Дело № 2-332/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бийск 19 июля 2018 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шавердиной Л.А

при секретаре Лычагиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уют» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к судье с указанным иском к ответчику ФИО1, указывая следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Уют» осуществляет поставку тепловой энергии в селе 

<

адрес> на основании Договора аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В 

<

адрес>, расположено жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО1.

Указанное жилое помещение подключено к системе центрального отопления 

<

адрес>, о чем свидетельствует Реестр потребителей тепла от котельной 

<

адрес>. Однако, собственник не производит оплату за поставленную тепловую энергию. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Уют» направило в адрес ФИО1 уведомление исх.№, в котором было предложено погасить образовавшуюся задолженность, за услуги теплоснабжения. Уведомление было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, но до дня подачи иска, оплата не произведена. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Уют» обратилось к Мировому судье Судебного участка №1 Бийского района Алтайского края с заявлением о выдаче Судебного приказа на взыскание с ФИО1, в пользу Общества с ограниченной ответственность «Уют» задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения на сумму 105895 (сто пять тысяч восемьсот девяносто пять) рублей 21 копейка, в том числе суммы основного долга 88598 руб. 97 коп. и суммы пени 17296 руб. 24 коп. На основании заявления от ФИО1, в котором должник указал, что он не согласен с суммой долга, не приведя при этом никаких доказательств, Определением от ДД.ММ.ГГГГ данный Судебный приказ был отменен.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, отсутствует прибор учета тепловой энергии.

Указывает, что в соответствии с Приложение № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 2 (в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 344

Pi =SixNTxTT

Sj - общая площадь i-ro жилого или нежилого помещения,

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению,

Тт - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Площадь жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, составляет 88,5 кв.м..

Размер значения отпуска тепловой энергии в 

<

адрес> составляет 0,027 г/к на 1 кв.м, в месяц (утвержден Решением Лесного сельского совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ).

Тариф на тепловую энергию, поставляемую ООО «Уют» потребителям муниципального образования Лесной сельсовет 

<

адрес> составляет:

· с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1658,11 (Решение 

<

адрес> по государственному регулированию цен и тарифов № от ДД.ММ.ГГГГ); 

· с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1658,11 (Решение 

<

адрес> по государственному регулированию цен и тарифов № от ДД.ММ.ГГГГ); 

· с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1703,15 (Решение 

<

адрес> по государственному регулированию цен и тарифов № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Таким образом, сумма оплаты в месяц за поставленную тепловую энергию в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> составляет:

· с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3962 рубля 15 копеек в месяц (88,5 кв.м, х 0,027 г/к на 1 кв.м, в месяц х 1658,11 утвержденный тариф на тепловую энергию); 

· с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4069 рубля 68 копеек в месяц (88,5 кв.м, х 0,027 г/к на 1 кв.м, в месяц х 1703,15 утвержденный тариф на тепловую энергию). 

Оплата за тепловую энергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 88598 рублей 97 копеек.

ФИО1 оплату за поставленную тепловую энергию в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Обществу с ограниченной ответственностью «Уют» не производил.

Расчет пени за несвоевременную оплату за услуги по теплоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17296 рублей 24 копейки истцом прилагается.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу Общество с ограниченной ответственностью «Уют» сумму 105895 рублей 21 копейка, из которых: Оплата за тепловую энергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 88598 рублей 97 копеек, пени за несвоевременную оплату за услуги по теплоснабжению составляют 17296 рублей 24 копеек, а так же возложить на ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 на иске настаивал и просил его удовлетворить в полном объеме. Кроме прочего суду пояснил, что попытки досудебного урегулирования спора положительного результата не принесли. Ответчик производит оплату коммунальных платежей нерегулярно и не в полном объеме. Расчет пени произведен на каждый период неуплаты. 

Ответчик по данному делу ФИО1 в судебное заседание не явился. Извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является сособственником (1/3 доля) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (выписка из ЕГР недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ). 

Другими сособственниками значатся ФИО2 и ФИО4 (по 1/3 доли у каждого).

Предоставление коммунальных услуг в отношении указанного жилья, сособственником которого является ответчик, осуществляется ООО«Уют».

Площадь жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, составляет 88,5 кв.м..

Размер значения отпуска тепловой энергии в 

<

адрес> составляет 0,027 г/к на 1 кв.м, в месяц (утвержден Решением Лесного сельского совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ).

Тариф на тепловую энергию, поставляемую ООО «Уют» потребителям муниципального образования Лесной сельсовет Бийского района Алтайского края составляет:

· с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1658,11 (Решение Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 398 от 12.11.2015); 

· с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1658,11 (Решение Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 444 от 19.11.2015); 

· с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1703,15 (Решение Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 232 от 14.09.2016). 

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации в частности предусматривается, что, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как видно из ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственник

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как видно из положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Положениями ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как видно из ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, а так же Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, так же предусмотрена обязанность пользователя жилым помещением по своевременной оплате коммунальных услуг.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» п.27, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей сособственника жилого помещения по оплате оказанных истцом услуг. Это нашло свое подтверждение в представленной в материалы дела справке-расчете о начислениях, которая выполнена с учетом действующих тарифов и периода вменяемой задолженности, справке об оплате за коммунальные услуги, а так же расчете неустойки и задолженности ответчика. Данные расчеты сомнений у суда не вызывают, поскольку выполнены с учетом норм действующего законодательства и периода задолженности.

Вместе с тем, судом обращает внимание стороны истца на то, что жилое помещение находится в долевой собственности и ответственность каждого из сособственников по оплате предоставляемых услуг осуществляется соразмерно его доле. При этом, требования о взыскании задолженности к иным сособственникам в рамках рассмотрения данного дела стороной истца не заявлялись. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности за коммунальные услуги согласно представленному расчету в пределах его ответственности, то есть в размере 1/3.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, как явно несоразмерного последствиям нарушения обязательства, до 7000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 3318,00 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Уют» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уют» за оплата за тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 29532,99 рублей, пеню за несвоевременную оплату за услуги по теплоснабжению в размере 2333,33 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3318.00 рублей.

В остальных исковых требованиях Общества с ограниченной ответственностью «Уют» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Л.А.Шавердина