ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

04 сентября 2018 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Нагиевой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2399\2018 по исковому заявлению ООО «Серебряная нить» к ФИО1, ФИО2, ООО «Континент» о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Серебряная нить» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ООО «Континент» о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Заявленные требования мотивированы тем, что 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Эл банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику Кредит на сумму 5000 000 рублей 00 копеек, со сроком возврата кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ, с процентной ставкой за пользование кредитом - 18 % годовых, начисляемых на фактический остаток ссудной задолженности.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору №, заключенному между ООО КБ «Эл Банк» и ФИО1 были заключены договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО КБ «Эл Банк» и ФИО2, о передаче в залог объекта недвижимого имущества: земельного участка, по адресу: 

<

адрес> договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО КБ «Эл Банк» и ФИО2, о передаче в залог объекта недвижимого имущества: земельного участка, расположенного

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ракурс» и ООО «Серебряная нить» заключен Договор об уступке прав требования, в соответствии с предметом которого, Цедент ООО «Ракурс» уступил Цессионарию ООО «Серебряная нить», при надлежащие ему права требования денежных средств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Г., заключенному с ФИО1 Одновременно с уступкой прав требования по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Цедент ООО «Ракурс» уступает ООО «Серебряная нить» права по договорам об ипотеке и залоге транспортных средств. 

В настоящий момент, права кредитора и взыскателя, возникшие из Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО КБ «Эл-Банк» и ФИО1, Договора об уступке прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ Г. перешли от ООО «Ракурс» к ООО «Серебряная нить».

В связи с неисполнением обязательств ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику ФИО1 с претензией о надлежащем исполнении обязательств по вышеуказанному кредитному договору, однако до настоящего времени, ответ на претензию не получен, а так же не исполнены кредитные обязательства перед ООО «Серебряная нить».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности ФИО1 перед истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 6886779 (шесть миллионов восемьсот восемьдесят шесть тысяч семьсот семьдесят девять) рублей 71 копейка.

Представитель истца ФИО3 действующая на основании доверенности с учетом уточнения исковых требований в судебном заседании просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО КБ «Эл Банк» и ФИО1 Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Серебряная нить» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 886779 рублей 71 копейка. Обратить взыскание на заложенный по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №-А, принадлежащий на праве собственности ФИО2 Избрать способом реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную стоимость имущества равной залоговой стоимости, согласно условиям договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 485333 (четыреста восемьдесят пять тысяч триста тридцать три) рубля 00 копеек. Обратить взыскание на заложенный по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2 Избрать способом реализации заложенного имущества - публичные торги,

установить начальную продажную стоимость имущества равной залоговой стоимости, согласно условиям договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 485333 рубля.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ООО «ЭкоТранс» который является правопреемником ООО «Континент», в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались, о причине неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.

Суд, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 810, 811 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Эл банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику Кредит на сумму 5000 000 рублей 00 копеек, со сроком возврата кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ, с процентной ставкой за пользование кредитом - 18 % годовых, начисляемых на фактический остаток ссудной задолженности.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору №, заключенному между ООО КБ «Эл Банк» и ФИО1 были заключены следующие договоры:

- Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО КБ «Эл Банк» и ФИО2, о передаче в залог объекта недвижимого имущества: земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 485333,00 рублей.

- Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный

между ООО КБ «Эл Банк» и ФИО2, о передаче в залог объекта недвижимого имущества: земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>., расположенного: 

<

адрес> кадастровый №, залоговой стоимостью 485333,00 рублей.

- Договор залога транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ Г., заключенный

между ООО КБ «Эл Банк» и ФИО5.

- Договор залога транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО КБ «Эл Банк» и ФИО5

- Договор залога транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО КБ «Эл Банк» и ООО «ЭкоТранс» о передаче в залог транспортного средства-полуприцепа КRONE, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, VIN №, ПТС № от ДД.ММ.ГГГГ, государственный знак №

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Ракурс» и Обществом с ограниченной ответственностью «Серебряная нить» заключен Договор об уступке прав требования, в соответствии с предметом которого, Цедент ООО «Ракурс» уступил Цессионарию ООО «Серебряная нить», при надлежащие ему права требования денежных средств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Г., заключенному с ФИО1 Указанное право требования принадлежит ООО «Ракурс» на основании Договора уступки прав требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО КБ «Эл Банк» и ООО «Ракурс».

Остаток задолженности ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5003499,74 рублей.

Одновременно с уступкой прав требования по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Цедент ООО «Ракурс» уступает ООО «Серебряная нить» права по следующим обеспечительным договорам:

- Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ.

- Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ.

- Договор залога транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ.

- Договор залога транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ.

- Договор залога транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в настоящий момент, права кредитора и взыскателя, возникшие из Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО КБ «Эл-Банк» и ФИО1, Договора об уступке прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ Г. перешли от ООО «Ракурс» к ООО «Серебряная нить».

В связи с неисполнением обязательств ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику ФИО1 с претензией о надлежащем исполнении обязательств по вышеуказанному кредитному договору, однако до настоящего времени, ответ на претензию не получен, а так же не исполнены кредитные обязательства перед ООО «Серебряная нить».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности ФИО1 перед истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 6886779 (шесть миллионов восемьсот восемьдесят шесть тысяч семьсот семьдесят девять) рублей 71 копейка, в том числе: 5003499,74 рублей - просроченный основной долг; 1 883279,97 рублей - просроченная задолженность по процентам.

Сумма задолженности рассчитана правильно и ответчиком не оспаривалась.

При таких обстоятельствах ответчики обязаны погасить перед истцом задолженность по кредитному договору в полном объеме.

Учитывая, что ответчики не исполняют принятые на себя обязательства по кредитному договору, суд приходит к выводу о необходимости расторжения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со т. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Поскольку задолженность ответчика перед истцом не погашена, обязательства не исполнены, требование об обращении взыскания на заложенное имущество является законным и подлежит удовлетворению.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации). Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с последующими изменениями и дополнениями), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

В соответствии с п. 1.5. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ установлена залоговая стоимость имущества, переданного в обеспечение исполнения кредитных обязательств.

С учетом изложенного, следует установить начальную продажную стоимость заложенных объектов недвижимости в размере согласованной сторонами залоговой стоимости недвижимого имущества.

Обратить взыскание на заложенный по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО2.

Избрать способом реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную стоимость имущества равной залоговой стоимости, согласно условиям договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 485333 (четыреста восемьдесят пять тысяч триста тридцать три) рубля 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенный по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2.

Избрать способом реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную стоимость имущества равной залоговой стоимости, согласно условиям договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 485333 (четыреста восемьдесят пять тысяч триста тридцать три) рубля 00 копеек.

Также с ответчика ФИО1 в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 42634 рубля. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО КБ «Эл Банк» и ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Серебряная нить» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 886779 рублей 71 копейка. Обратить взыскание на заложенный по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО2 

Избрать способом реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную стоимость имущества равной залоговой стоимости, согласно условиям договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 485333 (четыреста восемьдесят пять тысяч триста тридцать три) рубля 00 копеек. Обратить взыскание на заложенный по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2 Избрать способом реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную стоимость имущества равной залоговой стоимости, согласно условиям договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 485333(четыреста восемьдесят пять тысяч триста тридцать три) рубля 00 копеек. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 42634 рубля. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Болохова О.В.