77RS0030-02-2024-006002-93

Дело № 2-356/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 08 октября 2025 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, 

при секретаре фио,

с участием представителя истца – фио,

представителя ответчика – фио,

представителя третьего лица – ЖСПК «Вешки-95» - фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСЭПК «Вешки-2» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ЖСЭПК «Вешки-2» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ответчик является собственником земельного участка № 15А с кадастровым номером 50:12:0120201:59, по адресу: адрес, а также расположенного на нем жилого дома. Указанные объекты недвижимого имущества находятся в адрес, на территории, обслуживаемой ЖСЭПК «Вешки-2». Дом ответчика подключен к сетям водоснабжения и водоотведения, созданным за счет кооператива и находящимся в зоне эксплуатационной ответственности кооператива. Ответчик членом кооператива не является, однако пользуется его услугами и общим имуществом. Вместе с тем, обязательства по оплате ежемесячного взноса на оплату коммунальных услуг и эксплуатационных затрат ответчик исполняет ненадлежащим образом. В добровольном порядке ответчик задолженность не погасил. 

В этой связи истец с учетом уточнения иска просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате ежемесячного взноса на оплату коммунальных услуг и эксплуатационных затрат за период с 01 июля 2021 г. по 17 декабря 2024 г. размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 августа 2021 г. по 17 декабря 2024 г. в размере сумма и далее по день фактического погашения задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска. 

Представитель третьего лица ЖСПК «Вешки-95» в судебном заседании считает иск не подлежащим удовлетворению по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО1 является собственником земельного участка № 15А с кадастровым номером 50:12:0120201:59, по адресу: адрес, а также расположенного на нем жилого дома.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что указанные объекты недвижимого имущества расположены на территории, обслуживаемой ЖСЭПК «Вешки-2», подключены к сетям водоснабжения и водоотведения, созданным за счет кооператива и находящимся в зоне эксплуатационной ответственности кооператива.

Согласно п. 2.1 Устава, ЖСЭПК «Вешки-2» обслуживает территорию, граничащую с адрес и «Вешки-95». 

Из возражений ответчика следует, что эксплуатационные услуги ему оказывает ЖСПК «Вешки-95».

В подтверждение указанного обстоятельства ответчиком представлена справка ЖСПК «Вешки-95», согласно которой ФИО1 в период с 2021 г. оплачивает взносы в пользу ЖСПК «Вешки-95», а также договор об оказании эксплуатационных услуг с ЖСПК «Вешки-95».

ФИО1 членом ЖСЭПК «Вешки-2» не является. 

Доказательств того, что принадлежащие ответчику объекты недвижимого имущества расположены в пределах территории, имеющей общую границу с земельными участками, обслуживаемыми истцом; что истец является владельцем объектов инфраструктуры на соответствующей территории, суду не представлено.

Ответчик, в сою очередь, ссылается на то обстоятельство, что дороги в адрес являются муниципальными, их уборку осуществляет подрядная организация, с которой городским адрес заключен договор, системы водоснабжения и канализации принадлежат городскому адрес, система газоснабжения – адрес, поставку электроэнергии осуществляет адрес. При этом, ответчик представил суду договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Ссылки истца на решение Хамовнического районного суда адрес от 19 мая 2022 г. по делу № 2-1795/2022, апелляционное определение Московского городского суда от 02 августа 2023 г. по указанному делу суд считает несостоятельными, поскольку все обстоятельства, установленные указанным решением суда, относятся к иному юридически значимому периоду – с апреля 2019 г. по февраль 2021 г. и преюдициального значения при рассмотрении настоящего спора не имеют. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт предоставления истцом ответчику коммунальных и эксплуатационных услуг соответствующими доказательствами не подтвержден. 

При таких обстоятельствах исковые требования ЖСЭПК «Вешки-2» удовлетворению не подлежат.

Оснований для возмещения судебных расходов истца за счет ответчика в соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ЖСЭПК «Вешки-2» (ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (паспортные данные...) о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2025 г.