Дело №2-101/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Моховой Л.В.,

с участием прокурора Пьянковой И.И., 

адвоката 

при секретаре Лютиковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 

22 марта 2017 года 

дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, указывая на то, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости (жилого дома) с земельным участком в аренде, от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Согласно ч.3 п.3.4 договора купли-продажи дома, на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, выше перечисленные граждане, за исключением ФИО5, свои обязательства связанные со снятием с регистрационного учета по условию договора выполнили. Ответчик ФИО5 членом его семьи не является. Местонахождение его неизвестно. В связи с чем, просит прекратить право пользования ответчиком ФИО5, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании ФИО2 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, пояснил что ФИО5 ему чужой человек, он не заключал с ним соглашения на проживание, в доме его вещей нет. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, место его нахождение неизвестно. Судом на основании ст.50 ГПК РФ адвокат Сотникова Е.Л., назначена в качестве представителя ответчика. 

Представитель ответчика адвокат Сотникова не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик по месту регистрации не проживает длительное время, выехал добровольно. 

Представитель 3-го лица – отделения в Зенковском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г.Прокопьевске в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетели СВИДЕТЕЛЬ 1 и СВИДЕТЕЛЬ 2 дали аналогичные показания, пояснили, что в доме по 

<

адрес> проживает ФИО2 ФИО5 в доме не появляется около трех лет его не видели, вселиться не пытается. 

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой МУП «Служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО2, является единственным зарегистрированным в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Адресной справкой от установлено, что ФИО5 значится зарегистрированным в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Прокурор Раткевич И.В.., полагала необходимым иск удовлетворить, поскольку ответчик добровольно покинул дом, длительное время не проживает и не пользуется домом, в связи с чем есть все основания полагать что его выезд не носит временный характер. 

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, не является, по месту регистрации не проживает, соглашение с собственником о пользовании жилым помещением отсутствует, имущества ответчика в доме нет. Суд приходит к выводу, что его выезд не носит временный характер. В связи с чем суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 196-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отделение в Зенковском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г.Прокопьевске снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Кемеровский областной суд. 

Судья: