Гражданское дело № 2-535/2025

УИД 27RS0015-01-2025-000581-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года п. Ванино 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е., 

при секретаре судебного заседания Басалаевой Н.Н.,

с участием представителя истца помощника прокурора Ванинского района Несмеянова В.Р.,

представителя ответчика ООО УК «Факел» ФИО1, действующей на основании доверенности от 15.01.2025, выданной сроком до 31.12.2025 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора Ванинского района Хабаровского края поданным в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к ООО «УК Факел» о возложении обязанности, 

У С Т А Н О В И Л:

Исполняющая обязанности прокурора Ванинского района в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ обратилась в суд с иском к ООО «УК Факел» о возложении обязанности. В обоснование исковых требований указав, что прокуратурой района в рамках осуществления надзорной деятельности в ходе проверки по обращению ФИО3 по факту ненадлежащего состояния покрытия территории земельного участка в границах домов 2, 4 по ул. Портовая, п. Ванино, Ванинского района, выявлены нарушения в деятельности ООО «УК Факел», выразившиеся в следующем. Установлено, что управление многоквартирными домами 2, 4 по ул. Портовая, п. Ванино осуществляет ООО «УК Факел», которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, обеспечивает надлежащее техническое состояние общего имущества в многоквартирного дома, выполняет работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляют иную, направленную на достижение управлением домом деятельность. Земельный участок, прилегающей дворовой территории по ул. Портовая д.4, входит в границы придомовой территории и является общедолевой собственностью собственников многоквартирного дома. Участок по вышеуказанному адресу стоит на кадастровом учете, разграничен, №. В ходе выездного комиссионного обследования установлено, что по ул. Портовая в п. Ванино в районе дома 4 покрытие проезжей части разрушено, имеются многочисленные дефекты в виде выбоин, отдельные размеры которых составляют глубину 7 и 13 см., длину более 1 метра и 3 метров, что является нарушением п. 5.2.4 таблицы 5.3 Национального стандарта ГОСТа Р 50597-2017. Согласно информации администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района земельный участок с вышеуказанными дефектами покрытия, в реестре муниципальной собственности отсутствует, к категории автомобильных дорог не относится. Данный проезд относится к участкам многоквартирного дома, а имеющееся на нем разрушенное покрытие относится к благоустройству земельных участков, а не к самостоятельному объекту недвижимости (линейному объекту автомобильная дорога) или к общей улично-дорожной сети городского поселения «Рабочий поселок Ванино». Управляющей организацией длительное время не принимаются меры по приведению асфальтового покрытия в границах многоквартирного дома по ул. Портовая, д.4, п. Ванино в надлежащее состояние в соответствии с требованиями действующего законодательства. Также, прокуратурой района проведена проверка ООО «УК Факел» за соблюдением требований законодательства о пожарной безопасности, в ходе которой установлено. В ходе проведения проверки установлено, что в нарушение вышеперечисленных норм на въезде во дворовую территорию 

<

...> расположен бетонный блок, не позволяющих осуществить проезд для пожарной техники. 05.12.2024 постановлением № ОНДиПР по Ванинскому району ГУ МЧС России по Хабаровском краю должностное и юридическое лицо ООО «УК Факел» привлечены к административной ответственности по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ, с назначением наказания в виде предупреждения. Согласно ответа на представление внесенного 15.08.2024, нахождение бетонных блоков не нарушает требования пожарной безопасности, ремонт асфальтового покрытия запланирован на октябрь 2024, на дату 18.04.2025 нарушение не устранено.

Просит обязать ООО «УК Факел» произвести ремонт и восстановление разрушенных участков асфальтового покрытия проезжей части жилого дома № 4 ул. Портовая, Ванино Ванинского района. Обязать ООО «УК Факел»» устранить нарушения пожарной безопасности, устранить бетонные блоки с проезжей части дома № 4 ул. Портовая п. Ванино

Представитель истца помощник прокурора Ванинского района Несмеянова В.Р.,в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «УК Факел» ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, по следующим основаниям. По ремонту и восстановлению разрушенных участков асфальтного покрытия придомовой территории, текущий ямочный ремонт асфальтного покрытия управляющей компанией был запланирован на октябрь 2024 года, но выполнить работы не представилось возможным из-за большой загруженности подрядной организации. В 2025 году, в рамках договора управления МКД, управляющая компания планирует произвести текущий ямочный ремонт придомовой дороги в августе-сентябре. Для производства капитального ремонта придомовой дороги собственникам помещений МКД необходимо провести общее собрание с утверждением сметной стоимости на проведение таких работ и источника их финансирования, либо обратится в администрацию городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края для вступления в программу капитального ремонта придомовых территорий. По установленным бетонным блокам: Бетонные блоки на придомовой территории МКД № 4 по ул. Портовая п. Ванино были установлены в сентябре 2016 года по решению общего собрания собственников помещений (протокол № 2 от 29.07.2016г.) в соответствии с п. 2 ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ. Собственники помещений данного МКД пошли на такие крайние меры в связи с тем, что до установки блоков вдоль дома был сквозной проезд, по которому постоянно двигались большегрузные фуры, подвозившие товары к магазину «Любимые колбасы». Так, в начале 2016 года большегрузная фура повредила вход в подвал № 2, расположенный между третьим и четвертым подъездом жилого дома, при этом стены входа. Чудом никто из проходящих возле дома и выходящих из подъездов людей не пострадал. В связи с чем, управляющей компании пришлось в октябре 2016 года за счет средств собственников восстанавливать вход в подвал (копия акта приемки выполненных работ от октября 2016г.). Конструктивно МКД № 4 по ул. Портовая п. Ванино построен так, что жители дома, в том числе и дети, выходя из подъездов сразу попадают на проезжую часть придомовой дороги, которая является для них пешеходной дорогой. По данной придомовой дороге также каждый день передвигаются дети с Ванинского района, которые следуют в школьное учреждение (школа № 4 п. Ванино). Отдельная пешеходная дорожка при строительстве дома не предусмотрена и установить ее не представляется возможным в связи с тем, что размер придомовой территории не позволяет это сделать, кроме того напротив подъездов по краю газона вдоль дома проходит теплотрасса. До закрытия сквозного проезда по придомовой дороге помимо фур, на большой скорости двигались автотранспортные средства населения п. Ванино (не собственников помещений дома), что постоянно создавало угрозу жизни и здоровью для выходящих из подъездов жителей и бегающих детей. Собственники помещений дома неоднократно обращались в управляющую компанию с просьбой принять какие-нибудь меры для предотвращения возможной трагедии. Также, большой поток машин разбивал покрытие придомовой дороги, ремонтировать которое пришлось за счет собственников помещений дома (ямочный ремонт был выполнен в октябре 2016г.). Поэтому для обеспечения собственной безопасности и сохранности общего имущества дома, собственники помещений приняли решение о закрытии сквозного проезда по придомовой территории. Установка блоков никак не уменьшила ширину придомового проезда, заезд пожарной машины обеспечен со стороны дома МКД № 2 п. Ванино, а также имеется возможность проезда за домом и проезд свободен вдоль всего дома. В п. Ванино также имеются многоквартирные дома, в том числе газифицированные, которые изначально построены с тупиковыми дворами и возможностью въезда на придомовую территорию только с одной стороны: ул. Карпатская 

<

...> эти МКД были построены с нарушением правил пожарной безопасности. Пожарные машины в случае необходимости вполне свободно заезжают на данные придомовые дороги. Кроме того, собственники помещений МКД данного дома, опасаясь за причинение вреда их жизни и здоровью в связи с возможными дорожно - транспортными происшествиями, 24.04.2025 года обратились в управляющую компанию с коллективным заявлением с просьбой оставить установленные бетонные блоки (копия коллективного заявления от 24.04.2025г.). На основании изложенного, ООО «УК Факел» в интересах граждан, проживающих в данном доме, использующих данную придомовую дорогу в качестве единственной пешеходной дороги.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставив письменный отзыв, согласно которого, по улице Портовая возле домов № 3, № 4 установлены бетонные блоки со стороны дороги по ул. Портовая, блокирующие въезд и выезд на придомовую территорию указанных МКД, разворотные площадки отсутствуют. Подъезд к указанным домам происходит через придомовую территорию ул. Портовая дом 2 и пер. Торговый дом 10 со стороны Приморского бульвара. При этом жители дома 4 по ул. Портовая вынуждены использовать придомовую территорию соседнего дома в качестве сквозного проезда к своему дому. Ближайший пожарный гидрант, предназначенный для обслуживания указанных МКД, находится между домами ул. Портовая 4 и 5 со стороны дороги по ул. Портовая. При такой организации дорожного движения в случае пожара в 1-х подъездах указанных домов, пожарный автомобиль будет вынужден двигаться задним ходом, разворачиваться, выезжать на Приморский бульвар и объезжать указанный микрорайон, либо воспользоваться ближайшим гидрантом, находящимся по Приморскому бульвару в районе дома 8. Время подъезда к многоквартирному дому, разворачивание магистральной линии и само тушения пожара увеличится, что может привести к увеличению ущерба и гибели людей. Таким образом, установленные бетонные ограждения образуют тупиковый проезд (подъезд) к зданиям многоквартирных домов. В соответствии с п. 71 Правил противопожарного режима в РФ (утв. Постановлением Правительства РФ № 1479 от 16.09.2020 г.), не допускается перекрывать проезды для пожарной техники изделиями и предметами, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники, снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности. В соответствии с ч. 1 ст. 90 Федерального закона Ха 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», для зданий и сооружений должно быть обеспечено устройство пожарных проездов и подъездных путей к зданиям и сооружениям для пожарной техники. В соответствии с п. 8.13 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты», тупиковые проезды (подъезды) должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15x15 метров. Администрацией в адрес директора ООО «УК Факел» неоднократно направлялись предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований пожарной безопасности. Таким образом, удовлетворение исковых требований будет соответствовать нормам действующего противопожарного законодательства и интересам неопределенного круга лиц, проживающим в вышеуказанных МКД. Требование в части восстановления асфальтового покрытия и его ремонта оставляет на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.45 ч.1 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской федерации, муниципальных образований.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пункт 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно подпунктам "е" и "ж" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома и расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В силу подпункта "в" пункта 10 Правил N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, в том числе обеспечивающем доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом (далее - МКД) должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, к предоставлению коммунальных услуг.

Согласно части 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в том числе : соблюдение требований к надежности и безопасности МКД; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в МКД; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в МКД, а также иных лиц.

Аналогичные требования установлены пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 утверждены Правила и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176).

Согласно пункту 4.1.7 Правил N 170 просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.

В силу пункта 17 Приложения N 7 к Правилам N 170 ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников относится к текущему ремонту.

В целях усиления контроля за благоустройством и содержанием прилегающих и закрепленных территорий городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края, Совет депутатов городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края решил утвердить Правила благоустройства и содержания прилегающих и закрепленных территорий городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края.

Согласно п. 3.13 Правила благоустройства и содержания прилегающих и закрепленных территорий городского поселения "Рабочий поселок Ванино" (Далее – Правила), собственники и (или) иные законные владельцы зданий (помещений в них), строений, сооружений, земельных участков (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов) обязаны принимать участие в содержании прилегающих территорий, в границах, определенных в соответствии с порядком, установленным законом.

Согласно п. 3.14 Правил, ответственными за участие в содержании прилегающей территории многоквартирных жилых домов являются: - управляющая организация (или индивидуальный предприниматель), осуществляющая управление многоквартирным домом и его обслуживание независимо от организационно-правовой формы (УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК, ТСН); - собственники помещений, избравшие непосредственную форму управления многоквартирным домом.

Согласно п. 3.14 Правил, содержание прилегающих территорий производится лицами, указанными в п.п. 3.13, 3.14, в объеме, предусмотренном настоящими Правилами, самостоятельно или посредством привлечения специализированных организаций за счет собственных средств.

В силу пункта 2 статьи 162 Кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома. Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском. Если же выполнение неотложных работ и услуг (и текущего, и капитального характера) будет вызвано обстоятельствами, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой Ванинского района в рамках осуществления надзорной деятельности в ходе проверки по обращению ФИО3 по факту ненадлежащего состояния покрытия территории земельного участка в границах домов 2, 4 по ул. Портовая в п. Ванино Ванинского района Хабаровского края выявлены нарушения в деятельности ООО «УК Факел», выразившиеся в следующем. Установлено, что управление многоквартирными домами 2, 4 по ул. Портовая, п. Ванино осуществляет ООО «УК Факел», которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, обеспечивает надлежащее техническое состояние общего имущества в многоквартирного дома, выполняет работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляют иную, направленную на достижение управлением домом деятельность. Земельный участок, прилегающей дворовой территории по ул. Портовая д.4, входит в границы придомовой территории и является общедолевой собственностью собственников многоквартирного дома. Участок по вышеуказанному адресу стоит на кадастровом учете, разграничен, №. 

В ходе выездного комиссионного обследования установлено, что по ул. Портовая в п. Ванино в районе дома 4 покрытие проезжей части разрушено, имеются многочисленные дефекты в виде выбоин, отдельные размеры которых составляют глубину 7 и 13 см., длину более 1 метра и 3 метров, что является нарушением п. 5.2.4 таблицы 5.3 Национального стандарта ГОСТа Р 50597-2017.

Согласно информации администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района земельный участок с вышеуказанными дефектами покрытия, в реестре муниципальной собственности отсутствует, к категории автомобильных дорог не относится.

Данный проезд относится к участкам многоквартирного дома, а имеющееся на нем разрушенное покрытие относится к благоустройству земельных участков, а не к самостоятельному объекту недвижимости (линейному объекту автомобильная дорога) или к общей улично-дорожной сети городского поселения «Рабочий поселок Ванино».

Из изученных в судебном заседании доказательств установлено, что управляющей организацией ООО «УК Факел» длительное время не принимаются меры по приведению асфальтового покрытия в границах многоквартирного дома по ул. Портовая, д. 4 в п. Ванино Ванинского района Хабаровского края в надлежащее состояние в соответствии с вышеприведенными требованиями действующего законодательства.

Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" определяет общие правовые, экономические и социальные основы обеспечения пожарной безопасности в Российской Федерации, регулирует в этой области отношения между органами государственной власти, органами местного самоуправления, общественными объединениями, юридическими лицами, должностными лицами, гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями.

В соответствии со статьей 38 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут, в том числе собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, а также лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона "О пожарной безопасности" Правительством Российской Федерации постановлением от 16.09.2020 N 1479 утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации.

Согласно абз. 1 п. 71 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, правообладатели земельных участков обеспечивают надлежащее техническое содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям, строениям и наружным установкам, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам, резервуарам, естественным и искусственным водоемам, являющимся источниками наружного противопожарного водоснабжения.

Согласно абз. 3 п. 71 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, не допускается перекрывать проезды для пожарной техники изделиями и предметами, посадкой крупногабаритных деревьев, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи зданий, сооружений либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 90 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" установлено, что для зданий и сооружений должно быть обеспечено устройство пожарных проездов и подъездных путей к зданиям и сооружениям для пожарной техники, специальных или совмещенных с функциональными проездами и подъездами.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой Ванинского района в рамках осуществления надзорной деятельности проведена проверка, в ходе которой установлено, что на въезде во дворовую территорию 

<

...> Хабаровского края расположен бетонный блок, не позволяющих осуществить проезд для пожарной техники.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № ОНДиПР по Ванинскому району ГУ МЧС России по Хабаровском краю должностное и юридическое лицо ООО «УК Факел» привлечены к административной ответственности по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ, с назначением наказания в виде предупреждения.

Согласно ответа на представление прокурора внесенного 15.08.2024, нахождение бетонных блоков не нарушает требования пожарной безопасности.

Как следует из позиции ответчика, бетонные блоки на придомовой территории МКД № 4 по ул. Портовая п. Ванино были установлены в сентябре 2016 года в связи с тем, что до установки блоков вдоль дома был сквозной проезд, по которому постоянно двигались большегрузные фуры, подвозившие товары к магазину «Любимые колбасы». В начале 2016 года большегрузная фура повредила вход в подвал № 2 жилого дома. По данной придомовой дороге также каждый день передвигаются дети с Ванинского района, которые следуют в школьное учреждение (школа № 4 п. Ванино). Отдельная пешеходная дорожка при строительстве дома не предусмотрена и установить ее не представляется возможным в связи с тем, что размер придомовой территории не позволяет это сделать, кроме того напротив подъездов по краю газона вдоль дома проходит теплотрасса. До закрытия сквозного проезда по придомовой дороге помимо фур, на большой скорости двигались автотранспортные средства населения п. Ванино (не собственников помещений дома), что постоянно создавало угрозу жизни и здоровью для выходящих из подъездов жителей и бегающих детей. Поэтому для обеспечения собственной безопасности и сохранности общего имущества дома, собственники помещений приняли решение о закрытии сквозного проезда по придомовой территории. 

В силу абз. 4 пункта 71 указанных Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479, Система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. 

Таким образом, установка бетонных блоков, не является единственным средством обеспечения безопасности пешеходов ввиду отсутствия пешеходной дорожки.

В судебном заседании установлено, что установленные ответчиком бетонные блоки на проезжей части дома № 4 ул. Портовая п. Ванино, нарушают требования законодательства о противопожарной безопасности.

Непринятие предусмотренных законом мер по обеспечению исполнения законодательства о противопожарной безопасности создает угрозу жизни и здоровью людей.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и.о. прокурора Ванинского района, поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение факты нарушения ООО «УК Факел» требований действующего законодательства.

Исходя из того, что решение суда должно быть исполнимо, руководствуясь ст. 204 ГПК РФ, а также учитывая мнение сторон, суд считает разумным срок исполнения решения суда – в течение 6 (шести) месяцев в части восстановления дорожного покрытия и 1 (одного) месяца в части устранения бетонных блоков, со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика ООО «УК Факел» подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в бюджет Ванинского муниципального района Хабаровского края в размере 3 000 рублей в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования и.о. прокурора Ванинского района Хабаровского края поданным в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к ООО «УК Факел» о возложении обязанности, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Факел» в течение 6 (шести) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести ремонт и восстановление разрушенных участков асфальтового покрытия проезжей части жилого дома № 4 ул. Портовая в п. Ванино Ванинского района Хабаровского края.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Факел» в течение 1 (одного) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения пожарной безопасности, устранить бетонные блоки с проезжей части дома № 4 по ул. Портовая в п. Ванино Ванинского района Хабаровского края.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Факел» в бюджет Ванинского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда 

Хабаровского края Молчанова Ю.Е. 

Мотивированное решение

изготовлено 05.06.2025 г.