Дело № 2-892/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тверь 14 мая 2024 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Тарасова В.И.,

при секретаре Беловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-892/2024 по иску ФИО1 к Тиллозода Муххамади Джомахмаду о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указывается, что с 21.05.2021 ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 38,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по Тверской области. Право собственности истца на вышеуказанную квартиру зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 21.05.2021.

В вышеуказанной квартире с 24.12.2021 и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО2

В настоящее время ФИО2 выехал из спорной квартиры, никаких вещей, принадлежащих ему, в квартире не имеется, ответчик длительное время в квартире не проживает.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в нем не проживает, не несет расходов по содержанию квартиры.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности истцу квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, при этом плата за них рассчитывается и начисляется и на ответчика, которая оплачивается в полном объеме истцом.

Самостоятельно истец снять с регистрационного учета ФИО2 не может ввиду чего возникла необходимость обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об кважительности причин неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Ответчик ФИО2 также надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела, в том числе телефонограммой, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки также не сообщил.

Судом определено о рассмотрении гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что с с 21.05.2021 ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 38,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по Тверской области. Право собственности истца на вышеуказанную квартиру зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 21.05.2021.

В вышеуказанной квартире с 24.12.2021 и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО2

В настоящее время ФИО2 выехал из спорной квартиры, никаких вещей, принадлежащих ему, в квартире не имеется, ответчик длительное время в квартире не проживает.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в нем не проживает, не несет расходов по содержанию квартиры.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности истцу квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, при этом плата за них рассчитывается и начисляется и на ответчика, которая оплачивается в полном объеме истцом.

Ответчик не проживает совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, не является членом семьи собственника жилого помещения, отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и собственником квартиры.

Самостоятельно истец снять с регистрационного учета ФИО2 не может.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с вышеизложенными установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Тиллозода Мухаммади Джомахмад г.р. (паспорт №) жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.И. Тарасов

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2024 года.