Дело № 2-501 (2018 г.)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Агинское 26 октября 2018 года

Агинский районный суд Забайкальского краевого суда в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц.,

при секретаре Аюшиевой Б.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Бато к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с названным иском, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрированы и проживают члены семьи истца, ответчик зарегистрирован, но не является собственником жилого помещения и членом семьи собственника. Фактически ответчик никогда не вел общего хозяйства с истцом, не имел общего бюджета, не имеет общих предметов быта, в жилом помещении не имеется никаких вещей ответчика. Ответчик никогда не осуществлял оплату услуг, либо расходов, связанных с наличием регистрации по месту жительства. ФИО1 был зарегистрирован в жилом помещении истца для трудоустройства в пгт. Агинское. Однако после регистрации связь с ним прекратилась, на телефонные звонки не отвечает. В настоящее время местонахождения ФИО1 не известно. Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет им в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета он не может, поэтому вынужден обратиться за защитой своих прав в суд. 

Предъявляет требование о признании ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает в полном объеме, ответчик в указанном жилом доме фактически не проживал, не вселялся, ходатайствует о допросе свидетелей. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о времени месте судебного заседания.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Заслушав свидетелей, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к следующему выводу и по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При рассмотрении дела в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно домовой книги установлено, что в спорном доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки УВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу:687000, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. В соответствии с данным законом органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания. Таким образом, регистрация по месту жительства или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилое помещение, сведения о регистрации подлежат оценке наряду с другими доказательствами в совокупности.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В течение длительного времени ответчик не проявлял никакого интереса к спорному жилому помещению, не предпринимал мер к проживанию в нем, пользованию спорным жилым помещением, а также не осуществлял иных каких-либо действий по защите своих прав в отношении данного жилого помещения, в том числе в части вселения в указанный жилой дом.

Указанное свидетельствует о том, что регистрация ответчика ФИО1 сама по себе никаких прав для него не создает, является административным актом, носит уведомительный характер, а в данном случае и формальный характер, поскольку должна осуществляться по месту жительства, а спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика.

Анализируя доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 не является собственником жилого помещения, не проживает в нем, не несет бремя содержания, а факт регистрации в жилом помещении не свидетельствует о приобретении и сохранении такого права за ответчиком.

Оценив заявленные исковые требования, и проанализировав представленные доказательства, в том числе свидетельские показания, суд приходит к выводу о том, что ответчик – ФИО1 право пользования спорным жилым помещением не приобрел, так как в спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес> никогда не вселялся, его регистрация в спорном помещении носит формальный характер, расходы по содержанию спорного помещения ответчик не несет, каких-либо его вещей или иного имущества в жилом помещении не имеется.

Признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и отдельного решения вопроса судом в данной части не требуется.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о прекращении (утрате) права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органом УФМС.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Агинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Ц.Ц. Дашиева