Дело № 2-3563/2023

34RS0006-01-2023-003785-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего – исполняющего обязанности судьи Советского районного суда г. Волгограда - судьи Красноармейского районного суда г. Волгограда Джумагалиевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Харьковой Д.Р.,

с участием истца ФИО1,

02 ноября 2023 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью группа компаний «Южные районы Волгограда» о возмещении ущерба, причиненного затоплением жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО ГК «Южные районы Волгограда» о возмещении ущерба, причиненного затоплением жилого помещения, указав в обоснование, что является собственником жилого помещения – адрес, управляющей компанией жилого адрес является ООО ГК «Южные районы Волгограда». 

В период времени с 26 по 30 января 2022 года в результате течи кровли произошло затопление жилого помещения, принадлежащего истцу, в результате которого имуществу ФИО1 причинен ущерб в размере 135 076 рублей.

ФИО1 просит взыскать с ООО ГК «Южные районы Волгограда» ущерб в размере 135 076 рублей, расходы по проведению оценки 5 000 рублей, компенсацию морального вреда 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3 902 рубля, штраф, предусмотренный ст. 13 ч. 6 ФЗ РФ «О защите прав потребителей».

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО ГК «Южные районы Волгограда» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещен, причин неявки суду не сообщил.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы.

Согласно п. 1 статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем лица. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу положений статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, крыши, ограждающие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с п.п. «а» п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата номер надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; и т.д.

В соответствии п. 42 названных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу положений ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

ООО ГК «Южные районы Волгограда» является управляющей компанией многоквартирным домом № 3 по улице Линейной города Волгограда, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами.

В период времени с 26 по 30 января 2022 года в результате течи кровли произошло затопление жилого помещения, принадлежащего истцу.

Как следует из акта от 28 января 2022 года, составленного комиссией в составе исп. директора ФИО2, инженера ПТО ФИО3, в присутствии собственника ФИО1:

- в кухне на потолке (плитка ПВХ) отслоение, на стенах обои улучшенного качества, влажные затечные пятна на площади 1 кв.м.;

- в зале на потолке (побелка) влажные затечные пятна на площади 0,3 кв.м.;

- в спальне на потолке (побелка) влажные затечные пятна на площади 3 кв.м., на стене (обои улучшенного качества) влажные затечные пятна на площади 1 кв.м., окно пластиковое имеется течь от всех откосов сверху и снизу.

Затопление в адрес произошло в виду замерзания водостока и образования наледи.

Как следует из акта от 17 июня 2022 года составленного инженером ПТО ФИО3, в присутствии собственника ФИО1:

- ранее 28 января 2022 года был составлен акт осмотра и вновь появились повреждения: со слов собственника в комнате в окне нарушилась герметичность, пропускает воздух, с трудом закрывается створка окна; на потолке более выражены желтые пятна, увеличилась их площадь до 3,6 кв.м., выкрашивание по шву штукатурки (отделка штукатурка окрашенная);

- на кухне над окном желтое затечное пятно площадью 0, 01 кв.м.

Затопление адрес произошло в виду нарушения герметичности кровельного покрытия, требуется проведение текущего ремонта. 

Согласно ответу на заявление ФИО1, дата ООО ГК «адресы Волгограда» сообщает, что текущий ремонт кровли в границах адрес включен в план текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома на 2022 год и будет выполнен в 3-ем квартале текущего года. дата произведен повторный осмотр жилого помещения на предмет протекания кровли с составлением повторного акта обследования с увеличением площади повреждения внутриквартирной отделки. 

Согласно отчету номер от дата об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта адрес, исполненному ЧПО ФИО4 по поручению истца, стоимость восстановительного ремонта объекта недвижимости – жилого помещения номер в адрес составляет 135 076 рублей.

Отчет об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры от дата номер суд признает допустимым доказательством по делу, поскольку он выполнен специалистом, имеющим специальные познания в области оценки, квалификация специалиста подтверждается соответствующими свидетельствами, подлинность которых никем не оспорена. В тексте заключения подробно изучен процесс исследования, указано на источники примененных данных и обоснованы выводы. 

Таким образом, отчет по определению ремонтно-восстановительной стоимости отделки адрес соответствует положениям ГПК РФ, а также требованиям относимости и допустимости. 

Достоверных доказательств, опровергающих выводы оценщика, суду представлено не было.

В силу Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Поскольку причинение ущерба имуществу истца произошло по вине ООО ГК «Южные районы Волгограда» ввиду ненадлежащего исполнения возложенных на него обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу о взыскании с ООО ГК «Южные районы Волгограда» в пользу ФИО1 материального ущерба в размере 135 076 рублей.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст.151 ГК РФ - если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Необходимо также учитывать требования ст.1101 ГК РФ, предусматривающей, что компенсация морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера денежной компенсации морального вреда должны учитываться обстоятельства дела, материальное положение сторон, а также требования разумности и справедливости.

К условиям, влекущим применение компенсации морального вреда, относятся противоправные действия, наличие самого морального вреда, причинная связь между противоправным поведением и моральным вредом, вина нарушителя. 

Степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание характер причинённых истцу нравственных страданий, длительность нарушения прав. 

Исходя из требований разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика ООО ГК «Южные районы Волгограда» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

23 августа 2023 года ФИО1 обратилась с заявлением к ответчику о возмещении причиненного ущерба, приложив заключение об оценке стоимости восстановительного ремонта.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при отнесении споров к сфере регулирования Закона о защите прав потребителей следует учитывать, что исходя из преамбулы Закона о защите прав потребителей и статьи 9 Федерального закона от дата № 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" правами, предоставленными потребителю Законом и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами, а также правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации пользуется не только гражданин, который имеет намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий товары (работы, услуги), но и гражданин, который использует приобретенные (заказанные) вследствие таких отношений товары (работы, услуги) на законном основании (наследник, а также лицо, которому вещь была отчуждена впоследствии, и т.п.)

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом изложенного, применении к отношениям между истцами и ответчиками положений Закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика подлежит взысканию в пользу истцов штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 70 038 рублей, исходя из расчета (135 076 + 5000 рублей) х 50%.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 70 038 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы ФИО1 по оплате услуг оценщика составили 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины составили 3 902 рубля, указанные расходы подтверждены материалами дела, данные расходы суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО ГК «Южные районы Волгограда» о возмещении ущерба, причиненного затоплением жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью группы компаний «Южные районы Волгограда» (ОГРН номер) в пользу ФИО1 ущерб, причиненный затоплением жилого помещения в размере 135 076 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере 5 000 рублей, компенсацию морального вреда 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3 902 рубля, штраф в размере 70 038 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Н.Джумагалиева

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2023 года.

Председательствующий И.Н.Джумагалиева