УИД 03RS0006-01-2024-000290-31

Дело № 2-1198/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,

при секретаре Абдульмановой Г.З.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МУП «Уфимские инженерные сети», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», МУП «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» ГО г. Уфа Республики Башкортостан, ООО «Жилищный участок № 45», ФИО3, ФИО4 о разделении финансовой обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском с учетом уточнения к МУП «Уфимские инженерные сети», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», МУП «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» ГО г. Уфа Республики Башкортостан, ООО «Жилищный участок № 45», ФИО3, ФИО4 о разделе финансовой обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит 3/5 доли в праве собственности на жилое помещение, квартиру с кадастровым номером 02:55:030:605:471, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Ответчикам ФИО3 и ФИО4 принадлежит по 1/5 доли в праве собственности на указанную квартиру. Истец ФИО2 постоянно проживает в вышеуказанной квартире и производит оплату коммунальных платежей самостоятельно, ответчики ФИО3 и ФИО4 долгое время не проживают в данной квартире, являются долевыми собственниками, однако, не несут бремя содержания имущества в виде оплаты коммунальных платежей. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке внесения платы за коммунальные услуги не достигнуто.

Истец ФИО2 обращался с заявлением о разделе лицевых счетов к ответчику МУП «УИС», однако, получил отказ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято уточнение исковых требований, согласно которому истец просит разделить финансовую обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, определить долю ФИО2 в размере 3/5, ФИО3 в размере 1/5, ФИО4 в размере 1/5 в оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать ответчиков МУП «Уфимские инженерные сети», МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа, ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ГУП РБ «Уфаводоканал», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», МУП «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» ГО г. Уфа Республики Башкортостан, ООО «Жилищный участок № 45» разделить финансовую обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом долей в праве собственности на жилое помещение, производить соответствующие начисления на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с выставлением отдельных платежных документов и заключением отдельного соглашения.

Определением суда от 19 февраля 2024 года к участию в деле привлечен финансовый управляющий ФИО2 - ФИО5. 

Определением суда от 20 мая 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУП «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» ГО г. Уфа Республики Башкортостан, ООО «Жилищный участок № 45», из состава ответчиков исключено МУП «Единый расчетно-кассовый центр ГО г. Уфа РБ».

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4, НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ГУП РБ «Уфаводоканал», МУП «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» ГО г. Уфа Республики Башкортостан, ООО «Жилищный участок № 45» не явились в судебное заседание, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика МУП «Уфимские инженерные сети» ФИО6, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменные пояснения, в которых просила рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение требований истца оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» ФИО7, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без их участия, представила письменное возражение, в котором просила отказать в удовлетворении требований истца, в связи с тем, что на основании заключенного договора поставки газа открывается лицевой счет, выдается платежный документ. Таким образом, заключение отдельного соглашения и выдача отдельного платежного документа означает заключение отдельного договора. При этом цель самостоятельного расчета каждого из нанимателей для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из нанимателей квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между нанимателями жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг. Одним из обязательных условий заключения, договора поставки газа, является наличие заключенного с абонентом договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Согласно пп. «Б» п. 13 Правил № 549, отсутствие заключенного с абонентом договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, является основанием для отказа в заключении договора газоснабжения. Согласно положениям Постановления Правительства РФ № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» от 21.07.2008, и Постановления Правительства РФ № 410 от 14.05.2013г. «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», регулирующих порядок заключения договоров поставки газа и технического обслуживания внутридомового газового оборудования, предусмотрено, что на одно оборудование возможно заключение одного договора и определение одного ответственного лица. Заключение отдельного соглашения, выдача отдельных платежных документов подразумевает заключение отдельного (нового) договора газоснабжения по одному и тому же адресу поставки газа, на один и тот же объект газификации. Таким образом, технически невозможно заключить с каждым нанимателем отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет, с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку в соответствии с Правилами № 549 поставка газа для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на один и тот же адрес невозможна.

Финансовый управляющий ФИО2 – ФИО5 в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с ходатайством, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 РФ).

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма им принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из смысла и содержания указанных норм следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру. 

В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а способы защиты - в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что истцу принадлежит 3/5 доли в праве собственности на жилое помещение, квартиру с кадастровым номером 02:55:030:605:471, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Ответчикам ФИО3 и ФИО4 принадлежит по 1/5 доли в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЕРКЦ г. Уфы, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Как указано истцом, ответчики ФИО3 и ФИО4 в квартире не проживают, отказываются участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам. 

На данный момент все расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг возложены на истца, что подтверждается соответствующими квитанциями. Согласно представленным платежным документам по указанному жилому помещению присутствует задолженность собственников перед всеми поставщиками коммунальных услуг.

Доказательств обратного суду не представлено.

Вместе с тем, учитывая нахождение квартиры на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4, равную обязанность сторон по несению бремени содержания квартиры, а также, что в соответствии с положениями ст. 10, 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма им принадлежащего им на праве собственности», действующим законодательством не предусмотрена возможность открытия нового, отдельного лицевого счета по квартире, но предусмотрена возможность заключения отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдача отдельных платежных документов сособственникам жилого помещения на единый лицевой счет, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении такой обязанности за каждым из долевых собственников и заключения отдельных соглашений об оплате коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг на обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 3/5 доли за ФИО2, 1/5 доли за ФИО3, 1/5 доли за ФИО4.

Обязать МУП «Уфимские инженерные сети», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», МУП «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» ГО г. Уфа Республики Башкортостан, ООО «Жилищный участок № 45» производить начисление на оплату за содержание и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, раздельно каждому сособственнику в соответствии с размером принадлежащих им долей, а именно, ФИО2 – в размере 3/5 доли данных платежей, ФИО3 – 1/5 доли, ФИО4 – 1/5 доли, заключив с каждым отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Урамова