Дело № 2-1798/2021 15 марта 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ведерниковой Е.В., 

при секретаре Жгун А.В.,

с участием прокурора Бородиной Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1798/2021 по иску Прокурора Калининского района Санкт-Петербурга к ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» обязании устранить нарушения жилищного законодательства, 

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Калининского района Санкт-Петербурга обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга в защиту неопределенного круга лиц с иском к ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района», в котором просил обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» в 60-дневный срок с момента вступления решения в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в части содержания жилищного фонда:

- по адресу проспект Культуры д. 15, к.7 в Санкт-Петербурге устранить отслоение окрасочного слоя и бытовые загрязнения окрасочного слоя стены на лестничной клетке № 3 на 1-ом этаже, между 1-ым и 2-ым, 3-ем, 4-ом, 5-ом этажах; а также на лестничной клетке № 4 устранение отслоений окрасочного слоя между 1-ым и 2-ым, между 4-ым и 5-ым этажами, бытовых загрязнений окрасочного слоя стены на 2-ом, 3-ем, 4-ом.

- по адресу ул. Демьяна Бедного, д. 18, к.2 в Санкт-Петербурге устранить отслоение окрасочного слоя и бытовые загрязнения стены на лестничной клетке № 1 между 1-ым и 2-ым, на 2-ом, 3-ем, 4-ом, между 4-ым и 5-ым этажами; на лестничной клетке № 2 между 1-ым и 2-ым, на 2-ом, 3-ем, 4-ом, между 4-ым и 5-ым этажах; между 4-ым и 5-ым этажами; на лестничной клетке № 3 на 1-ом, между 1-ым и 2-ым, на 3-ем, 4-ом, 5-ом этажах.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей.

В обосновании заявленных требований истец ссылался на то, что Прокуратурой Калининского района Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в части содержания жилищного фонда.

В ходе проведенной проверки дома 15, к.7, по пр. Культуры в Санкт-Петербурге, управление которым осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» выявлены нарушения пунктов «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 (далее - ПиНТЭЖФ), а именно:

п. 4.2.1.1 ПиНТЭЖФ:

- на лестничной клетке № 3 на 1-ом этаже отслоение окрасочного слоя, бытовые загрязнения окрасочного слоя стены;

- на лестничной клетке № 3, между 1-ым и 2-ым этажом, отслоение окрасочного слоя;

- на лестничной клетке № 3, на 3-ем этаже, отслоение окрасочного слоя;

- на лестничной клетке № 3 на 4-ом этаже, бытовые загрязнения окрасочного слоя стены;

- на лестничной клетке № 3, на 5-ом этаже, отслоение окрасочного слоя, бытовые загрязнения окрасочного слоя стены; отслоение окрасочного слоя;

- на лестничной клетке № 4, между 1-ым и 2-ым этажами, отслоение окрасочного слоя;

- на лестничной клетке № 4, на 2-ом этаже, бытовые загрязнения окрасочного слоя стены;

- на лестничной клетке № 4, на 3-ем этаже, бытовые загрязнения окрасочного слоя стены;

- на лестничной клетке № 4, на 4-ом этаже, бытовые загрязнения окрасочного слоя стены;

- на лестничной клетке № 4, между 4-ым и 5-ым этажами, отслоение окрасочного слоя.

В ходе проведенной проверки дома 18, к.2 по ул. Демьяна Бедного в Санкт-Петербурге, управление которым осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» выявлены нарушения пунктов «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 (далее - ПиНТЭЖФ), а именно:

п. 4.2.1.1 ПиНТЭЖФ:

- на лестничной клетке № 1, между 1-ым и 2-ым этажом, отслоение окрасочного слоя;

- на лестничной клетке № 1, на 2-ом этаже, бытовые загрязнения окрасочного слоя стены;

- на лестничной клетке № 1, на 3-ем этаже, бытовые загрязнения окрасочного слоя стены;

- на лестничной клетке № 1, на 3-ем этаже, бытовые загрязнения окрасочного слоя стены;

- на лестничной клетке № 1, между 4-ым и 5-ым этажами, отслоение окрасочного слоя;

- на лестничной клетке № 2, между 1-ым и 2-ым этажом, отслоение окрасочного слоя;

- на лестничной клетке № 2, на 2-ом этаже, бытовые загрязнения окрасочного слоя стены;

- на лестничной клетке № 2, на 3-ем этаже, бытовые загрязнения окрасочного слоя стены;

- на лестничной клетке № 2, на 4-ом этаже, бытовые загрязнения окрасочного слоя стены;

- на лестничной клетке № 2 между 4-ым и 5-ым этажами, отслоение окрасочного слоя;

- на лестничной клетке № 2, на 5-ом этаже, отслоение окрасочного слоя, бытовые загрязнения окрасочного слоя стены;

- на лестничной клетке № 3, на 1-ом этаже, отслоение окрасочного слоя, бытовые загрязнения окрасочного слоя стены;

- на лестничной клетке № 3, между 1-ым и 2-ым этажом, отслоение окрасочного слоя;

- на лестничной клетке № 3, на 2-ом этаже, отслоение окрасочного слоя;

- на лестничной клетке № 3, на 3-ем этаже, отслоение окрасочного слоя;

Данные нарушения подтверждены актами проверки соблюдения действующего законодательства, приложенные к рапорту о проведения проверки от 07.09.2020 года.

Представитель истца помощник прокурора Калининского района Санкт-Петербурга Бородина Е.И., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении слушания не в суд поступало.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав прокурора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В соответствии с Правилами и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, в том числе обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как указано в исковом заявлении и подтверждается материалами дела, в ходе проверки проведенной в отношении ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района», ответчик нарушил пункты «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 (далее - ПиНТЭЖФ), а именно: 

- по адресу проспект Культуры д. 15, к.7 в Санкт-Петербурге устранить отслоение окрасочного слоя и бытовые загрязнения окрасочного слоя стены на лестничной клетке № 3 на 1-ом этаже, между 1-ым и 2-ым, 3-ем, 4-ом, 5-ом этажах; а также на лестничной клетке № 4 устранение отслоений окрасочного слоя между 1-ым и 2-ым, между 4-ым и 5-ым этажами, бытовых загрязнений окрасочного слоя стены на 2-ом, 3-ем, 4-ом.

- по адресу ул. Демьяна Бедного, д. 18, к.2 в Санкт-Петербурге устранить отслоение окрасочного слоя и бытовые загрязнения стены на лестничной клетке № 1 между 1-ым и 2-ым, на 2-ом, 3-ем, 4-ом, между 4-ым и 5-ым этажами; на лестничной клетке № 2 между 1-ым и 2-ым, на 2-ом, 3-ем, 4-ом, между 4-ым и 5-ым этажах; между 4-ым и 5-ым этажами; на лестничной клетке № 3 на 1-ом, между 1-ым и 2-ым, на 3-ем, 4-ом, 5-ом этажах.

Тем самым ответчик нарушает права собственников и пользователей помещений многоквартирных домов по содержанию многоквартирного дома.

Суду не представлено доказательств исполнения ответчиком в добровольном порядке обязательств по устранению нарушений требований законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежат взысканию судебные расходы в виде госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прокурора Калининского района Санкт-Петербурга в защиту неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» обязании устранить нарушения жилищного законодательства - удовлетворить.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» в 60-дневный срок с момента вступления решения в законную силу, устранить нарушения действующего жилищного законодательства, в части содержания жилищного фонда: 

- по адресу проспект Культуры д. 15, к.7 в Санкт-Петербурге устранить отслоение окрасочного слоя и бытовые загрязнения окрасочного слоя стены на лестничной клетке № 3 на 1-ом этаже, между 1-ым и 2-ым, 3-ем, 4-ом, 5-ом этажах; а также на лестничной клетке № 4 устранение отслоений окрасочного слоя между 1-ым и 2-ым, между 4-ым и 5-ым этажами, бытовых загрязнений окрасочного слоя стены на 2-ом, 3-ем, 4-ом.

- по адресу ул. Демьяна Бедного, д. 18, к.2 в Санкт-Петербурге устранить отслоение окрасочного слоя и бытовые загрязнения стены на лестничной клетке № 1 между 1-ым и 2-ым, на 2-ом, 3-ем, 4-ом, между 4-ым и 5-ым этажами; на лестничной клетке № 2 между 1-ым и 2-ым, на 2-ом, 3-ем, 4-ом, между 4-ым и 5-ым этажах; между 4-ым и 5-ым этажами; на лестничной клетке № 3 на 1-ом, между 1-ым и 2-ым, на 3-ем, 4-ом, 5-ом этажах.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» в доход государства государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт- Петербурга. 

Судья Е.В. Ведерникова