Дело № 2-186/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года 

г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.А.,

при секретаре Косолаповой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственность «Жилсервис Орловского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис Орловского района» обратилось в Орловский районный суд Орловской области с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, в обоснование иска указано, что ответчики являются правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании решения собственников многоквартирного дома общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» заключило договор о возмездном оказании услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного 

<

адрес> Орловского района. Приводя положения статей 164, 37, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что на протяжении с Дата по Дата ответчики не оплачивают услуги по содержания и техническому обслуживанию, в связи с чем за ними образовалась задолженность в размере 62758 рублей 20 копеек. Просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья в размере 62758 рублей 30 копеек, из которых задолженность по оплате за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома - 49349 рублей 12 копеек, пени - 13409 рублей 18 копеек. А также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2082 рублей 75 копеек.

Представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным выше обстоятельствам.

Ответчики - ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представили.

При таких обстоятельствах суд расценивает причину неявки ответчиков в судебное заседание уважительной и считает возможным рассмотреть дело в силу ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 2 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, и он вправе предоставить его во владение и в пользование другому лицу на любом законном основании.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Находится общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 (л.д. 28) 

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Как установлено ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании договора № от Дата общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис Орловского района» за плату выполняет работы по надлежащему содержанию и текущего ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> Орловского района Орловской области (л.д. 15-17).

Из представленной истцом справки о задолженности следует, что за период с января 2016 года по декабрь 2018 года за ответчиками числится задолженность по оплате услуг по содержанию и текущего ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 49349 рублей 12 копеек и пени в размере 13409 рублей 18 копеек

Поскольку ответчики не исполняют свои обязательства, иск о взыскании задолженности подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем в пользу ООО «Жилсервис Орловского района» подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 2082 рубля 75 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственность «Жилсервис Орловского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Жилсервис Орловского района» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья в размере 62758 рублей 30 копеек, из которых задолженность по оплате за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома - 49349 рублей 12 копеек, пени - 13409 рублей 18 копеек.

Взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Жилсервис Орловского района» расходы по оплате госпошлины в сумме 2082 рублей 75 копеек в равных долях по 1042 рублей 87 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста, т.е. с 21 января 2019 года.

Судья

А.А. Дементьев