Дело №2-2449/2023

УИД 05RS0012-01-2023-002760-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент 27 октября 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 450 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 

<

номер изъят> в соответствии с данными межевого плана на кадастровом плане территории, в пределах координат,

установил:

ФИО1, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 450 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 

<

номер изъят> в соответствии с данными межевого плана на кадастровом плане территории, в пределах следующих координатах: н1) Х 

<

номер изъят>

В обосновании иска указал, что она является собственником земельного участка площадью 450 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес изъят>. Указанный земельный участок огорожен забором, споров с соседними землепользователями не имеется, используется ею на протяжении более 30 лет. Предоставленный ей земельный находится в г.Дербенте кадастровом квартале

<

номер изъят>. Для установления границ и постановки на кадастровый учет, в целях изготовления межевого плана он обратился в ООО «Граунд инжинеринг». Кадастровым инженером ФИО4 при уточнении границ установлено, что указанный земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> расположен в кадастровом квартале 

<

номер изъят>. 

ФИО4 был составлен межевой план и акт согласования границ со смежными землепользователями, в том числе Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент». В этой связи, он обратился в Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» с заявлением о согласовании границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, она ей было отказано в виду отсутствия правоустанавливающего документа.

По изложенным основаниям просит суд исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2, извещенные о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчики Администрации городского округа «город Дербент» и Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент», извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания в назначенное время в суд своих представителей не направили, при этом от представителя Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3 поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Согласно ст.167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1). 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. 

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

Данная позиция подтверждается разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. 

В соответствии с ч.1 ст.14Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется. 

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В силу п.4 ст.61Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. 

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Судом установлено, что истцу ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, категории -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома.

Право собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 15.02.2010 года запись 

<

номер изъят>.

Из материалов дела следует, что в целях уточнения описания местоположения границ земельного участка, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеруФИО4 ООО «Граунд инжинеринг» которым 19.06.2023г. был подготовлен межевой план земельного участка, определены координаты характерных точек границ участка: н1) Х 

<

номер изъят>.

При этом, при уточнении границ установлено, что указанный земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> расположен в кадастровом квартале 

<

номер изъят>.

При обращении в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» в целях согласования границ земельного участка получен ответ от 12.07.2023г. за №1222, из которого усматривается, что в предоставленном межевом плане, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> отсутствуют правоустанавливающие документы. Учитывая изложенное провести процедуру согласования границ земельного участка не представляется возможным.

Учитывая, что установление границ земельного участка ФИО1 не влечет изменения фактических границ земельного участка, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 450 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 

<

номер изъят> в соответствии с данными межевого плана на кадастровом плане территории, в пределах координат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО1 с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 450 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 

<

номер изъят> в соответствии с данными межевого плана на кадастровом плане территории, в пределах следующих координатах: н1) Х 

<

номер изъят>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 01 ноября 2023года.

Судья Н.Х.Тагирова