ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

25 марта 2021 года ***

(***)

Московский районный суд *** в составе председательствующего судьи Русинова А.В., при секретаре судебного заседания Соболевой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску 

ФИО1, ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Русь-1» об обязании произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с названным иском к Товариществу собственников жилья «Русь-1» (далее - ТСЖ «Русь-1»). В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права *** от ЧЧ*ММ*ГГ*, истец ФИО1, проживающая в ***, расположенном по адресу: ***, является собственником указанного жилого помещения.

Данное жилое помещение перешло ФИО1 по договору дарения квартиры от ЧЧ*ММ*ГГ* №Б/Н от ФИО2, которая является в отношении ФИО1 бабушкой. Что касается указанных данных о плательщике ФИО2 в счете по оплате услуг ЖКХ, то в ТСЖ «Русь-1» истец ФИО1 обращалась неоднократно по вопросу изменения данных плательщика в счете по оплате услуг ЖКХ на имя ФИО1, при этом председатель ЖКХ поясняла: «Что здесь ничего страшного нет и роли это не играет, Вы самое главное вовремя оплачивайте».

По состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* у истцов имеется задолженность по оплате за взносы на капитальный ремонт перед НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД».

В начале ноября (после 10 числа) 2017 года истцы получили квитанцию за октябрь 2017 года от НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» и узнают, что по данным этой квитанции, за ними числится задолженность в размере 8 648,64 рублей, которая образовалась с февраля 2015 года по сентябрь 2017 года. Однако, до начала ноября 2017 года от НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» квитанции для оплаты взносов за капитальный ремонт не выставляло, а данная услуга была в квитанции ТСЖ «Русь-1».

Далее, с сентября по октябрь 2017 года в квитанциях ТСЖ «Русь-1» строка «Взносы за капитальный ремонт» отсутствовала, а с ноября по декабрь 2017 года вновь появилась.

Начиная с февраля 2015 года по сентябрь 2017 года начисления по строке «взносы за капитальный ремонт»истцы оплачивали в ТСЖ «Русь-1» имеющий юридический адрес: ***, что подтверждаются отметкой оплаты на квитанциях и по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ*, задолженность отсутствует.

ЧЧ*ММ*ГГ* истец ФИО1 обратилась с заявлением о перерасчете к НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» направив почтовым отправлением с описью (чек *, РПО *) и с заявлением о даче пояснений, а также перерасчета к ТСЖ «Русь-1» направив почтовым отправлением с описью «чек *, РПО *), на сегодняшний день истцу ФИО1 перерасчет ни одна из сторон не сделала и ответа от ТСЖ «Русь-1» не получала.

Потом истцу ФИО1 пришел Ответ на обращение исх. * от ЧЧ*ММ*ГГ* от НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», в котором указывается, что собственником помещений в доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и с февраля 2015 года должна осуществляться уплата взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором или по поручению оператора. А также, ТСЖ «Русь-1» за услугу «взносы на капитальный ремонт» в НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» не перечислило.

В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме 400 (четыреста) рублей. 

Считают, что у ТСЖ «Русь-1» не имелось и не имелось оснований для выставления платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, уточнив в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) исковые требования истцы просят: обязать ответчика произвести перерасчет платы взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по сентябрь 2017 года, ноябрь-декабрь 2017 года, январь-декабрь 2018 года, в размере 11 793,60 рублей в счет погашения услуг «за содержание жилого помещения и коммунальных услуг»; взыскать штраф в размере 50%, расходы по оплате государственной пошлины 471,74 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД», извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя не обеспечило.

Ответчик ТСЖ «Русь-1» в суд явку представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда * от ЧЧ*ММ*ГГ* «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом мнения истцов, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

На основании частей 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается договором дарения квартиры от ЧЧ*ММ*ГГ* №Б/Н и свидетельством о государственной регистрации права *** от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Управление указанным многоквартирным домом (далее - МКД) осуществляет ответчик ТСЖ «Русь-1».

Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст.155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 3, 5 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, способ формирования фонда капитального ремонта не был выбран или реализован в установленный срок, орган местного самоуправления в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ и ч. 9 ст. *** от ЧЧ*ММ*ГГ* 3 159-З «Об организации проведения капитального ремонта…», принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении данного многоквартирного дома на счете регионального оператора, что подтверждается постановлением администрации *** от ЧЧ*ММ*ГГ* 3 4784.

С февраля 2015 года собственниками помещений МКД * по *** должна осуществляться уплата взносов на капитальный ремонт на основании регионального оператора.

Согласно представленным документам сумма начисленных взносов на капитальный ремонт по лицевому счету ФКР * по адресу: ***. Кв. 54 за период с февраля 2015 года по август 2020 года включительно составляет 17 559,36 рублей, сумма ежемесячного платежа составляет 262,08 рублей. 

Оплата по лицевому счету за указанный период составила 100,00 рублей.

Судом установлено, что по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* у истцов имеется задолженность по оплате за взносы на капитальный ремонт перед НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД», которая образовалась с февраля 2015 года. 

До начала ноября 2017 года НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» квитанции для оплаты взносов за капитальный ремонт не выставляло, а данная услуга была включена квитанции, выставляемые ТСЖ «Русь-1», что подтверждается материалами дела.

С сентября по октябрь 2017 года в квитанциях ТСЖ «Русь-1» строка «взносы за капитальный ремонт» отсутствовала, а с ноября по декабрь 2017 года и с января 2018 года по декабрь 2018 года вновь появилась.

Начиная с февраля 2015 года по декабрь 2018 года начисления по строке «взносы за капитальный ремонт» истцы оплачивали в ТСЖ «Русь-1», имеющий юридический адрес: ***, что подтверждаются отметками об оплате на квитанциях и по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* задолженность отсутствует.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГПК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

В силу п. 1 ст. 200 ГПК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании истцы с февраля 2015 года производили ежемесячно с февраля 2015 года по сентябрь 2017 года, ноябрь-декабрь 2017 года, январь-декабрь 2018 года, общая сумма взносов составила 11 793,60 рублей.

Исковые требования были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 в части обязанияТСЖ «Русь-1» произвести перерасчет платы взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по сентябрь 2017 года, ноябрь-декабрь 2017 года, январь-декабрь 2018 года, уплаченные истцами в размере 11 793,60 рублей в счет погашения услуг «за содержание жилого помещения и коммунальных услуг», подлежат удовлетворению.

Относительно требований истцов о взыскании штрафа за нарушение прав потребителя, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Учитывая изложенное с ТСЖ «Русь-1» в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию штраф за неисполнение в добровольном порядке требований истцов в размере 5 869,80 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 471,74 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Русь-1» об обязании произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, - удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жиля «Русь-1» произвести перерасчет платы взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по сентябрь 2017 года, ноябрь-декабрь 2017 года, январь-декабрь 2018 года, в размере 11 793,60 рублей в счет погашения услуг «за содержание жилого помещения и коммунальных услуг».

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Русь-1» в пользу ФИО1 штраф размере 5 896,80 рублей. 

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Русь-1» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 471,74 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Русинов

Мотивированное решение изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*.

Судья А.В.Русинов

Копия верна:

Судья А.В.Русинов