Дело № 2-13779/2024 5 декабря 2024 года 

78RS0019-01-2024-017082-53

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Курилкин А.С.

При секретаре Гетьмане А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованием о взыскании с ФИО2 задолженности по договору купли-продажи земельного участка в размере 800 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90 389 рублей 05 копеек. 

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 47:16::0421019:456, однако его оплата в установленные договором размере и сроки ответчиков не произведена.

Представитель истца адвокат ФИО6, действующий на основании ордера, в судебное заседание 5 декабря 2024 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал, 

Ответчик в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил, возражений относительно иска не заявил, ввиду чего спор разрешен в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 47:16::0421019:456.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлен переход права собственности на участок в отношении ответчика и ее несовершеннолетних детей.

Согласно позиции истца, стоимость участка в размере 800 000 рублей (п. 2.3 договора) в установленные п. 2.5 договора сроки – до ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени ФИО2 не оплачена. 

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (п. 1 ст. 555 ГК РФ).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств исполнения договора от ДД.ММ.ГГГГ не представлено, с ФИО2 в пользу ФИО1 надлежит взыскать задолженность в размере 800 000 рублей. 

Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка ФИО3, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 2.5 договора установлено, что расчет по договору между сторонами будет производиться в следующем порядке: денежная сумма в размере 430 000 рублей будет выплачена продавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ; оставшаяся часть денежных средств в размере 370 000 рублей будет выплачена не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

С учетом соглашения сторон о порядке оплаты договора, с ФИО2 в пользу ФИО1 надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в обще сумме 84 210 рублей 29 копеек, исходя из следующего расчета:

- на сумму долга 430 000 рублей 

период дн. д. в г. ставка %, ?

ДД.ММ.ГГГГ – 17.12.2023 46 365 15 8 128,77

ДД.ММ.ГГГГ – 31.12.2023 14 365 16 2 638,90

- на сумму долга 800 000 рублей 

ДД.ММ.ГГГГ – 28.07.2024 210 366 16 73 442,62.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи земельного участка в размере 800 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в обще сумме 84 210 рублей 29 копеек, а всего 884 210 (восемьсот восемьдесят четыре тысячи двести десять) рублей 29 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 11 февраля 2025 года.