Дело № 2-2266/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2018 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Поладовой Ю.Е.,

при секретаре Махруткиной Я.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК ЦЭТ» о защите прав потребителей, 

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику об обязании произвести перерасчет платы за период с 01.11.2017г. по 31.03.2018г. за коммунальную услугу ГВС в размере 3635,38руб. и теплоснабжение в размере 5923,26 руб. путем зачисления излишне оплаченных денежных средств в счет будущих платежей за жилищно-коммунальные услуги, обязании прекратить выставление платежных документов за коммунальные услуги ГВС и теплоснабжение, взыскании компенсации морального вреда в размере 2000руб. В обоснование указав, что она является собственником квартиры 

<

адрес>, указанный дом находится в управлении ООО «УК ЦЭТ». До 01.11.2017г. плату за услуги теплоснабжение и ГВС истица вносила ответчику, а с 01.11.2017г. данная плата производилась также ответчику, но через платежного агента ООО «Форвард-инфо». Поставщиком данных услуг в доме является ООО «ТГК», которая в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора с управляющей компанией ООО «УК ЦЭТ» в связи с наличием перед ними задолженности за поставленные ресурсы. Таким образом, с 01.11.2017г. плату за указанные коммунальные услуги должно взимать ООО «ТГК». Однако ответчик ООО «УК ЦЭТ» продолжает производить начисления и взимать плату за коммунальные услуги ГВС и теплоснабжение. В связи с этим истице ежемесячно поступают два платежных документа, что является нарушением жилищного законодательства. Считает, что денежные средства по оплате ГВС и теплоснабжения за период ноябрь-декабрь 2017г. подлежат возврату. Кроме того истец считает, что тем самым ответчик причинил ей моральный вред, который она оценивает в 2000 руб. Просила суд ее требования удовлетворить. 

В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просила суд обязать ответчика ООО «УК ЦЭТ» сделать перерасчет по оплате коммунальных услуг по ГВС и теплоснабжению в период с 01.11.2017г. по 31.12.2017г. в размере 3401,51 руб. и внести эту сумму оплаченных услуг в счет будущих платежей, требования о компенсации морального вреда поддержала. В остальном исковые требования не поддержала. Пояснила, что ответчик прекратил выставление в платежных документах коммунальные услуги за ГВС и теплоснабжение. Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Представитель ответчика в судебном заседании первоначальные исковые требования не признала, пояснила, что с ноября 2017г. истцу сделан перерасчет за ГВС и теплоснабжение, данные суммы убраны из платежных документов. Полагала, что заявленный истицей моральный вред не подлежит взысканию в связи с тем, что с ноября 2017г. не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 4787,88 руб. за другие коммунальные услуги, оказываемые ООО «УК ЦЭТ». Считает, что с ноября 2017г. управляющая компания законно производила начисления за ГВС и теплоснабжение. Также собрание о переводе на прямое абонирование жителей данного дома было проведено только в апреле 2018г. Все денежные средства, полученные от жителей 

<

адрес> с ноября 2017г. по сегодняшний день будут перечислены в ООО «ТГК» после подписания акта сверки расчетов, поскольку определениями судов установлено незаконное списание денежных средств с расчетного счета ООО «УК ЦЭТ» в пользу ООО «ТГК» на сумму более 3 млн.руб. В последующем представитель ответчика представила отзыв на уточненные исковые требования истца в котором указала, что истице произведен перерасчет за ГВС и теплоснабжение в период с 01.11.2017г. по настоящее время. Денежные средства по личному заявлению истицы могут быть возвращены ей, либо учтены в счет других видов оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Денежные средства в ООО «ТГК» перечислены быть не могут. Истец имеет право забрать денежные средства и оплатить самостоятельно в ООО «ТГК».

Представитель третьего лица ООО «ТГК» в судебном заседании пояснила, что между ООО «ТГК» и ООО «УК ЦЭТ» был заключен договор от 01.11.2015г. поставки тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды. Данный договор был расторгнут по инициативе ООО «ТГК» с 01.11.2017г. При этом ООО «УК ЦЭТ» также согласовало данную дату расторжения договора. После расторжения договора ООО «УК ЦЭТ» передало все показания счетчиков по жителям домов. В связи с чем выставление ответчиком истице с 01.11.2017г. начислений за услуги ГВС и теплоснабжение является неправомерным, поскольку после расторжения договора с управляющей компанией жители данного дома перешли на прямое абонирование с ООО «ТГК» по ГВС и теплоснабжению. 26.03.2018г. собственниками 

<

адрес> принято решение на общем собрании о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, после чего с собственниками были заключены прямые договора на поставку тепловой энергии. ООО «УК ЦЭТ» произвело жителям данного дома перерасчет коммунальной услуги по теплоснабжению и ГВС за период с ноября 2017г. по апрель 2018г. только в мае 2018г. Однако по состоянию на 21.06.2018г. никаких денежных средств от ООО «УК ЦЭТ» на расчетный счет ООО «ТГК» не поступало. Отсутствие оплаты подтверждается актом сверки за период с 01.04.2018г. по 21.06.2018г. и карточкой счета. Считает, что требования истицы обоснованные и просила суд удовлетворить их. 

Выслушав истицу, представителя ответчика, представителя третьего лица ООО «ТГК», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истица ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, указанный дом находится в управлении ООО «УК ЦЭТ» на основании договора управления многоквартирным домом с 2016г. по настоящее время.

Также установлено, что ресурсоснабжающей организацией по поставке услуг отопления и горячего водоснабжения в отношении указанного дома является ООО «ТГК», между ООО «ТГК» и ООО «УК ЦЭТ» был заключен договор от 01.11.2015г. поставки тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, который был расторгнут по инициативе ООО «ТГК» с 01.11.2017г.

Решением общего собрания собственников 

<

адрес> от 26.03.2018г. (протокол №1) определено перейти на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями.

01.04.2018г. между истицей ФИО1 и ООО «ТГК» заключен договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя бытовым потребителям (физическим лицам).

Из представленных истицей в материалы дела платежных документов и квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг усматривается, что ею в ООО «УК ЦЭТ» были произведены платежи по услугам ГВС и теплоснабжение следующим образом: с 01.11.2017г. по 31.12.2017г. - за ГВС и с 01.11.2017г. по 31.12.2017г. – за теплоснабжение (с января 2018г. за данные услуги истица не оплачивала).

Также из представленных ответчиком документов и пояснений лиц, участвующих в деле, установлено, что ответчик произвел истице перерасчет по указанным услугам за период с 01.11.2017г. по 31.12.2017г. включительно. При этом денежные средства, фактически уплаченные истицей за данный период, в настоящее время находятся у ответчика, что им не оспаривалось.

По мнению суда, заявленные уточненные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктов 1, 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в том числе, платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.7 данной статьи, в случае, если управление домом осуществляется управляющей организацией (при отсутствии товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного кооператива), плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, согласно ч.7.1 указанной статьи, действовавшей до 03.04.2018г., на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могли вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

С 03.04.2018г. действует статья 157.2 ЖК РФ, согласно которой при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса;

2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Согласно ч.2 указанной статьи ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта. 

Так, суд, на основании вышеприведенных положений жилищного законодательства, принимая во внимание тот факт, что ответчик в ходе рассмотрения дела уже произвел истице перерасчет по коммунальным платежам за ГВС и теплоснабжению за период с 01.11.2017г. по 31.12.2017г. включительно, тем самым признав необоснованность своих действий по начислению платы за указанный период времени за данные услуги и выставление начислений за эти услуги в платежных документах, полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 об обязании ответчика произвести зачет уплаченных ею в период с ноября по декабрь 2017 года платежей за коммунальные услуги ГВС и теплоснабжения, предоставляемые в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, в счет будущих платежей.

Требования истицы о взыскании с ответчика морального вреда, по своей сути являются обоснованными на основании следующего.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав истицы как потребителя действиями ответчика в части необоснованного начисления ей с 01.11.2017г. платы за услуги ГВС и теплоснабжение, что фактически было признано ответчиком в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела (им впоследствии произведен истице перерасчет данных платежей), то, соответственно, с ответчика в пользу истца следует взыскать моральный вред в размере 1000 руб.

Соответственно, в удовлетворении остальной части данных исковых требований истца следует отказать.

В соответствии с п.6 ст.13 Федерального закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной в пользу истца суммы, т.е. 50% от 1000 руб. = 500 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК ЦЭТ» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК ЦЭТ» зачесть сумму оплаченных коммунальных платежей ФИО1 за горячее водоснабжение и теплоснабжение в период с 01.11.2017г. по 31.12.2017г. в размере 3401 руб. 50 коп., предоставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в счет будущих платежей. 

Взыскать с ООО «УК ЦЭТ» компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 500 руб. 

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «УК ЦЭТ» в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ю.Е. Поладова