Дело №2-93/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Яшковой И.С.,

при секретаре Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс», некоммерческой организации Фонду капитального ремонта Республики Карелия, обществу с ограниченной ответственностью «Рабочеостровское жилищное хозяйство», ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчётный центр Республики Карелия» об определении порядка оплаты за жилое помещение

установил:

истец обратился в суд с названным иском по тем основаниям, что он является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, также собственником 1/2 доли квартиры является ФИО2 Брак с ФИО2 расторгнут, совместно не проживают. Поскольку между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, истец считает, что расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. На основании изложенного, истец просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли, обязать ООО «Карелэнергоресурс» и некоммерческую организацию Фонд капитального ремонта Республики Карелия заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения, произвести раздел лицевого счёта и предоставлять сторонам отдельные платежные документы по внесению платы за услуги. 

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия».

Определением судьи от 04.04.2017 в качестве соответчика по делу привлечено ООО «Рабочеостровское жилищное хозяйство».

Определением судьи процессуальный статус ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, заменён на соответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что необходимо определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и отопление.

Ответчики ФИО2, ООО «Карелэнергоресурс», ООО «Рабочеостровское жилищное хозяйство», некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта Республики Карелия», ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» в судебное заседание представителей не направили, уведомлены надлежащим образом. ФИО2 представлено заявление о признании иска.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано на праве собственности за истцом и ответчиком по 1/2 доли в праве собственности.

В настоящее время стороны не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, имеют разные источники дохода. Соглашение между сторонами по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не достигнуто. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании, ответчиком ФИО2 не оспорены.

Согласно ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Плата за отопление, обслуживание и содержание общего имущества, капитальный ремонт многоквартирного дома начисляется по тарифу, исходя из площади жилого помещения. Получателями платежей, расходы по которым просит разделить истец, являются ООО «Карелэнергоресурс», ООО «Рабочеостровское жилищное хозяйство». ООО «Рабочеостровское жилищное хозяйство» выставляет платежные документы по оплате за обслуживание и содержание общего имущества, ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» выставляет платёжные документы за отопление. 

В материалах дела отсутствует соглашение определяющее порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Разрешая спор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, суд исходит из того, что стороны не достигли соглашения по оплате за коммунальные услуги, поэтому порядок и размер их участия в данных расходах подлежат определению судом.

Поскольку истец и ответчик являются разными семьями, в силу приведенных выше норм они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась, не возражала против определения судом порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг по предложенному истцом варианту.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части определения долевого порядка участия в расходах по внесению платы за отопление, обслуживание и содержание общего имущества. Следует определить долю участия истца в данных расходах в размере 1/2. Организациям, выставляющим счета за данные услуги, надлежит выдавать истцу отдельные счета в размере 1/2 доли от начисленных сумм.

При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за отопление, обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: п. 

<

адрес>, в соответствии с которым установить размер доли ФИО1 по оплате за указанные услуги в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс» обязанность заключить с ФИО1 отдельное соглашение по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от подлежащей начислению суммы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Рабочеостровское жилищное хозяйство» обязанность заключить с ФИО1 отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 от подлежащей начислению суммы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Рабочеостровское жилищное хозяйство» обязанность выдавать отдельные платежные документы в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчётный центр Республики Карелия» обязанность выдавать отдельные платежные документы в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.С. Яшкова