Дело № 2-41/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

п.Увельский

Челябинской области 12 января 2017 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи: Симоновой М.В.,

при секретаре: Колдаевой А.В.,

с участием прокурора Рязанова И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указала на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли- продажи от 10 октября 2014 года. На момент приобретения жилого помещения в нем были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО4, о чем она знала. В настоящее время регистрация ответчиков нарушает ее права собственника жилого помещения. Ответчики в жилое помещение не вселялись, в настоящее время не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, членами семьи истца не являются, никаких договорных отношений на проживание с ответчиками у неё не имеется и не имелось. Регистрация ответчиков нарушает её права собственника жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам и основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще. 

Заслушав объяснения истца, исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав заключение прокурора Рязанова И.С., полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 10 октября 2014 года является ФИО1 Договор купли-продажи и право собственности ФИО1 зарегистрированы в установленном порядке 19 сентября 2012 года (л.д. 7-10, 14). 

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 с 29 июля 2003 года, ФИО3 с 23 августа 2010 года, что подтверждается справкой администрации Рождественского сельского поселения Увельского муниципального района 

<

адрес>, домовой книгой (л.д. 12-13). 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Согласно ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого дома, ответчики не являются членами её семьи, в спорном помещении не проживают, истец в данной квартире ответчиков никогда не видела, оплату коммунальных платежей ответчики не осуществляют, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами нет. Договор купли-продажи спорной квартиры не предусматривает условия сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не содержит ссылки о том, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. 

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиками, по которому ответчики приобрели право пользования спорным жилым домом суду не представлено, следовательно за ответчиками не сохраняется право пользования жилым помещением.

Разрешая спор о правах ответчиков на спорное жилое помещение, проанализировав все представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право на жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании граждан утратившими право на жилое помещение само по себе является самостоятельным основанием для их принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца. 

Председательствующий М.В. Симонова