Дело №2-512/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ленск РС (Я) 04 июня 2019 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе 

председательствующего судьи Герасимовой У.А., 

при секретаре Варнашовой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности,

представителя ответчика МО "Город Ленск" ФИО2 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к АМО «Город Ленск» о признании права собственности на земельный участок и на объект незавершенного строительства - фундамент жилого дома,

У с т а н о в и л:

Истец через своего представителя обратилась в суд с иском к АМО «город Ленск» в котором просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу [АДРЕС] с кадастровым номером 14:14:050027:29, общей площадью 697 кв.м., также на объект незавершенного строительства - фундамент жилого дома по данному адресу с кадастровым номером 14:14:050027:65, общей площадью 92,5 кв.м. 

Ссылаясь на то, что решением Исполкома Ленского городского Совета депутатов трудящихся от 13.04.1973 её отцу ФИО4 был отведен земельный участок площадью 0,6 га по адресу [АДРЕС] для строительства индивидуального жилого дома. Договором от 13.04.201973 данный земельный участок был предоставлен ему в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, который удостоверен нотариусом. Указав, что в 1977 году её отцом на участке был построен жилой дом. В 1978 году отец скончался. После смерти отца ФИО4 жилой дом по наследству перешел в собственность матери ФИО5 - 2/3 доли и истцу - 1/3 доли. На основании договора дарения от 04.06.1988 мать ФИО5 подарила свою долю 2/3 в праве на жилой дом истцу. С этой даты у истца возникло право собственности на жилой дом. Однако, в период наводнения 2001 года документы, а именно: свидетельство о праве на наследство и договор дарения были утрачены. В этой связи право собственности на жилой дом в Управлении Росреестра по РС (Я) не оформлено. Решением Ленского районного суда РС (Я) от 12.05.2009 был установлен юридический факт наследования по закону ФИО5 и ФИО6 после смерти ФИО4 недвижимого имущества в виде индивидуального жилого дома, расположенного по адресу [АДРЕС] согласно свидетельству о праве на наследство. В результате наводнения в 2001 году жилой дом был разрушен, кроме фундамента, который как объект незавершенного строительства 01.07.2012 поставлен на кадастровый учет и имеет статус "ранее учтенный". В настоящее время подготовлена земельно-кадастровая документация на участок. Считает, что решение Исполкома Ленского городского Совета депутатов трудящихся об отводе земельного участка и договор о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка под строительство дома являются правоустанавливающими документами. Её право на земельный участок ею не утрачено, хотя жилой дом и был разрушен, в течение ряда лет она открыто пользуется земельным участком, выращивает на участке огород. Признание права собственности на земельный участок и на объект незавершенного строительства - фундамент ей необходимо для регистрации права собственности. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок и на объект незавершенного строительства - фундамент, расположенных по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО3 в суд не явилась, извещена, направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства. 

Представитель ответчика МО «Город Ленск» ФИО2 с требованиями согласилась частично. Представила возражение, указав, что земельный участок в настоящее время снят с кадастрового учета, поскольку в свое время отец истца ФИО4 не оформил в свою собственность. 

Заслушав сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Частью 1 статьи 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

С учетом положений ст.128 ГК РФ, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда. 

[ДАТА] умер отец истца ФИО3- ФИО4 

Решением Ленского районного суда РС (Я) от 12.05.2009 требования ФИО5 и ФИО3 удовлетворены, судом постановлено: установить юридический факт наследования по закону после смерти ФИО4 недвижимого имущества в виде индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 569 кв.м. по адресу [АДРЕС] - 2/3 доли ФИО5 и 10/3 доли ФИО3 

Из договора дарения от 04.06.1988 видно, что ФИО5 подарила 2/3 части жилого дома, расположенного по адресу [АДРЕС] ФИО3, которая приняла в дар 2/3 части. Данный договор был удостоверен нотариусом.

[ДАТА] умерла мать истца - ФИО5 

Объект незавершенного строительства находится по адресу [АДРЕС], имеет кадастровый номер 14:14:020027:65, который присвоен 01.07.2012, ранее присвоенный государственный учетный номер (инвентарный номер) 98:2257:501/ЛН1/000398, имеет статус записи об объекте недвижимости: "актуальные, ранее учтенные".

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.

В силу ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполкома Ленского городского Совета депутатов трудящихся от 13.04.1973 N52 земельный участок площадью 0,6 га, расположенный по адресу [АДРЕС] был отведен ФИО4 под строительство индивидуального жилого дома.

Этой же датой, 13.04.1973 между отделом хозяйства исполкома Ленского городского Совета депутатов трудящихся в лице ФИО7 и ФИО4 был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 31.05.2019 земельный участок по вышеуказанному адресу имеет кадастровый номер 14:14:050027:29, площадь 697кв.м., вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство снят с кадастрового учета 14.03.2018.

Установлено, что в 1973г. ФИО4 был отведен земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования, который он не оформил в свою собственность. В настоящее время данный земельный участок снят с кадастрового учета и не существует.

При таких обстоятельствах, признание права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежит.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право собственности на объект незавершенного строительства - фундамент жилого дома, расположенный по адресу Республика Саха (Якутия) Ленский район город [АДРЕС], кадастровый номер 14:14:050027:65, общей площадью 92,5 кв.м.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 06 июня 2019 года.

Судья п/п У.А.Герасимова.

Копия верна: