ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.11.2024 город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой М.А.,

при секретаре Виноградовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5378/2024 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее - ФКР МКД по Иркутской области) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ** по **, пени за период с ** по **. В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Многоквартирный ... на основании Постановления Правительства Иркутской области от ** №-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области от 2014-2043 годы», опубликованном в общественно-политической газете «Областная» (№34 (1202) от 31.03.2014), включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области. 

В соответствии с частью 1 и частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 2 Закона Иркутской области от 27.12.2013 № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, в которую включен этот многоквартирный дом. Следовательно, обязанность по оплате указанных выше взносов возникла у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Иркутской области с 01.09.2014. В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона Иркутской области от 27.12.2013 № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается в рублях на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежавшего собственнику такого помещения, в месяц. 

На основании постановлений Правительства Иркутской области от 27.11.2019 № 1007-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2020 год», от 01.12.2020 № 984-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2021 год», от 01.12.2021 года №918-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2022 год» для многоквартирного дома, в котором расположены принадлежащие ответчику помещения, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества установлен в размере 5,85 руб. на 1 кв.м. занимаемой им общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, от 30.11.2022 №939-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2023 год» для многоквартирного дома, в котором расположены принадлежащие ответчику помещения, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества установлен в размере 6,63 руб. на 1 кв.м. занимаемой им общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Собственник ненадлежащим образом исполнил свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт дома, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ** по **. 

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в сумме 

<

данные изъяты> руб. за период с ** по **. 

Ранее истец обращался за выдачей судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № ... и ... был выдан судебный приказ, который был отменен по заявлению ответчика.

Обращаясь с иском, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца при надлежащем извещении участия не принимал, в ходатайстве, изложенном в исковом заявлении, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчика, дело рассмотрено в соответствии со статьей 

233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания. 

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, кадастровый № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ...

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам, установленным частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Установлено, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее - Фонд) является специализированной некоммерческой организацией, созданной распоряжением Правительства Иркутской области от 29.11.2013 № 528-рп «О создании Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области» и осуществляет свою деятельность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Иркутской области и Уставом.

Фонд создан в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан и является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Иркутской области (пункт 1.1 Устава Фонда).

На основании части 1 и части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 4 статьи 2 Закона Иркутской области от 27.12.2013 № 167-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, в которую включен этот многоквартирный дом.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., ... ..., на основании Постановления Правительства Иркутской области от 20.03.2014 № 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области от 2014-2043 годы», опубликованном в общественно-политической газете «Областная» (№ 34 (1202) от 31.03.2014), включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области. 

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Иркутской области с **.

Разрешая по существу данный спор, суд установил, что с ** по ** у ФИО1 имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету, не оспоренному ответчиком, задолженность ФИО1 по взносам на капитальный ремонт за спорный период составляет 

<

данные изъяты> руб.

Судом расчет истца проверен, суд считает его правильным, сомнений он у суда не вызывает. Расчет произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается. 

Истец документально подтвердил свое право на расчет и взыскание взносов на капитальный ремонт, подлежащих уплате собственниками помещений многоквартирного дома.

Поскольку ФИО1 является собственником нежилого помещения, то она обязана в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации нести расходы по его содержанию, в том числе, оплачивать взносы на капитальный ремонт дома. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате указанных взносов за период с ** по ** в сумме 

<

данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По расчету истца размер пени за просрочку исполнения обязательств за период с ** по ** составляет 

<

данные изъяты> руб.

Доказательств оплаты ответчик не представил, расчет истца не оспорил.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца, следовательно, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежит взысканию в качестве судебных расходов государственная пошлина, соответствующая размеру удовлетворенных требований, то есть в сумме 

<

данные изъяты> уплаченная истцом согласно платежным поручениям № от **, № от **.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ** по ** в размере 178 783,78 руб., пени за период с ** по ** в размере 83 940,98 руб., расходы по уплате государственной пошлины 5827,25 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Свиридова 

Мотивированное заочное решение составлено **.