Дело № 2-221/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Зырянка 30 мая 2017 года

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Соловьева В.Е. с участием представителя истца по доверенности ФИО1, при секретаре Инкаровой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО2 к ФИО3 чу, ФИО3 чу и наслежной администрации муниципального образования «Арылахский наслег» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

<

дата> ФИО2 (по доверенности ФИО1) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО3 и к наслежной администрации Муниципального образования «Арылахский наслег», которым просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований заявитель указывает, что в 2014 году умерла его мать С., после её смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, площадью 42 кв.м по вышеуказанному адресу. Жилой дом построили своими силами, земельный участок принадлежал матери, который в порядке наследования заявитель оформил на свое имя. Правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется, наследники ФИО4 притязаний не имеют. Признание права собственности на дом им необходимо для государственной регистрации прав на недвижимость.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО3, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, в адрес суда предоставили письменные заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования признают в полном объеме.

На судебное заседание не явился представитель ответчика наслежной администрации муниципального образования «Арылахский наслег», надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания, глава администрации направила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с пунктом 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороны вправе направить в суд заявление и ходатайство о проведении судебного заседания без их участия и направлении им решения суда. 

Допрошенная в качестве свидетеля Д. показала, что она является одноклассницей ФИО2 Она подтверждает, что семья В-вых примерно в 1976 году по 

<

адрес> своими силами с привлечением односельчан построили небольшой собственный дом размерами примерно 7х6 м. В настоящее время в этом доме проживает ФИО3 Мать В-вых – С. умерла около 3 лет назад.

Выслушав доводы представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) бремя доказывания наличия обстоятельств, препятствовавших реализации наследственных прав в установленный законом срок, возлагается на истца.

Согласно пункту 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 

<

дата> "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 

<

дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон от 

<

дата> № 137-ФЗ) установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 3 Закона от 

<

дата> № 137-ФЗ) 

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Закона от 

<

дата> № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С соответствии со статьей 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

Из материалов дела усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, согласно свидетельства государственной регистрации права от 

<

дата>,кадастровый №, в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> сделана запись о регистрации №, основание- свидетельство о праве на наследство от 

<

дата>, субъектом права является истец ФИО2 

Таким образом, на земельном участке, принадлежащем истцу, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находится жилой дом, площадью 42 кв.м. На указанный объект недвижимости жилой дом, права истца в установленном законом порядке не зарегистрированы.

На основании Решения наслежного Совета депутатов МО «Арылахский наслег» Верхнеколымского улуса (района) Республики Саха(Якутия) № от 

<

дата> «О присвоении адресов объектам недвижимости на территории МО «Арылахский наслег» жилой дом по адресу 

<

адрес> был переадресован на 

<

адрес>, что подтверждается справкой главы МО «Арылахский наслег» от 

<

дата>.

В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта от 

<

дата> № на здание (многоквартирный жилой дом) по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, площадью 136.2 кв. м, 1960 года постройки.

Однако согласно справке МО «Арылахский наслег» от 

<

дата> многоквартиный дом площадью 136.2 по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес> 

<

адрес>, действительно существовал до 1990 года и сгорел при пожаре и на основании Решения наслежного Совета депутатов МО 

<

адрес> № от 

<

дата> «О присвоении адресов объектам недвижимости на территории МО «Арылахский наслег» адреса домов изменились, в настоящее время по этому адресу находится жилой дом, площадью 42 кв.м.

Таким образом, сведения указанные в кадастровом паспорте по многоквартирному дому по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 136.2 кв.м., отношений к настоящему делу не имеют. 

<

дата> в 

<

адрес> Республики Саха (Якутия) умерла С., 

<

дата> года рождения (мать истца).

После смерти С. на земельный участок по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес> 

<

адрес>, истцу было выдано свидетельство о праве на наследство

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Также из разъяснений, изложенных в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 

<

дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании вышеизложенного, суд находит установленным тот факт, что при жизни С. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, №, на котором был расположен жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности, соответственно, после её смерти в состав наследства входило право собственности на жилой дом.

После смерти С. наследниками первой очереди по закону являются – муж умершей (свидетельство о заключении брака серии II-КД №, выдано Арылахским сельсоветом 

<

адрес> ЯАССР от 

<

дата>) ФИО3 (ответчик по делу), дети умершего – ФИО2 (истец, свидетельство о рождении серии II-КД №, выдано 

<

адрес> от 

<

дата>) и ФИО3(ответчик, брат истца, свидетельство о рождении серии II-СН №, выдано 

<

адрес> 

<

дата>). 

В настоящее время по данному адресу проживает отец истца ФИО3, который вместе с истцом фактически вступили во владение наследственным имуществом, что подтверждается изготовлением кадастрового паспорта на земельный участок от 

<

дата>, что не оспаривается другими наследниками.

Из выписки похозяйственной книги №, лицевого счета № следует, что адрес хозяйства 

<

адрес>, частный дом, владелец дома ФИО3, площадь 

<

адрес> кв.м, число комнат -2, число этажей-1, из списка членов хозяйства следует ФИО3, жена С., приусадебный участок 0,18 документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования- пожизн. наслед. владение, свидетельство о праве собственности, владения и постоянного пользования землей № от 

<

дата>.

<

дата> по заданию суда комиссия администрации 

<

адрес> провела обследование частного дома по адресу: 

<

адрес>, при обследовании установлено, что здание является жилым домом, 1976 года постройки, общей площадью 42 кв.м., имеет две комнаты по 10 кв.м, кухня и прихожая.

Таким образом, право собственности на спорный жилой дом перешло в порядке наследования к истцу ФИО2, который совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, следовательно, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 чу, ФИО3 чу и наслежной администрации муниципального образования «Арылахский наслег» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес> 

<

адрес>, 1976 года постройки, площадью 42 кв.м. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации недвижимого имущества, но не заменяет собой документы, подтверждающие государственную регистрацию.

Принятое судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 

<

дата>.

Председательствующий В.Е.Соловьев