Дело №2-423/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Крапивинский Кемеровской области 30 июня 2017 года

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе судьи Кудряковой Л.И., при секретаре Кузнецовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крапивинского городского поселения Крапивинского района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Крапивинский районный суд с гражданским иском к администрации Крапивинского городского поселения Крапивинского района Кемеровской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. , общей площадью.. кв.м., в том числе жилой площадью.. кв.м. и земельный участок с кадастровым номером.. площадью.. кв.м. расположенный по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. . Просит прекратить право на.. часть жилого дома общей площадью.. кв.м., с кадастровым номером.. , расположенную по адресу : Кемеровская область, Крапивинский район,.. и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права.. от.. г. Истец мотивирует свои требования тем, что ФИО1 является собственником.. части жилого дома площадь... кв.м. и земельного участка площадью.. кв.м., которые расположены по адресу : Кемеровская область, Крапивинский район,.. . Указанное имущество принадлежит истице на основании договора дарения от.. г. и ее право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.. г.

Соседнюю часть, а именно.. часть жилого дома общей площадью.. кв.м. и земельный участок площадью.. кв.м. по.. Кемеровской области истица приобрела у Г. по расписке.. г. Деньги за.. часть жилого дома и земельный участок были переданы в присутствии дочери Г.- Ш. и свидетеля С. Земельный участок принадлежит Г. на основании Распоряжения администрации МО «Крапивинский район» №.. от.. г. «О передаче в собственность бесплатно земельного участка Г. из земель.. ». Право собственности Г. в ЕГРП не было зарегистрировано. После покупки второй части жилого дома истица провела реконструкцию и объединила две части жилого дома в одну. Реконструкция была проведена на основании разрешения от.. г., выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации МО «Крапивинский район». После окончания реконструкции было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.. г., но зарегистрировать право собственности истица не может, так как Г. умерла.. г. и в ее отсутствие переход права собственности невозможно произвести. Просит прекратить право собственности на.. часть дома №.. по ул… и признать за истицей право собственности на жилой дом по.. , а также на земельный участок по.. .

В судебном заседании истица и ее представитель на основании ходатайства ФИО2 в полном объеме поддержали исковое заявление и просили его удовлетворить. 

Представитель ответчика от администрации Крапивинского городского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, был извещен о дне судебного заседания надлежащим образом, суд с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Исковые требования ответчик не оспорил.

Допрошенная в судебном заседании в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Ш. пояснила, что она является дочерью Г. и она подтверждает, что ее мать при жизни распорядилась своей.. частью жилого дома и земельным участком по.. , заключив с истицей договор купли-продажи, оформив его распиской. Стороны полностью выполнили договора, а именно истица передала Г. денежные средства в полном объеме за дом и земельный участок, а Г. передала истице указанное в иске имущество.

Выслушав объяснения сторон, третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на имущество, изготовленное для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе о сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что по данным технической инвентаризации ( л.д.11-12, 19-20,28-35) по.. Крапивинского района, Кемеровской области расположен жилой дом.. года постройки, общей площадью.. кв.м. в том числе жилой площадью.. кв.м., который до реконструкции в.. г. состоял из двух самостоятельных частей. Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ( л.д. 38) в ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации права на указанную.. часть жилого дома по.. и земельный участок по данному адресу. Право собственности истицы на.. часть жилого дома по.. зарегистрировано.. г. на основании договора дарения от.. г. ( л.д.7-8).

Согласно Договора приватизации от.. г. ( л.д.17), Г. принадлежит на праве собственности.. часть жилого дома.. . Согласно Распоряжения администрации МО «Крапивинский район» №.. от.. г. «О передаче в собственность бесплатно земельного участка Г. из земель.. » Г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером.. по.. 

Согласно расписки на л.д.16 Г. продала свою.. часть жилого дома и земельный участок истице, что также подтвердила в судебном заседании дочь Г.- Ш. Деньги за.. часть жилого дома и земельный участок были переданы в присутствии дочери Г.- Ш. и свидетеля С... г. Г. умерла ( л.д.36). Право собственности Г. в ЕГРП не было зарегистрировано. После покупки второй части жилого дома истица провела реконструкцию и объединила две части жилого дома в одну. Реконструкция была проведена на основании разрешения от.. г., выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации МО «Крапивинский район». После окончания реконструкции было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.. г., но зарегистрировать право собственности истица не может, так как Г. умерла.. г. и в ее отсутствие переход права собственности невозможно зарегистрировать.

Представленные истцом документы, суд принимает в качестве относимых, допустимых и достоверных доказательств, бесспорно свидетельствующих о заключенной им сделке купли-продажи с Г. в отношении указанного в иске имущества. Стороны исполнили свои обязательства по сделке в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за ФИО1,.. года рождения уроженкой.. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. , общей площадью.. кв.м., в том числе жилой площадью.. кв.м., а также на земельный участок по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район... с кадастровым номером.. площадью.. кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1,.. года рождения уроженки.. на.. часть жилого дома общей площадью.. кв.м., с кадастровым номером.. , расположенный по адресу : Кемеровская область, Крапивинский район,.. и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права.. от.. г.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности и исключении записи о праве собственности ФИО1 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанных выше объектов. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении месяца со дня вынесения.

Судья Кудрякова Л.И.