Дело №

УИД 75RS0№-92

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Борзя 29 июля 2021 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Кыдыякова Г.И.

при помощнике судьи Малаховой В.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО3, действуя через своего представителя ФИО1, обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование следующее.

Бабушке истца - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом ФИО12, зарегистрированного в реестре нотариуса за №. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО6 Борзинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. Жилой дом был унаследован ФИО6 после смерти супруга ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО14 и ФИО6 был сын - ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ (отец истца и ответчиков). Его супруга ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ (мать истца и ответчиков). У супругов ФИО18 было пятеро детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (урожденная ФИО18) ФИО7, (ответчик), ФИО3 (истец), ФИО8 (урожденная ФИО18) ФИО8 (ответчик), Раменская (урожденная ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО6 её сын ФИО5 фактически наследство принял, в жилом доме проживал до дня смерти (ДД.ММ.ГГГГ), оплачивал налоги и страховки. После смерти отца истец ФИО3 фактически наследство в виде указанного выше жилого дома принял, с 2002 года и до настоящего времени проживает в вышеуказанном жилом доме. Периодически истец выезжал из г. Борзи на работы вахтовым методом. Истец обеспечивает сохранность жилого дома, оплачивает за потребленную электроэнергию. В отсутствие правоустанавливающего документа истец лишен возможности зарегистрироваться по фактическому месту жительства, а также владеть и распоряжаться жилым домом. В частности, лишен возможности надлежащим образом оформить земельные отношения. Техническим паспортом, составленным ГУП «Облтехинвентаризация» Читинской области, составленным по состоянию на 11.06.2008 года, подтверждается, что по указанному выше адресу расположен жилой дом, 1954 года постройки, общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м. Собственником данного дома вписана ФИО6. Аналогичные сведения содержатся в техническом паспорте 1975 года. Несмотря на то, что истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства не обращался, он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Просит суд признать за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество, а именно: жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью 49,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Определением суда от 06.07.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным обстоятельствам.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не сообщил. 

Ответчица ФИО7, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах не сообщила.

Ответчица ФИО8, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчик - администрация городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район», надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о причинах не сообщил. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством (абз. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из разъяснений, данных в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с Федеральным законом от 26.11.2001 № 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до приведения законов и иных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с частью третьей Гражданского кодекса Российской Федерации законы и иные правовые акты Российской Федерации, а также акты законодательства Союза ССР, действующие на территории Российской Федерации в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, применяются постольку, поскольку они не противоречат части третьей вышеуказанного Кодекса (статья 4). По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие с 01.03.2002 (статья 5).

Судом установлено, что ФИО6 состояла в браке с ФИО14, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-БО №, выданным 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО14, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Борзинским городским отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО14 унаследовала его супруга ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственным нотариусом ФИО12, зарегистрированным в реестре нотариуса за №, в Борзинском БТИ – ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Сведения о названном объекте зафиксированы в техническом паспорте на жилой дом, изготовленном ГУП «Облтехинвентаризация» Читинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.04.2021, отсутствует запись о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным городским ЗАГС 

<

адрес>. 

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся сыном ФИО6 и ФИО14, что подтверждается справкой о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступил в брак с ФИО15, что подтверждается справкой о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС 

<

данные изъяты>

Истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики ФИО7 (ФИО18ФИО19) С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8 (ФИО18ФИО20) М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО22 (ФИО18, ФИО21) Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми ФИО5 и ФИО18 ФИО23 Н.Н. и соответственно внуками ФИО6, что подтверждается свидетельствами о рождении, справками о заключении брака.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что после смерти ФИО6, наследство в виде жилого дома принял сын наследодателя - ФИО5

На запрос суда, нотариус Борзинского нотариального округа Забайкальского края ФИО16 представила ответ, согласно которому, наследственного дела к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

ФИО5 был зарегистрирован и постоянно проживал с матерью ФИО6, в том числе на момент её смерти по адресу: 

<

адрес>, продолжал там проживать и после её смерти, что подтверждается выпиской из домовой книги, платежными извещениями по местным налогам, налогам с имущества, земельного налога и налога с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения с физических лиц, и квитанциями на прием налоговых платежей.

Указанное свидетельствует о том, что отец истца ФИО5, фактически вступил во владение наследственным имуществом после смерти своей матери - ФИО6, без надлежащего оформления своих наследственных прав.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № № выданной отделом ЗАГС 

<

данные изъяты>. Его супруга ФИО18 ФИО23) Н.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС 

<

данные изъяты>

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что помимо истца единственными возможными потенциальными наследниками к имуществу умершего ФИО5 могли бы стать его дети - ФИО7 (ФИО18, ФИО9) С.В., ФИО8 (ФИО18, ФИО10) М.В., ФИО2, Раменская (ФИО18, Уваровская) Е.В.

На запрос суда, нотариус Борзинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО16 представила ответ, согласно которому, наследственного дела к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № А-00367 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС 

<

адрес> Департамента ЗАГС 

<

адрес>.

Раменская (ФИО18, Уваровская) Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС 

<

данные изъяты>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО3 фактически принял наследство в виде жилого дома после смерти своей бабушки: организовал его сохранность в надлежащем состоянии, принял меры к использованию по целевому назначению, несет бремя расходов по оплате расходов, связанных с содержанием указанного имущества.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, а также информации, представленной администрацией городского поселения «Борзинское», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельные отношения не оформлены. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО3 фактически принял наследство после своей умершей бабушки. Помимо истца на спорную недвижимость никто не претендует, а спора между истцом, ответчиками относительно права собственности на недвижимое имущество фактически не имеется.

Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца ФИО3 

Исходя из п. 1 ст. 131 и п. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество, а именно жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью 49,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борзинский городской суд Забайкальского края.

Председательствующий судья Г.И. Кыдыяков

Решение суда в окончательной форме принято 29.07.2021