<

данные изъяты>

№ 2-73/2025 (2-1073/2024;)

72RS0028-01-2024-001642-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 21 января 2025 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи: Солодовника О.С., 

при секретаре: Глущенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-73/2025 (2-1073/2024;) по иску ФИО2 к Администрации Ялуторовского района, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Ялуторовского района о включении в состав наследства имущества, оставшегося после смерти ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 84,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-5).

Впоследствии истец требования уточнила, дополнительно просила признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.142-143).

Требования мотивированы тем, что 01 января 2024 года умер супруг истца ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1150 метров на северо-запад от пересечения автомобильной дороги Исетск-Ялуторовск-Ярково и автомобильной дороги подъезд к деревне Криволукская, также прав на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк России. Она являюсь единственной наследницей ФИО1 первой очереди по закону. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу для заявлением о принятии мной наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. Нотариусом нотариального округа г. Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области ФИО6 было заведено наследственное дело № 37701160-199/2024. 25 июля 2024 года нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на № долю земельного участка и права на денежные средства. В отношении оформления наследственных прав на жилой дом нотариус отказал ей по той причине, что правоустанавливающий документ на жилой дом - договор купли- продажи дома от 3 октября 1978 года, удостоверенный секретарем исполкома Хохловского с/Совета Ялуторовского района Тюменской области ФИО8 не был зарегистрирован в установленном законом порядке. С учетом изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением суда от 28 ноября 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО3 и ФИО4, в качестве третьего лица – нотариус ФИО6 (л.д.125-127).

В судебном заседание суда первой инстанции истец ФИО2 и её представитель ФИО9 на удовлетворении требований настаивали.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Представитель ответчика Администрации Ялуторовского района, ответчик ФИО4, третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заявление не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Информация о деле была заблаговременно размещена на официальном сайте Ялуторовского районного суда Тюменской области yalutorovsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. И ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен брак. После регистрации брака ФИО10 присвоена фамилия ФИО11 (л.д.15).

03 октября 1978 года между ФИО12 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи дома, общей площадью 56 кв.м, в том числе жилой – 40 кв.м, с надворными постройками в 

<

адрес>, по цене 2 000 руб.

В договоре усматриваются подписи продавца и покупателя, также усматриваются подпись секретаря исполкома Хохловского сельского совета (л.д.16). 

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.14).

После смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа город Ялуторовск и Ялуторовский район Тюменской области ФИО6 10 июня 2024 года на основании заявления ФИО2 открыто наследственное дело (л.д.83-119).

Из заявления о принятии наследства следует, что наследниками по закону являются ФИО2 – супруга, ФИО4 – внучка, ФИО3 – дочь (л.д.84.

Таким образом усматривается, что ФИО2 приходится ФИО7 супругой.

Нотариусом нотариального округа город Ялуторовск и Ялуторовский район Тюменской области ФИО6 выданы ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону, а именно на денежные средства, находящиеся на счете в № счет №, № в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России», с причитающимися процентами и компенсациями, а также на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:21:1407007:758, по адресу: Тюменская обл., Ялуторовский р-н, Хохловское с.п. 1 150 м на северо-запад от пересечения автомобильной дороги Исетск-Ялуторовск-Ярково и автомобильной дороги подъезд к д. Криволукская (л.д.12-13, 113).

ФИО2 дана справка о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в связи с отсутствием сведений, подтверждающих принадлежность ФИО1 данного дома, в связи с чем не представляется возможность включить указанное имущество в состав наследства умершего ФИО1. (л.д.19).

Предметом спора по настоящему делу является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно техническому плану дома, он имеет кадастровый номер №, площадь 84,4 кв.м

В Центре кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации отсутствуют сведения/документы в отношении дома 

<

адрес> (л.д.90 оборот).

В ЕГРН сведения в отношении указанного дома отсутствуют, как отсутствуют и сведения о наличии у ФИО1. прав на недвижимое имущество (л.д.91, 122, 123).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

Право наследования, предусмотренное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Также, пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Положениями статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1. на день его смерти принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Тюменская обл., Ялуторовский р-н, ул. Хохлова, д. 8, при этом отсутствие соответствующих сведений в ЕГРН не свидетельствует об отсутствии соответствующего права у ФИО5

Принадлежность ФИО1 права на жилой дом никем не оспорено.

Согласно выписке из похозяйственной книги, ФИО1. записан первым в числе жителей дома (л.д.17).

Из выписки из похозяйственной книги усматривается, что ФИО1 также принадлежал земельный участок, площадью 3 000 кв.м, по адресу: 

<

адрес> Право собственности не определено (л.д.18).

Из представленных истцом документов усматривается, что ФИО1. при жизни осуществлялось обслуживание дома путем установки изделий из ПВХ профиля, заключения договоров на поставку природного газа, на подачу и потребление электроэнергии (л.д.152-153, 154, 155).

Суд учитывает, что зарегистрировать право собственности на жилой дом в ином порядке, кроме как судебном, не представляется возможным, возражений со стороны ответчиков, в частности ФИО3 и ФИО4 не последовало.

Частью 3 статьи 17 Конституции России предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В целях реализации указанного выше правового принципа абзацем 1 пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», добросовестным поведением, является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Учитывая изложенные обстоятельства, указанное выше имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

Суд полагает необходимым принять во внимание, что отсутствие регистрации договора купли-продажи дома и перехода права собственности по договору, не относится к числу оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку они не могут быть поставлены в зависимость от действий (бездействий) иных лиц.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о включении в состав наследства ФИО1. жилого дома, следовательно, за ФИО2 следует признать право собственности на спорный жилой дом.

Согласно статье 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом (часть 1).

При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости (часть 2).

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 3 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Ялуторовского района, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав имущества, подлежащего наследованию после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года в с

<

адрес> жилой дом, площадью 84,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт №), право собственности на жилой дом, площадью 84,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 29 января 2025 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>