№ 2-3117/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

17 сентября 2018 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе

судьи Струковой О.А.,

при секретаре Тимошенко Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Главное управление жилищным фондом» к Г.А.А., Г.М.Е. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что ООО «ГУЖФ» с 03.08.2015 г. осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы и фактически проживают по месту жительства по адресу: г. 

<

адрес>. На 16.07.2018 г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 03.08.2015 г. по 30.04.2018 г. с учетом частичных оплат составляет 140 659, 43 рублей. На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 03.08.2015 г. по 30.04.2018 г. в сумме 140 659, 43 рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 013, 19 рублей. 

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие по представленным в дело доказательствам. 

Ответчик Г.М.Е.., её представитель возражали против заявленных требований, пояснив, спорное жилое помещение было предоставлено бывшему супругу Г.М.Е. в 2012 г. в качестве служебного сроком до 09.02.2015 г. Семейная жизнь не сложилась и Г.М.Е.. в феврале 2015 г. переехала с детьми в пгт. Славянка, где до настоящего времени и проживает. В 2016 г. брак между супругами был расторгнут. С февраля 2015 г. ответчик Г.М.Е. с детьми в служебном жилье не проживала. Поскольку каких либо отношений она с бывшим супругом не поддерживает, сообщить перезаключал ли Г.А.А. договор служебного найма или нет, она не имеет возможности. Также ей не известно проживал ли Г.А.А. в спорной квартире после февраля 2015 года. Поскольку истец в материалы дела не представил доказательств того, что в период образования задолженности Г.А.А. являлся нанимателем служебного жилого помещения по договору найма и обязан оплачивать его содержание и коммунальные услуги, то и взыскание с ответчиков образовавшейся задолженности неправомерно. 

Ответчик Г.А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного слушания уведомлялся, причины не явки не известны, с учетом мнения участников процесса, дело рассмотрено в его отсутствие. 

Выслушав мнение стороны, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

27.07.2015 г. между Министерством обороны Российской Федерации и ООО «Главное управление жилищным фондом» заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков № 2-УЖФ-03 в соответствии с которым управляющая компания осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд военных городков Министерства обороны РФ.

С 03.08.2015 г. ООО «ГУЖФ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. 

<

адрес>

В соответствии с поквартирной карточкой в жилом помещении, расположенном по адресу: г. 

<

адрес> с 01.02.2013 г. зарегистрированы: квартиросъемщик Г.А.А. жена Г.М.Е.., дочь Г.Д.А.., дочь Г.А.А. 

Сведений о снятии с регистрационного учета по адресу указанной квартиры в поквартирной карточке не имеется.

По состоянию на 16.07.2018 г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 03.08.2015 г. по 30.04.2018 г. составляет 140 659, 43 рублей. 

Заявляя настоящие требования, истец ссылается на положения ст. 153, ч. 4 ст. 154, п. 11 ст. 155 ЖК РФ.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя и собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Уплата коммунальных платежей, так же как и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью его собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим собственником или нет.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и/или зарегистрированные в жилом помещении.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Возражая против заявленных требований, ответчиком Г.М.Е. в материалы дела представлен договор найма служебного жилого помещения № 884 от 13.09.2012 г., согласно которому ФГУ «Востокрегионжилье» МО РФ действующее от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ предоставила Г.А.А.. и членам его семьи (супруга и двое детей) жилое помещение, расположенное по адресу: г. 

<

адрес> Указанный договор заключен на время прохождения службы, до 09.02.2015 г. 

При заключении договора найма служебного жилого помещения Г.А.А. обязался своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. 

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно части 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с условиями договора найма служебного помещения от 13.09.2012 г. (п. 4.4 договора) настоящий договор прекращается в связи с окончанием срока службы.

Таким образом, суд полагает, что истцом не представлено надлежащих доказательств того, что ответчик Г.А.А. в период заявленной задолженности (с 03.08.2015 г. по 30.04.2018 г.) после окончания срока службы 09.02.2015 г. остался проживать в спорном жилом помещении, не представлен новый договор служебного найма, позволяющий установить, что спорным жилым помещением пользуется ответчик Г.А.А.., не представлен акт, подтверждающий фактическое проживание ответчика (без законных, либо на законных основаниях) в спорном жилом помещении.

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении, не позволяет установить его фактическое проживание в нем с учетом того, что к спорному жилому помещению применяется специальный режим его использования.

В свою очередь ответчик Г.М.Е. утверждает что с 2015 г. фактические брачные отношения прекращены, брак расторгнут позднее (в 2016 г.), она выехала из спорного жилого помещения вместе с детьми в феврале 2015 г.

Факт не проживания в служебном помещении в период заявленной задолженности ответчик Г.М.Е. подтверждает свидетельством о расторжении брака 

<

...> от 21.06.2016 г., свидетельствами о рождении, справками МБДОУ «Центр развития ребенка – детский сад «Светлячок» пгт Славянка, о том, что несовершеннолетние Г.А.А. и Г.Д.А.. с 16.03.2015 г. посещают дошкольное учреждение, свидетельствами о временной регистрации Г.М.А. а также её несовершеннолетних детей по адресу: Приморский край, Хасанский 

<

адрес> 

На основании вышеизложенного, поскольку договор служебного найма от 13.09.2012 г. прекратил свое действие 09.02.2015 по истечению срока службы Г.А.А. доказательств продления Г.А.А. действия договора найма служебного жилого помещения, так же не представлено доказательств фактического проживания ответчика Г.А.А. в жилом помещении в спорный период с 03.08.2015 по 30.04.2018, при этом ответчик Г.М.Е. предоставила достаточные доказательства не проживания ее и ее несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении в период, за который начислена задолженность по оплате коммунальных услуг, оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется..

Ввиду отказа в удовлетворении основных заявленных требований, производное требование о взыскании расходов по уплате государственной пошлины также не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «Главное управление жилищным фондом» к Г.А.А., Г.М.Е. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течении одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2018 года. 

Судья О.А. Струкова