Дело № 2-4263/2019

35RS0010-01-2019-004310-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 04 июля 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Юкиной Т.Л., с участием помощника прокурора города Вологды Оленевой А.Н., при секретаре Розовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу с 2013 года зарегистрирована ответчик. ФИО5 является гражданкой другой страны, в спорной квартире не проживает с 2014 года. Просила снять ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В процессе рассмотрения дела истец ФИО4 исковые требования изменила: просила признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по городу Вологде, будучи надлежащим образом извещённым о дне, времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, выслушав заключение помощника прокурора города Вологды Оленевой А.Н., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, оценив собранные по делу доказательства, суд пришёл к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Судом установлено, что ФИО4 с 25 декабря 2018 года является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, предыдущим собственником указанной квартиры с 30 сентября 2018 года был ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16 апреля 2019 года.

Согласно копии лицевого счёта квартиросъёмщика № от 01 апреля 2019 года, предоставленной ООО «УК Элит-Сервис», и адресной справке от 11 апреля 2019 года в указанном жилом помещении с 04 октября 2013 года зарегистрированы по месту жительства истец ФИО4 и ответчик ФИО5

Пунктом 3 договора купли-продажи от 14 декабря 2018 года, заключённого между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО4 предусмотрено, что в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО5 Продавец обязуется передать квартиру свободной от прав и претензий третьих лиц не позднее 15 декабря 2018 года.

Из объяснений истца следует, что её мать ФИО5 по адресу: 

<

адрес> не проживает с февраля 2013 года, выехала из квартиры с вещами по причине переезда на проживание в другую страну.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что около пяти-шести лет назад ФИО5 уехала в Англию в связи со вступлением в брак.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что около шести лет назад ФИО5 в связи со вступлением в брак уехала в другую страну, получила гражданство, проживает в Великобритании.

Разрешая по существу заявленные ФИО4 требования, суд, руководствуясь положениями статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришёл к выводу об их удовлетворении, так как ФИО5 не является членом одной семьи с истцом, поскольку совместно с нею не проживает и не ведёт общее хозяйство, выехала на другое постоянное место жительства. Какого-либо соглашения о сохранении за ФИО5 права пользования данным жилым помещением между сторонами достигнуто не было. Доказательств обратного суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что основания для пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> у ФИО5 утрачены, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Л. Юкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 09 июля 2019 года.