№ 2-1507/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года Кировский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего - судьи Литвинова О.А.

с участием представителя истца ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» ФИО1, 

при секретаре Жибчук О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ЖИЛБЫТСРВИС» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, суммы пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» обратилось в суд с иском к ФИО4 с вышеназванным требованием, мотивировав тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно договора управления многоквартирным домом истец осуществлял управление указанным жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ответчик не выполняет свои обязательства по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с июня 2014 года по август 2016 года у него перед управляющей компанией образовалась задолженность по основному долгу в размере 81 295,46 руб. и пени в размере 28 523,53 руб. Учитывая данные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу вышеуказанную сумму задолженности и пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3396,38 руб. 

В судебном заседании представитель истца - ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» ФИО1 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в телефонном режиме пояснил, что намерен оплатить задолженности по жилищно-коммунальным услугам, в судебное заседание явиться не сможет, ходатайства об отложении слушания дела не заявлял.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО4 является собственником 

<

адрес>. Кроме ответчика, на регистрационном учете по данному адресу состоят несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>).

Управление указанным жилым домом на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС», которое в соответствии с условиями заключенного договора предоставляло жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета и расчету задолженности, ввиду неисполнения ответчиком своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2014 года по август 2016 года у него перед управляющей компанией образовалась задолженность (с учетом перерасчета в связи с уходом дома под управление ООО ГУК «

<

данные изъяты>») в размере 81 295,46 руб. и пени за просрочку платежа в размере 28 523,53 руб. Указанный расчет суд проверил и находит верным. 

Принимая во внимание отсутствие в материалах дела данных, опровергающих указанный размер задолженности, суд полагает возможным взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку платежей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 3 396,38 руб. Также истец просил вернуть излишне уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» сумму задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 81 295 рублей 46 копеек, сумму пени в размере 28 523 рублей 53 копеек, государственную пошлину в размере 3 396 рублей 38 копеек, а всего 113 215 рублей 37 копеек.

Обязать МИФНС № по 

<

адрес> возвратить ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» сумму государственной пошлины в размере 1234 рублей 77 копеек из суммы 1331 рубль 44 копейки по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ как излишне уплаченную при подаче иска.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Литвинов