договорных отношениях с ним не находится, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственниками жилого дома и ответчиком отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеется; при этом ответчик имеет регистрацию в спорном жилом доме, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем, ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, исковые требования ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального права, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо отдел Министерства Внутренних дел России по 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья 

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан подпись Э.М.Имашева

Решение не вступило в законную силу.