Дело № 2-197/2024

УИД 42RS0036-01-2024-000316-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Топки 03 мая 2024 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В.,

при секретаре Семеновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Топкинского муниципального округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Топкинского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу и просит признать за истцом право собственности в порядке наследования. 

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде гаража, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного на земельном участке, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, г. Топки, 

<

адрес>. 

После смерти ФИО2 наследниками по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, являются: истец, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Наследниками по закону первой очереди на дату открытия наследства являются истец и ФИО3

При жизни мать построила указанный гараж согласно разрешения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией 

<

адрес>, но не успела его зарегистрировать в установленном законом порядке.

После смерти матери и по настоящее время, истец постоянно пользуется указанным гаражом и поддерживает его состояние. Летом 2023 года ФИО1 произведен ремонт кровли гаража. Фактически истец принял наследство после смерти матери ФИО2 

Нотариусом отказано во включении вышеуказанного гаража в наследственную массу, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на гараж.

Истец ФИО1 с учетом уточнения требований, просит суд признать за истцом право собственности в порядке наследования на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, г. Топки, 

<

адрес>. 

Определением Топкинского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ в дело в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО6, допущенная в дело по устному ходатайству ФИО1, в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные истцом подтвердила, на требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Топкинского муниципального округа, в судебное заседание не явился, о дне, времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял (л.д. 112).

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком на один год, в судебном заседании, против удовлетворения заявленных требований, не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Топкинского нотариального округа, в судебное заседание не явился, о дне, времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял (л.д. 113).

Третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, против удовлетворения исковых требования ФИО1 не возражает (л.д.76).

С учетом положений ч. 1 ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО7, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Основания приобретения права собственности закреплены в ст. 218 Гражданского кодекса РФ и являются общими для любого объекта.

В соответствии ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В соответствии п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что родителями ФИО1 являются ФИО8 и ФИО9, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом Правдинского поселкового Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> (л.д. 45).

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО10 заключили брак, жене присвоена фамилия Лысая. Вышеуказанный брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> городским народным судом (л.д. 44). 

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 заключила брак с ФИО11, жене присвоена фамилия Петрукович (л.д. 46).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти II-ЛО №, выданным органом ЗАГС 

<

данные изъяты> Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ФИО11, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЛО №, выданным органом ЗАГС г

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78).

Согласно повторному свидетельству о рождении родителями ФИО3 являются ФИО11 и Лысая (фамилия после заключения брака Петрукович) Р.С. (л.д. 79). 

Согласно сообщению нотариуса Топкинского нотариального округа ФИО12 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 48-65), в котором свои права на наследство заявили сын ФИО1, сын ФИО3, внук ФИО5, внук ФИО4 на имущество состоящее из права пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенном по адресу: 

<

адрес>, г. Топки, 

<

адрес>, права пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенном по адресу: 

<

адрес>, г. Топки, 

<

адрес>, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. Топки, 

<

адрес>, здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, г. Топки, 

<

адрес>, литер А, и наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 61-65). 

Судом установлено, что после смерти матери ФИО2 остался гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. Топки, 

<

адрес>.

Согласно разрешения № администрации 

<

адрес> на строительство хозяйственных построек, гаража, склада от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 было разрешено строительство гаража на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, г. Топки, 

<

адрес> (л.д.13), что подтверждается планом размещения строений на указанном земельном участке (л.д.14).

Из материалов технического паспорта на гараж, следует, что год постройки объекта - 2002 (л.д. 93-97). 

На основании выписки из постановления администрации Топкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении схем расположения земельных участков, предоставлении земельных участков в аренду и собственность» утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. Топки, 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием - для производственных целей, категория земель- земли населенных пунктов ( л.д. 11).

В Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения на вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. Топки, 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д. 26-29).

В результате осмотра ДД.ММ.ГГГГ комиссией Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа, земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. Топки, 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., установлено, что на указанном земельном участке имеются объекты капитального строения, которые на кадастровом учете не состоят (л.д. 89-90).

Согласно экспертного заключения №/ССТЭ, выданного АНО «

<

данные изъяты> центр судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ, несоответствие требованиям строительных, градостроительных и пожарных норм и правил при строительстве капитального гаража, расположенного на земельном участке, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, г. Топки, 

<

адрес>, не установлено. Гараж по вышеуказанному адресу не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 15).

Кроме того, согласно информации Филиала № БТИ 

<

данные изъяты> муниципального округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», сведения о правообладателях спорного гаража в архиве БТИ отсутствуют (л.д. 85).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела истец ФИО1 является наследником первой очереди, кроме истца, имеется также другой наследник по закону, а именно брат истца ФИО3, который не претендует на наследственное имущество - гараж по адресу: 

<

адрес>, г. Топки, 

<

адрес>. 

Из пояснений истца, представителя истца ФИО13, следует, мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери осталось наследственное имущество в виде гаража, расположенного по вышеуказанному адресу. Истец после смерти матери и по настоящее время пользуется указанным гаражом, и поддерживает его состояние, несет расходы по его содержанию, что подтверждается товарными чеками (л.д.115-116), произвел ремонт кровли гаража, фактически принял наследство. Притязаний со стороны третьих лиц в отношении гаража не было. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО14, ФИО15, также не имеющими противоречий.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что после смерти матери ФИО2, истец добросовестно, открыто, пользуется и владеет спорным гаражом, несет расходы по его содержанию, претензий по владению и пользованию никто никогда не предъявлял. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что ФИО2 на законных основаниях принадлежал гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, г. Топки, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом в порядке наследования право собственности на данный объект недвижимости.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, нормы закона, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Топкинского муниципального округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. Топки, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий /подпись/ Е.В. Почуева

Решение в окончательной форме изготовлено 14 мая 2024 года.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу