Дело № 2-86/2025

10RS006-01-2024-001349-74

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Лахденпохья Республика Карелия 30 января 2025 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Назаровой Л.В., при секретаре Якшиной А.И., с участием прокурора Барышневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АВ, поданному по доверенности адвокатом ДА, к ЮВ о выселении, снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ДА, действуя по доверенности в интересах АВ, обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., и жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> приобретенных на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием кредитных средств.

ДД.ММ.ГГГГ без заключения договора найма истец предоставил право ответчику управлять жилым домом, выдав соответствующую доверенность, а также разрешил пользоваться жилым домом для временного проживания.

ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что ответчик без согласия истца зарегистрировался постоянно в жилом доме. В настоящее время ответчик постоянно проживает в жилом доме, хранит там свои вещи. 

В связи с этим истец направил ответчику уведомление о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ добровольно. Однако ответчик законное требование истца проигнорировал, из дома не выехал, ключи не передал, с регистрационного учета не снялся.

Ссылаясь на нормы Жилищного и Гражданского кодексов РФ, истец просил выселить ЮВ из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Обязать администрацию Хийтольского сельского поселения снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> ЮВ Взыскать с ответчика судебные издержки в виде оплаты услуг представителя и расходы на оплату государственной пошлины. 

Истец АВ, его представитель на основании доверенности адвокат ДА, третьи лица – представители МП ОМВД по 

<

адрес>, администрации Хийтольского сельского поселения, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились.

Представитель истца по ордеру адвокат АА в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что истец не давал согласия на временную или постоянную регистрацию ответчика в принадлежащем ему жилом доме, согласно достигнутой договоренности ответчик мог пользоваться домом лишь в летний период времени.

Ответчик ЮВ в судебное заседание не явился. Судом по известному месту прописки и проживания направлялись судебные повестки о явке в судебное заседание. Повестки возвращены за истечением срока хранения. 

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Аналогичная позиция отражена в Постановлении Европейского суда по правам человека от ДД.ММ.ГГГГ Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 67 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с положениями ст. 155 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. 

Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ судья направляет или вручает ответчику копии заявления и приложенных к нему документов, обосновывающих требование истца, и предлагает представить в установленный им срок доказательства в обоснование своих возражений. Судья разъясняет, что непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Положениями ст. 12 ГПК РФ на суд возлагается обязанность известить стороны о судебном разбирательстве и создать условия, но не совершать активные действия для реализации сторонами их процессуальных прав.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а представитель истца в судебном заседании выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований о выселении ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГН (продавец) и АВ (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома площадью 85,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, район поселка Тиурула, остров Кильпола, кадастровый №.

Право собственности истца на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН).

ДД.ММ.ГГГГ АВ выдал ЮВ доверенность, согласно которой, в том числе, истец уполномочивает ответчика управлять принадлежащим ему на праве частной собственности земельным участком с кадастровым номером № и жилым домом с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>, район поселка Тиурула, остров Кильпола, для чего предоставляет право свободного доступа на вышеуказанный земельный участок, в жилой дом, производить необходимые коммунальные и иные платежи, следить за техническим состоянием, производить необходимый ремонт, сдавать в найм, аренду. 

Право на регистрацию ответчика в указанном жилом помещении в доверенности не содержится.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности, выданной от имени истца. 

Истец направил в адрес ответчика претензию о необходимости освобождения спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в добровольном порядке не освободил жилое помещение и не снялся с регистрации, что и послужило основанием для обращения истца в суд.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ст. ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Частями 1, 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу положений той же статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ответчик к членам семьи собственника жилого помещения никогда не относился и не относится, был зарегистрирован в жилом помещении ошибочно на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований для сохранения за ЮВ права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, при этом ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе, из издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся расходы на оплату услуг представителей. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

Частью 1 ст. 100 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании установлено, что по настоящему делу истцом понесены судебные расходы. 

ДД.ММ.ГГГГ между адвокатом ДА и АВ было заключено соглашение № об оказании юридической помощи. 

Согласно п. 1.1 соглашения доверитель поручает поверенному, а поверенный принимает к исполнению поручение доверителя об оказании квалифицированной помощи путем подготовки и направления в суд по подсудности искового заявления о выселении ЮВ из принадлежащего доверителю жилого дома.

В силу п. 2.1 соглашения размер вознаграждения (гонорара) за исполнение им поручения, указанного в п.1.1 соглашения, составляет 

<

данные изъяты>

Понесенные судебные расходы, связанные с оказанием АВ адвокатом ДА юридических услуг, документально подтверждены квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ об оплате денежных средств в размере 25000 рублей по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. 

Исходя из объема защищаемого права, категории спора, уровня его сложности, а также количества затраченного представителем ответчика времени на исполнение условий соглашения на оказание юридической помощи, в соответствии с принципами разумности и справедливости и существующими расценками оплаты услуг представителей по гражданским делам в 

<

адрес>, суд считает размер заявленных расходов в сумме 25000 рублей является обоснованным. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ЮВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ЮВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ЮВ в пользу АВ судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в сумме 

<

данные изъяты>

Заочное решение может быть пересмотрено Лахденпохским районным судом Республики Карелия по заявлению ответчика, обратившегося в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано другими лицами в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Назарова

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2025 года.