Дело № 2-436/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года с. Плешаново

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Курбатовой И.В.,

при секретаре Тукташевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к Штоббе ФИО5 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области обратилось в Красногвардейский районный суд с иском к ФИО1, указав, что согласно сообщению межмуниципального отдела по Грачевскому, Красногвардейскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № за гражданином Германии Штоббе ФИО6 зарегистрирована в ЕГРП доля в праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> га, 

<

данные изъяты> баллогектаров на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РФ, Оренбургская область, Красногвардейский район, 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является гражданином Германии. Со ссылкой на ст. ст. 3, 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» просят обязать гражданина Германии Штоббе ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: 

<

адрес> осуществить продажу на торгах принадлежащую ему долю в праве 

<

данные изъяты> га., 

<

данные изъяты> баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация Оренбургская область, Красногвардейский 

район, 

<

адрес> (запись о государственной регистрации за номером № от ДД.ММ.ГГГГ). 

В судебном заседании представитель истца участия не принимал. О дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, о дате и времени рассмотрения дела извещен. В письменном заявлении в суд указал, что исковые требования признает в полном объеме.

В силуст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из Уведомления Межмуниципального отдела по Грачевскому и Красногвардейскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области в адрес Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на земельную долю 

<

данные изъяты> га, 

<

данные изъяты> баллогектаров земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РФ, Оренбургская область, Красногвардейский район, 

<

адрес>, за гражданином Германии Штоббе ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего в Германии, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия: №, выданного нотариусом с. Плешаново и Красногвардейский район Оренбургской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Как указал Верховный суд РФ в Определении от 27.09.2016г. № 46-К16-9, объем правомочий собственника земельного участка и участника долевой собственности на земельный участок в значительной степени тождественен, статья 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" содержит общее понятие земельного участка, применяемое как индивидуально определенный объект в арендных правоотношениях, земельные доли в праве собственности на земельный участок обладают теми же характеристиками объекта земельных правоотношений, что и отдельный земельный участок.

При этом данной статьей Закона предусмотрено, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Обязанность по отчуждению доли земельного участка в течение года с момента приобретения права собственности ответчиком ФИО1 не исполнена, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ответа, на запрос суда, Управления МВД РФ по Оренбургской области по вопросам миграции от 29 июня 2017 года сведений о наличии у ФИО1 гражданства Российской Федерации не имеется.

В случае, если в нарушение требований статьи 3 Закона « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собственник не произведёт в течение срока, установленного законом отчуждение земельного участка или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое 

имущество и сделок с ним, обязан в течение 10 дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Пунктом 1 статьи 238 ГК РФ предусмотрено, что если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. 

Таким образом, ответчик ФИО1, как иностранный гражданин вправе обладать земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения только на правах аренды. Обязанность по отчуждению земельного участка в установленный законом срок - в течение года с момента приобретения прав ответчиком ФИО1 не исполнена. Ответчик иск признал в полном объеме.

Заявление о признании иска в полном объёме приобщено к материалам дела. 

Судом данное признание принято, оно не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к Штоббе ФИО9 о понуждении отчуждения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – удовлетворить.

Обязать гражданина Германии Штоббе ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающего по адресу: 

<

адрес> осуществить продажу на торгах принадлежащую ему долю в праве 

<

данные изъяты> га., 

<

данные изъяты> баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация Оренбургская область, Красногвардейский район, 

<

данные изъяты> (запись о государственной регистрации за номером № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись И.В. Курбатова

Мотивированное решение составлено 10 июля 2017 года.