74RS0030-01-2024-001246-33

Гражданское дело № 2-1063/2024

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

25 июля 2024 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего: судьи Мухиной О.И.,

при секретаре: Усмановой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия трест «Теплофикация» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду, пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие трест «Теплофикация» (далее -МП Трест «Теплофикация») обратилось в суд с иском к наследникам ФИО2, ФИО3, просило взыскать с ответчика как собственника выморочного имущества задолженность по коммунальным услугам по горячему водоснабжению и теплоснабжению на период с 01 апреля 2018 года по 31 января 2024 года в размере 183 567, 10 руб., из которых основной долг -136 055, 81 руб., пени 47 511, 29 руб.(л.д.3-5).

Иск заявлен по месту нахождения имущества в порядке ч. 1 ст. 29 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В обоснование иска указано, что истец оказывает коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению собственникам жилого дома, находящегося по адресу: № Сведения о собственнике жилого помещения в ЕГРН отсутствуют. Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оказанным коммунальным услугам с неустановленного истцом собственника жилого помещения. Определением мирового судьи установлено, что собственниками жилого помещения являлись ФИО2, ФИО3, которые умерли ДД.ММ.ГГГГ года соответственно. Наследники истцу не известны.

В ходе рассмотрения дела истец требования изменил, в связи с частичным погашением задолженности в июле 2024 года, просил взыскать в свою пользу задолженность за период с 01 апреля 2021 года по 30 июня 2021 года в сумме 47 914, 50 руб., в том числе задолженность по основному долгу 403, 21 руб., пени - 47 511, 29 руб.(л.д.78).

Определением суда от 03 мая 2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1(л.д.73).

Представитель истца МП Трест «Теплофикация» о рассмотрении дела извещен, не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 о рассмотрении дела извещался по месту жительства, являющимся местом регистрации. Конверт возвращен в суд по истечении срока хранения, что суд расценивает как отказа от получения судебного извещения. 

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч.1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

Согласно п.п. и п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, согласно с. 153 Жилищного кодекса РФ, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора на приватизацию квартиры от 20 ноября 1992 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 21 мая 1997 года являлась ФИО3(л.д.48).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.59).

После смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО4 обратился сын умершей -ФИО1 ФИО1 выдано, в том числе, свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру(л.д.71).

Право собственности на квартиру 

<

адрес> ФИО1 не зарегистрировал, но фактически является собственником квартиры в силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

МП трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организаций, осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды собственникам многоквартирного дома.

По расчетам истца у собственника жилого помещения за период с 01 апреля 2018 года по 31 января 2024 года имелась задолженность в размере основного долга - 136 055, 81 руб., пени - 47 511, 29 руб.(л.д.12-18).

Согласно выписке по счету по состоянию на 01 июня 2024 года за оказанную истцом услугу у ответчика имелась задолженность в размере 143 175, 35 руб.(л.д.79-81).

В июле 2024 года в счет оплаты задолженности поступило 142 772, 14 руб. без учета начислений за июнь 2024 года в размере 403, 21 руб. Осуществление оплаты задолженности истцу, свидетельствует о признании долга ответчиком. 

Из данных по распределению поступивших платежей следует, что поступившая сумма распределилась, в том числе, на оплату задолженности за июнь 2024 года в сумме 403, 21 руб., на указанную сумму возникла задолженность в период с 01 апреля 2021 года по 30 июня 2021 года(л.д.82).

Ответчиком иной расчет задолженности не представлен, как и не представлено доказательств оплаты задолженности в полном объеме. 

За несвоевременную оплату услуг начислены пени за период с 10 июля 2018 года по 05 марта 2024 года в размере 47 511, 29 руб. Математическая правильность расчета пени судом проверена.

Что касается требования о взыскании пени, суд приходит к следующему. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ) (пункт 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22).

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая период просрочки, размер основного долга, с учетом баланса интересов сторон, суд полагает правильным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ взыскав в ответчика пени в размере 6 000 руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4 871 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу муниципального предприятия трест «Теплофикация» (ИНН №) задолженность по оплате за горячее водоснабжение и теплоснабжение за период с 01 апреля 2021 года по 30 июня 2021 года в размере 403, 21 руб., пени за период 10 июля 2018 года по 05 марта 2024 года в размере 6000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 871 руб., 11 274, 21 (одиннадцать тысяч двести семьдесят четыре тысячи) руб. 21 коп., отказав во взыскании пени в остальной части.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме принято 05 августа 2024 года.