дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, Сахалинская область

Охинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Разяповой Е.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3, с участием представителя истца ФИО5, ответчика ФИО2, его представителя ФИО4, рассмотрев в помещении Охинского городского суда Сахалинской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управа» (далее ООО «Управа») к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг управляющей организации, 

установил:

ООО «Управа» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с него задолженность по оплате услуг управляющей организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 246, 82 рублей и пени в размере 10 346 рублей. В обоснование иска указано, что ООО «Управа» осуществляет управление домом № на 

<

адрес> Сахалинской области. Ответчик, который является собственником 

<

адрес> указанном доме, в течение длительного времени не выполняет обязательств по оплате услуг управляющей организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг ответчика составил 94 246,82 рублей. Начисленная истцу пеня за просрочку внесения оплаты оказанных коммунальных услуг составила 10 346, 80 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № Сахалинской области (

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании данной задолженности с ответчика по заявлению последнего. При подаче иска истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 291,87 рубль, о возмещении которых также заявлено истцом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям и просила их удовлетворить.

Стороной ответчика исковые требования признаны частично, ФИО7 согласился с предъявленными ему требованиями о взыскании платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ, то есть по достижению им совершеннолетия, по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 932, 11 рубля и пени в размере 10 346,80 рублей, всего - 65 278,91 рублей.

Представитель ответчика ФИО5 согласилась с доводами стороны ответчика и представленным расчетом общей задолженности, подлежащей взысканию, иной расчет задолженности истцом не представлен. 

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 1 статьи 153, части 4 статьи 154 ЖК РФ, части 1 статьи 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО7 является собственником жилого помещения - 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> Сахалинской области (его право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ). Управление домом по указанному адресу осуществляет истец на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № (до ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управа» именовалось как ООО «Управление домами №»). 

Вместе с тем, ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ. 

По общему правилу (часть 3 статьи 31, статья 153 ЖК РФ) солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги несут собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением. 

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, законных оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг по ДД.ММ.ГГГГ у суда не имеется. Спорную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в общем размере 65 278,91 рублей ответчик признает согласно его письменному отзыву на иск; с указанной суммой задолженности, как подлежащей взысканию с ответчика, согласился представитель истца, иного расчета не представил. 

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно статье 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Согласно части 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

На основании изложенного суд принимает признание иска ответчиком в части предъявленной ему задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, поскольку в этой части иск обоснован и указанные в нем обстоятельства не оспорены ответчиком, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с чем, требования истца подлежат частичному удовлетворению. 

По статье 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 291, 86 рублей, данные расходы истца подтверждены платежными документами, их размер соответствует положению подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Принимая во внимание положение части 1 статьи 98 ГПК РФ, учитывая частичное удовлетворение иска (на 62 процента от заявленного размера), суд возлагает на ответчика обязанность возместить истцу понесенные расходы на оплату госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 39,173,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управа» к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управа» задолженность по оплате услуг управляющей организации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 932 (шестьдесят шесть тысяч восемьсот семьдесят) рублей 11 копеек, пеню за просрочку оплаты в размере 10 346 (десять тысяч триста сорок шесть) рублей 80 копеек, возмещение расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 041 (две тысячи сорок один) рубль, всего 67 320 (шестьдесят семь тысяч триста двадцать) рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Охинского городского суда 

Сахалинской области Разяпова Е.М.

копия верна: судья Разяпова Е.М.