дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

Приозерский городской суд 

<

адрес> в составе

судьи Хандриковой Е.В.

при секретаре ФИО6,

с участием: представителя истца ФИО9,

представитель ответчика ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО7

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2, закрытому акционерному обществу «ТВЭЛОблСервис», администрации МО Громовское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район 

<

адрес> об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

установил:

ФИО4 обратилась в Приозерский городской суд с исковым заявлением к ЗАО «ТВЭЛОблСервис», администрации МО Громовское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район 

<

адрес> об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит ? доля двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Громовское сельское поселение, пос.

<

адрес>, также собственниками по ? доли являются ФИО3 и ФИО2 ответчики не производят оплату за жилое помещение, поэтому истец просит определить порядок оплаты по 1/2 доли. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ привлечена к участию в деле в качестве соответчика ФИО2.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО9, который в судебном заседании на иске настаивал, просил определить порядок оплаты в долях расходы по оплате жилья в размере ? доли. 

Ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, в связи с тем, что в настоящее время местонахождения ее неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Приозерского филиала ННО «ЛОКА» ФИО7

Представитель ответчика адвокат ФИО7 в иске просила отказать, поскольку в отсутствие ответчика невозможно узнать причины, по которым она не несет расходы по оплате за жилое помещение.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и месте слушания дела.

Ответчики ЗАО «ТВЭЛОблСервис», администрация МО Громовское сельское поселение в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и месте слушания дела. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя отвечтика,ь исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Громовское сельское поселение, пос.

<

адрес>, собственниками по 1/4 доли является ФИО2, и ФИО3

Согласно сведениям из архива ЗАГС актовая запись о смерти на ФИО3 не найдена.

Согласно сведениям нотариуса наследственное дело к имуществу ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. 

Согласно справке ф. 9 в указанной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5 и ФИО2 

Как установлено в судебном заседании ЗАО «ТВЭЛОблСервис» предоставляют сторонам один платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено и сторонами не оспорено, что ФИО4 принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве собственности в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пос.

<

адрес>.

По данному адресу ответчик не проживает, но зарегистрирована.

Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляется ЗАО «ТВЭЛОблСервис», начисление платежей происходит по количеству зарегистрированных лиц.

С учетом этих правовых норм, количества лиц прописанных в жилом помещении, суд определяет ФИО4 ФИО10 доли включая оплату по счетчикам измерения холодной воды, горячей воды и их канализирования, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом остальную часть расходов – 

<

данные изъяты> доли возлагает на других собственников и зарегистрированных в данном жилом помещении, поскольку они не просили об определении порядка оплаты за жилое помещение.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, учитывая приведенные нормы права, регулирующие спорные правоотношения, суд исходя из заявленных исковых требований, учитывая, приходящуюся на истца долю в праве собственности на спорную квартиру, принимая во внимание, что ответчики фактически являются одной семьей и не заявили о своем желании оплачивать ЖКУ отдельно от каждого из сособственников, суд полагает возможным определить следующим образом доли по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры N1 на истца- 

<

данные изъяты> доли, на остальных собственников и членов их семей ? доли.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым возложить на организации, предоставляющие коммунальные услуги, обязанность отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ФИО4 

<

данные изъяты> доли включая оплату по счетчикам измерения холодной воды, горячей воды и их канализирования, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом остальную часть расходов – 

<

данные изъяты> возлагает на ФИО5 и ФИО2 причитающихся платежей.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО2, закрытому акционерному обществу «ТВЭЛОблСервис», администрации МО Громовское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район 

<

адрес> об определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Установить порядок участия долевых собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пос.

<

адрес> оплате коммунальных услуг, определив доли:

по ? доли за ФИО4 включая оплату по счетчикам измерения холодной воды, горячей воды и их канализования, по ? доли за ФИО2, ФИО5 не включая оплату по счетчикам измерения холодной воды и ее канализования и горячей воды и ее канализования.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ТВЭЛОблСервис производить ежемесячные начисления платы за коммунальные услуги 

<

адрес> в пос.

<

адрес> с оформлением отдельных платежных документов.

на ? доли за ФИО2, ФИО3 не включая оплату по счетчикам измерения холодной воды и ее канализования и горячей воды и ее канализования.

? доли, за ФИО4 включая оплату по счетчикам измерения холодной воды, горячей воды и их канализования.

в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.

Судья Е.В. Хандрикова