Дело № 2-396/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года р.п. Сосновка Тамбовской области 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дегтянского сельсовета об х и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит х и признать за ней право собственности на жилой дом. В исковом заявлении указала, что хх.хх.хххх умерла ее двоюродна бабушка – С.А.В., которая на день смерти проживала одна. После смерти С.А.В. осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: д.х ул.О. с.Ч. С.р. Т.о.. ФИО1 является единственным наследником после смерти своей двоюродной бабушки. Оформить свои права на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось. При жизни вышеуказанный жилой дом принадлежал С.А.В.. Поэтому просит признать за ней право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, при подаче искового завления в суд просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее предстаивтеля по доверенности. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО1.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования признал. Возражений о признании права собственности за истцом на указанное имущество, не имеет. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

х 

х

х 

Согласно справке, выданной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Сосновскому району и администрацией Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, С.Е.Д. на день смерти проживала в д.х ул.О. с.Ч. С.р. Т.о. одна (л.д.17). После ее смерти ФИО1 фактически приняла наследство, распорядилась имуществом, ухаживает за домом (л.д.18). 

Согласно сообщениям нотариусов Сосновского района Тамбовской области Е.Е.Ю. и П.Л.П. наследственное дело к имуществу умершей С.А.В. не заводилось, завещаний от ее имени зарегистрировано не было.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалам дела, двоюродной бабушке ФИО1 – С.А.В., после смерти которой истец фактически вступила в наследство, но не оформила в установленном законом порядке своих наследственных прав, принадлежал д.х ул.О. с.Ч. С.р. Т.о., что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги х лицевой счет х Дегтянского сельсовета (л.д.20), в которой указано, что домовладение расположено на земельном участке, принадлежащем на праве собственности С.А.В.. 

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Оформить право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380) были определены основные документы, устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела С.А.В. на день смерти хх.хх.хххх значилась в учетах похозяйственных книг Дегтянского сельсовета Сосновского района как собственник жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: д.х ул.О. с.Ч. С.р. Т.о., в связи с чем истец ФИО1 имеет право на оформление в собственность в порядке наследования вышеуказанного жилого дома.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - спорный жилой дом, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.32). 

С.А.В. умерла хх.хх.хххх года в с.Ч. С.р. Т.о., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным хх.хх.хххх администрацией Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, и о чем того же числа составлена запись акта о смерти х (л.д.16).

Истец ФИО1, как наследник пятой очереди, в течение шести месяцев после смерти С.А.В. фактически вступила в наследство, но не оформила своих наследственных прав. 

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст.1145 ГК РФ, если нет наследников первой, второй и третьей очереди, право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Наследниками пятой очереди по закону являются двоюродные внуки и внучки. 

Доказательством того, что ФИО1 является двоюродной внучкой С.А.В. являются:

- свидетельство о рождении С.А.В. и архивная справка ТОГБУ «Государственный архив Тамбовской области» о рождении С.А.В., родителями которых указаны: отец – С.В.В. и мать – С.А.Г. (л.д.12,15);

- справка о заключении брака С.А.В. с С.В.П., после регистрации брака жене присвоена фамилия С.;

- свидетельство о рождении С.Н.В., матерью которой указана С.А.В. (л.д.9);

- свидетельство о заключении брака С.Н.В. с К.Д.В., после регистрации брака жене присвоена фамилия К. (л.д.10);

- свидетельство о рождении К.Е.Д., матерью которой указана К.Н.В. (л.д.6);

- справка о заключении брака К.Е.Д. с Б.С.А., после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д.7) и свидетельство о расторжении брака, после расторжении брака ей присвоена фамилия ФИО1 (л.д.8).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, одним из способов принятия наследства, пока не доказано иное, признается совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, в том числе и путем вступления во владение и управление наследственным имуществом.

ФИО1 является единственным наследником по закону пятой очереди после смерти С.А.В., заявившей о своих правах. Наследников предшествующий очередей, заявивших о своих правах, нет. Истец ФИО1 в течение 6 месяцев после смерти С.А.В. вступила во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти ее двоюродной бабушки, то есть фактически приняла его. 

Учитывая изложенное, следует признать, что истец имеет право на получение в собственность указанного имущества.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения ее требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 264 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

х

Признать за ФИО1 хх.хх.хххх года рождения, уроженкой г.Т. право собственности на д.х ул.О. с.Ч. С.р. Т.о., площадью х кв.м., инвентарный номер х, ранее принадлежавший С.А.В., умершей хх.хх.хххх в с.Ч. С.р. Т.о.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин

В окончательной форме решение составлено 05 июня 2018 года в 15

часов 00 минут.

Судья С.Т.Ожогин