№ 2-930/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 07 мая 2018 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маликовой А.И.

при секретаре судебного заседания Сиротиной Е.С. 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом и самовольную постройку, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что имеет в собственности земельный участок по адресу: РБ, 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

№>, площадью ... из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке расположен жилой дом, 

<

дата обезличена> постройки, который истец приобрел 

<

дата обезличена> В 

<

дата обезличена> истец возвел на земельном участке два пристроя к жилому дому, обладающие признаками самовольной постройки. Возведенные постройки не нарушают прав и интересов других лиц, соответствуют требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольных построек не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью ..., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес обезличен>. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал.

Представители ответчиков администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ, третьего лица ООО «Башкирэнерго» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражения по иску не представили. 

Судом исследованы письменные доказательства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

дата обезличена> ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью ... из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание и эксплуатация индивидуального жилого дома, который был предоставлен на основании Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей 

<

№> от 

<

дата обезличена>

В ЕГРН записи о регистрации прав на спорный жилой дом отсутствуют. 

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 

<

дата обезличена> следует, что по адресу: РБ, 

<

адрес обезличен>, находится жилой дом (литер А), 

<

дата обезличена> постройки, с двумя пристроями (литер А1 и А2), 

<

дата обезличена> постройки, площадью всех частей здания ..., общей площадью жилого помещения ..., жилой площадью .... 

Согласно градостроительному заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 

<

дата обезличена> 

<

№> сохранение жилого дома по адресу: РБ, 

<

адрес обезличен> не противоречит требованиям градостроительного регламента, установленного в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). 

Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: РБ, 

<

адрес обезличен>. Жилой дом с самовольным пристроями возведены на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства; сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; самовольные постройки возведены без нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

Ответчики и третье лицо возражения относительно заявленных требований не представили. 

При указанных обстоятельствах и в силу вышеприведенных норм права суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью всех частей здания ..., общей площадью жилого помещения ..., жилой площадью ..., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца. 

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий судья: А.И. Маликова 

...

...