Дело №2-643/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2018 г. г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Захаровой Т.Л.,

при секретаре Куликовой О.С.,

с участием истца ФИО1,

ее представителя – ФИО2, действующего на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо: нотариус Алуштинского городского нотариального округа Щелокова А.А. о признании права собственности на наследственное имущество, исключении сведений об объекте недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо: нотариус Алуштинского городского нотариального округа Щелокова А.А. о признании права собственности на наследственное имущество, исключении сведений об объекте недвижимости. 

Исковые требования мотивированы тем, что ее матери на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ? доля домовладения № по 

<

адрес>. Вторым совладельцем дома являлся ответчик ФИО3 Решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между ними был осуществлён раздел жилого дома, прекращено право общей долевой собственности и за ее матерью признано право собственности на выделенное имущество в натуре, как единое целое, состоящее из: в жилом доме лит. «А» помещение №, пристройка лит. «А1» помещения №, №, №, сарай лит. «В», летняя кухня лит. «Г». ДД.ММ.ГГГГ ее мама умерла, но при жизни не успела зарегистрировать имущество по решению суда. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако не может оформить права на наследственное имущество, ввиду отсутствия регистрации наследодателя на него по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ Также для вступления в права наследования необходима постановка наследственного имущества на кадастровый учет, однако в Госкомрегистре всему домовладению присвоен кадастровый №. При постановке дома на кадастровый учет не было учтено решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также указано, что дом двухэтажный и имеет общую площадь 90,5 кв.м., тогда как фактически общая площадь дома по техническому паспорту составляет 73,5 кв.м. и он имеет один этаж.. В связи с невозможностью в ином порядке оформить документы на наследственное имущество, истец обратилась с иском в суд.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 не возражал против заявленных исковых требований

Ответчик ФИО4, представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Алуштинского городского нотариального округа Щелокова А.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении, возражений в суд не поступало.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1113,1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимого имущества, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации.

Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, ч.1 ст.11 ГК РФ и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сведений ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являлась собственником ? доли 

<

адрес>.

ФИО3 принадлежит ? доля 

<

адрес> на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

Решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО5 на домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 натуре выделены следующие строения и помещения: в жилом доме литер «А» помещения №,№, в пристройке литер «А1» помещение №, пристройку литер «а», тамбур литер «а1», навес литер «а2», сарай литер «Б», сарай литер «д», уборная.

ФИО5 выделены в натуре следующие помещения:: в жилом доме литер «а» помещение 1-4, в пристройке литер «А1» помещения №, №, №, сарай литер «В», летнюю кухню литер «Г».

Согласно свидетельства о смерти I-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Алуштинским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровый паспорт на здание № по 

<

адрес> свидетельствует, что домовладение имеет два этажа и площадь 90,5 кв.м.

Технический паспорт на жилой 

<

адрес>, составленный ДД.ММ.ГГГГ, а также справка ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют, что общая площадь домовладения составляет 73,5 кв.м., жилая 42,9 кв.м., дом имеет один этаж.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, заведенного нотариусом Алуштинского городского нотариального округа Щелокова А.А., следует, что после ее смерти за принятием наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась дочь наследодателя ФИО1 Муж наследодателя ФИО4 отказался от принятия наследства в пользу ФИО1 Право собственности ФИО5 на 1/2 часть домовладения № по 

<

адрес> подтверждалось договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Письмом от ДД.ММ.ГГГГ нотариус уведомил истца о невозможности выдать свидетельство о праве собственности на наследство, поскольку право собственности наследодателя на имущество по решению Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Уведомления Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают отсутствие зарегистрированных прав на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>.

Судом установлено что право собственности на выделенную в натуре по решению Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ? долю домовладения по 

<

адрес> при жизни ФИО5 не успела зарегистрировать, как того требует действующее законодательство.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что ФИО5 на день смерти принадлежал объект недвижимого имущества – выделенная в натуре ? часть дома по 

<

адрес>. 

Также судом установлено, что после смерти ФИО5, истец обратилась в установленный законом срок для принятия наследства, однако не смогла реализовать свое право, как наследник, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на имущество, в соответствии с решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования о признании за истцом права собственности на выделенный в целом объект недвижимого имущества - жилой дом по 

<

адрес>, в порядке наследования.

Удовлетворение исковых требований, заявленных ФИО1 не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Также подлежат исключению из ГКН сведения об объекте недвижимости – жилом 

<

адрес>, кадастровый №, имеющего общую площадь 90,5 кв.м. и этажность – два этажа, поскольку представленный суду технический паспорт, свидетельствует, что домовладение имеет площадь 73,5 кв. м. и состоит из одного этажа. Кроме того, решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу произведен раздел домовладения № по 

<

адрес> на два объекта, а сведения об объекте в ГКН внесены ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, в порядке наследования, после смерти ФИО5, умершей, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на домовладение № по 

<

адрес> Республики Крым, состоящее в целом из помещений:

- в жилом доме лит. «А» помещение №,

- в пристройке лит. «А1»: помещения №, №, №,

- сарая лит. «В»,

- летней кухни лит. «Г», принадлежавшего наследодателю на основании решения Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости – жилом 

<

адрес>, кадастровый №, имеющего общую площадь 90,5 кв.м. и этажность – два этажа. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 26.06.2018 г.