Гражданское дело № 2-500/2025

УИД 66MS0011-01-2024-006904-74

Мотивированное 

решение

 изготовлено 03.04.2025

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 20.03.2025

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е., 

при помощнике судьи Даурцевой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретальной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился к мировому судье судебного участка № 2 Красногорского судебного района с иском к *. о признании права собственности на гаражный бокс. 

В обоснование иска указано, что 29.04.2002 между сторонами был заключен договор купли-продажи гаража 

<

адрес>. С указанного времени истец непрерывно пользовался данным гаражным боксом, но правоустанавливающие документы не были оформлены. Истец просил признать за ним право собственности на гараж № площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определениями мирового судьи судебного участка № 2 Красногорского судебного района от 25.12.2024 к производству суда принято уточненное исковое заявление ФИО1 к ФИО2 – наследнику * о признании права собственности на гараж в силу приобретальной давности, гражданское дело передано по подсудности в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Истец претендует на гаражный бокс 

<

адрес>.

В качестве юридического лица 

<

адрес> не зарегистрирован.

Согласно техническому паспорту гараж поставлен на технический учет 30.03.1978.

Сведения о регистрации прав на указанный гаражный бокс в ЕГРН и БТИ отсутствуют. 

Истцом представлена копия расписки от 26.03.2010, согласно которой ФИО3 получила за продажу гаража 

<

адрес> от ФИО1 20 000 рублей, а ФИО1 принял гаражный бокс вместе с ключами и предписанием от 15.10.1975 (л.д. 22).

Согласно предписанию от 15.10.1975 рассмотрено право на постройку гаража индивидуального пользования в кирпичном исполнении ФИО4, предписано зачислить ФИО4 в списочный состав кооператива с отводом земельного участка в пределах установленных норм.

К.. умер ***, свидетельства о праве на наследство получены его 

<

данные изъяты> *

*. умерла ***, с заявлением о принятии наследства обратился ее 

<

данные изъяты> ФИО2

Ответчик не заявляет правопритязаний на гаражный бокс, не предъявляет к истцу каких-либо претензий. 

Факт добросовестного владения имуществом как своим собственным, несение бремени содержания спорного жилого дома истцом в течение 15 лет не оспаривается участвующими в деле лицами, доказательств правопритязаний иных лиц, несения бремени содержания в течение длительного периода иными лицами, в том числе органом местного самоуправления, в материалы дела не представлено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретальной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на гараж 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья В.Е. Рокало