26RS0№-42 

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c.Кочубеевское 24 декабря 2019 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края 

в составе председательствующего судьи Корниенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Нахушевой М.М.,

с участием: 

помощника прокурора Кочубеевского района Вороняк Д.С.

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

третьего лица – представителя отдела образования администрации Кочубеевского муниципального района ФИО3 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № 24 помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кочубеевский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними. 03 февраля 2004 года в указанном домовладении она зарегистрировала ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5 С 2018 года ответчики не проживают по вышеуказанному адресу, проживают в съемном жилье по адресу 

<

адрес>. В её домовладении ФИО2 появляется лишь периодически, вещей ответчиков в доме нет, они не несут бремя расходов по содержанию домовладения, не оплачивают коммунальные услуги. Она неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой о снятии с регистрационного учета, однако они уклоняются. Ответчики проживают отдельной семьей, не пользуются предоставленным правом пользоваться жилым помещением, их регистрация носит формальный характер и не отвечает своему назначению. 13.11.2019 года она обратилась в ОМВД России по Кочубеевскому району с просьбой снять ответчиков с регистрационного учёта, но ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Во внесудебном порядке спор урегулировать не представляется возможным. Просит признать ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал и возражал против их удовлетворения.

В судебное заседание ответчики ФИО4 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 и ФИО5 не явились, в своих заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования не признали.

В судебном заседании представитель отдела образования администрации Кочубеевского муниципального района ФИО3 пояснила, что если несовершеннолетний ФИО5 будет зарегистрирован по другому адресу, она не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Кочубеевскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежащим образом извещен, о причине неявки суд не уведомил.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Как следует из ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. 

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству государственной регистрации права № от 18.02.2009 года ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Из домовой книги следует, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5 с 03 февраля 2004 года зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что в настоящее время ответчики не проживают по месту регистрации, их личных вещей в доме нет, каких-либо соглашений о пользовании домом между истцом и ответчиками не заключалось.

Согласно договора найма жилого помещения от 22 июля 2019 года ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. Совместно с нанимателем ФИО2 проживают ФИО4, ФИО5, ФИО5

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей ФИО1., но состоя на регистрационном учете, ответчики не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы. 

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

Однако, в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004 г. № 127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. 

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по 

<

адрес> ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5 ОМВД России по Кочубеевскому району Ставропольского края с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко