УИД 54RS0007-01-2020-000272-51

Дело №2-1422/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2020 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

при секретаре Геер Т.В.,

с участием помощника судьи Буркацкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска и Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику с требованием сохранить квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником указанной квартиры. В указанной квартире в 2018 году была осуществлена перепланировка, которая заключается в расширении ванной комнаты за счет кладовки путем сноса гипсолистовой перегородки. Поскольку ответчик Администрация Октябрьского района г. Новосибирска отказала в согласовании перепланировки и переустройства, однако указанные перепланировка и переустройство не противоречат строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы иных лиц, в связи чем, истец обратился с указанным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Суд, изучив материалы дела, и исследовав доказательства, удовлетворяет требования иска в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Суд оценивает доказательства не только при разрешении дела по существу: деятельность по оценке доказательств осуществляется судом на всех стадиях гражданского процесса.

Судом установлено, что квартира № в доме № по улице 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.52).

Согласно имеющихся в материалах гражданского дела документов следует, что в квартире с целью повышения комфортности условий проживания были произведены самовольные перепланировка и переустройство в виде демонтажа ненесущей перегородки между ванной и кладовой (помещения №6 и №7 – до перепланировки); в ванной (помещение №6 – после переустройства) перенесена ванная и раковина с подключением гибкой подводкой к существующим стоякам; в несущих конструкциях видимых дефектов не обнаружено.

Истец обратился к ответчику с заявлением о согласовании выполненных самовольных переустройства и перепланировки, однако, получил решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (л.д. 21).

Согласно сведений технического паспорта, составленного специалистами АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ ФИЛИАЛ по состоянию на 11.05.2018 (л.д.13-18) следует, что в результате произведенных перепланировки и переустройства квартира № общей площадью 64,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие помещения:

Коридор, площадью 6,9 кв.м.

2. Жилая комната, площадью 18,1 кв.м.

3. Кухня, площадью 8,7 кв.м.

4. Коридор, площадью 4,3 кв.м.

5. Туалет, площадью 1,0 кв.м.

6. Ванная, площадью 3,9 кв.м.

8. Жилая комната, площадью 9,6 кв.м.

9. Жилая комната, площадью 12,2 кв.м.

Балкон, площадью 4,3 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд, принимая во внимание, что произведенные перепланировка и переустройство спорной квартиры не противоречат строительно-техническим нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается заключением, выполненным ООО «Заря» (л.д.22-51), удовлетворяет требования истца, и сохраняет спорную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска и Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, общей площадью 64,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в составе следующих помещений:

1. Коридор, площадью 6,9 кв.м.

2. Жилая комната, площадью 18,1 кв.м.

3. Кухня, площадью 8,7 кв.м.

4. Коридор, площадью 4,3 кв.м.

5. Туалет, площадью 1,0 кв.м.

6. Ванная, площадью 3,9 кв.м.

8. Жилая комната, площадью 9,6 кв.м.

9. Жилая комната, площадью 12,2 кв.м.

Балкон, площадью 4,3 кв.м.

Решение является основанием для внесения Новосибирским центром инвентаризации и технического учета АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ ФИЛИАЛ соответствующих сведений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месячного срока с момента вынесения мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий по делу - /подпись/