дело № 2-1156/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2020 года г Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Адамановой Э.В. при секретаре Строгановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1156/2020 по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 ФИО13, финансовому управляющему ФИО1- ФИО2 ФИО14, ФИО3 ФИО15 о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества должника,

Установил:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО16, финансовому управляющему ФИО1 - ФИО2 ФИО17, ФИО3 ФИО18 о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, запрещения сделок с указанной квартирой, наложенных постановлением судебного пристава-исполнителя Щелковского РОСП УФССП России по Московской области ФИО34 № № от 19.06.2019 г., а также о взыскании оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 6 000,00рублей. В обоснование исковых требований указано, что между ОАО ФИО35» и ФИО1 заключен кредитный договор, в соответствии с которым ФИО1 предоставлен кредит для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обеспечением исполнения обязательства по кредиту является ипотека приобретаемой квартиры. Права залогодержателя удостоверены закладной, законным владельцем которой является АО «ДОМ.РФ» (прежнее наименование – АО «АИЖК»).

Решением Щелковского городского суда Московской области от 30.09.2015 г. по гражданскому делу № с ФИО1 ФИО19 в пользу ОАО «АИЖК» взыскана задолженность по кредитному договору, проценты за пользование кредитом в размере 10,25% годовых, начиная с 15.04.2015 по день вступления решения суда в законную силу, расходы по уплате госпошлины, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 18.01.2016 г. решение вступило в законную силу, на основании него выданы исполнительные листы.

16.11.2016 г. постановлениями судебного пристава-исполнителя Щелковского РОСП УФССП России по Московской области в отношении ФИО1 возбуждены исполнительные производства № № и № №.

Поскольку первые и повторные торги по продаже указанной выше квартиры признаны несостоявшимися, в соответствии с п. 4 ст. 58 Закона об ипотеке, ст. 87 Закона "Об исполнительном производстве" 04.05.2017 на основании постановления судебного пристава-исполнителя Щелковского РОСП УФССП России по Московской области о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, акта о передаче нереализованного имущества взыскателю в счет погашения долга от 04.05.2017 квартира передана АО «АИЖК». 

Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 02.03.2018 г. № изменено наименование АО «АИЖК» на АО «ДОМ.РФ». 14.03.2018 г.сведения о смене наименования АО «ДОМ.РФ» внесены в ЕГРЮЛ, утверждена новая редакция устава.

28.03.2018 г. Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано право собственности АО «ДОМ.РФ» на указанную квартиру за номером №.

Решением Арбитражного суда Московской области от 03.05.2017 г. по делу № ФИО1 ФИО20 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО2

Финансовым управляющим ФИО1 ФИО21 ФИО2 в рамках дела о банкротстве № подано заявление о признании сделки, заключенной с АО «ДОМ.РФ», недействительной, применении последствий недействительности сделки в виде возврата квартиры в конкурсную массу и аннулировании записи в ЕГРН № от 28.03.2018 г.

Определением Арбитражного суда Московской области от 23.11.2018 г. по делу № сделка по передаче нереализованного имущества должника взыскателю АО «АИЖК» в счет погашения долга признана ничтожной, аннулирована запись в ЕГРН – номер государственной регистрации права № от 28.03.2018 г., применены последствия недействительности сделки в виде возврата двухкомнатной квартиры площадью 57,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в конкурсную массу должника. На данное определение АО «ДОМ.РФ» была подана апелляционная жалоба.

На основании заявления финансового управляющего ФИО1 - ФИО2 запись в ЕГРН о государственной регистрации права собственности АО «ДОМ.РФ» на данную квартиру была аннулирована. 

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2019 г. по делу № определение Арбитражного суда Московской области от 23.11.2018 г. по делу № отменено, сделка по передаче нереализованного имущества должника взыскателю АО «ДОМ.РФ» в исполнительном производстве должника ФИО1 ФИО36, в части стоимости сделки в размере 208 176,67 рублей, признана недействительной; применены последствия недействительности сделки в виде обязания АО «ДОМ.РФ» возвратить в конкурсную массу должника ФИО1 ФИО22 208 176,67 рублей; в остальной части требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 24.09.2019 г. по делу № постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2019 г. по делу № оставлено без изменения, кассационные жалобы АО «ДОМ.РФ», финансового управляющего ФИО1, – без удовлетворения.

Указанные судебные акты представлены АО «ДОМ.РФ» в Управление Росреестра по Московской области для восстановления записи № № от 28.03.2018 г. о государственной регистрации права собственности АО «ДОМ.РФ» на квартиру, однако государственная регистрация права собственности приостановлена, поскольку в ЕГРН внесена запись о запрете регистрационных действий в отношении имущества ФИО1 № №.

Решением мирового судьи 275-го судебного участка Щелковского судебного района Московской области ФИО37. от 08.10.2014 года с ФИО1 ФИО23 в пользу ФИО3 ФИО24 взысканы алименты на содержание несовершеннолетней дочери, ФИО30 На основании полученного ФИО3 исполнительного листа 20.11.2014 Щелковским РОСП УФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство № №.

19.06.2019 г. судебным приставом-исполнителем Щелковского РОСП УФССП России по Московской области Родригес Е.Ю. вынесено постановление № № о запрете регистрационных действий в отношении имущества ФИО1, запрещении сделок с имуществом в связи с производством исполнительных действий в рамках исполнительного производства № №.

02.07.2019 г. сведения о запрещении сделок с имуществом, запрет на совершение действий по регистрации в отношении указанной квартиры внесены в ЕГРН за номером №. 

АО «ДОМ.РФ» обратилось в Щелковский РОСП УФССП России по Московской области с заявлением о снятии запрета регистрационных действий в отношении квартиры, в ответ судебный пристав-исполнитель РОСП УФССП России по Московской области Родригес Е.Ю. сообщила, что АО «ДОМ.РФ» стороной исполнительного производства не является, в случае ведения в отношении должника исполнительного производства о взыскании алиментов положения ч. 1, ч. 2, ст. 69.1 Закона «Об исполнительном производстве» не применяются, ввиду неприменения указанных положений судебный пристав-исполнитель обязан вынести постановление о запрете регистрационных действий и не вправе отменять указанное постановление в связи с введением в отношении должника процедур, применяемых в деле о его несостоятельности. 

На основании изложенного, истец просит снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, запрещение сделок с указанной квартирой, наложенные постановлением судебного пристава-исполнителя Щелковского РОСП УФССП России по Московской области Родригес Е.Ю. № № от 19.06.2019 г., взыскать с ответчиков оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 6 000,00рублей. 

Истец АО «ДОМ.РФ»в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности 9копия в деле), о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, финансовый управляющий ФИО1 - ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, не ходатайствовали о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.

Третье лицо - судебный пристав-исполнитель Щелковского РОСП УФССП России по Московской области Родригес Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, не ходатайствовала о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.

В материалы дела от Щелковского РОСП УФССП России по Московской области поступила копия исполнительного производства № № и сведения о том, что по состоянию на 16.03.2020 г. исполнительное производство о взыскании с ФИО1 алиментов в пользу ФИО3 окончено на основании ч. 1 ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве», все ограничения, наложенные на имущество ФИО1 сняты. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей истца, третьего лица в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом при рассмотрении дела установлено, что между ФИО41 и ФИО1 заключен кредитный договор, в соответствии с которым ФИО1 предоставлен кредит для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обеспечением исполнения обязательства по кредиту является ипотека приобретаемой квартиры. Права залогодержателя удостоверены закладной, законным владельцем которой является АО «ДОМ.РФ» (прежнее наименование – АО «АИЖК»).

Решением Щелковского городского суда Московской области от 30.09.2015 г. по гражданскому делу № с ФИО1 ФИО42 в пользу ОАО «АИЖК» взыскана задолженность по кредитному договору, проценты за пользование кредитом в размере 10,25% годовых, начиная с 15.04.2015 по день вступления решения суда в законную силу, расходы по уплате госпошлины, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 18.01.2016 г. решение вступило в законную силу, на основании него выданы исполнительные листы. 

16.11.2016 г. постановлениями судебного пристава-исполнителя Щелковского РОСП УФССП России по Московской области в отношении ФИО1 возбуждены исполнительные производства № № и № №.

Поскольку первые и повторные торги по продаже квартиры признаны несостоявшимися, в соответствии с п. 4 ст. 58 Закона об ипотеке, ст. 87 Закона "Об исполнительном производстве" 04.05.2017 на основании постановления судебного пристава-исполнителя Щелковского РОСП УФССП России по Московской областио передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, акта о передаче нереализованного имущества взыскателю в счет погашения долга от 04.05.2017 квартира передана АО «АИЖК».

Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 02.03.2018 г. № изменено наименование АО «АИЖК» на АО «ДОМ.РФ». 14.03.2018 г. сведения о смене наименования АО «ДОМ.РФ» внесены в ЕГРЮЛ, утверждена новая редакция устава

28.03.2018 г. Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано право собственности АО «ДОМ.РФ» на указанную квартиру за номером №.

Решением Арбитражного суда Московской области от 03.05.2017 г. по делу № ФИО1 ФИО43 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО2

Финансовым управляющим ФИО1 ФИО44, ФИО2, в рамках дела о банкротстве № подано заявление о признании сделки, заключенной с АО «ДОМ.РФ», недействительной, применении последствий недействительности сделки в виде возврата квартиры в конкурсную массу и аннулировании записи в ЕГРН № от 28.03.2018 г.

Определением Арбитражного суда Московской области от 23.11.2018 г. по делу № сделка по передаче нереализованного имущества должника взыскателю АО «АИЖК» в счет погашения долга признана ничтожной, аннулирована запись в ЕГРН – номер государственной регистрации права № от 28.03.2018 г., применены последствия недействительности сделки в виде возврата двухкомнатной квартиры площадью 57,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в конкурсную массу должника. На данное определение АО «ДОМ.РФ» была подана апелляционная жалоба.

На основании заявления финансового управляющего ФИО1 ФИО2 запись в ЕГРН о государственной регистрации права собственности АО «ДОМ.РФ» на указанную квартиру была аннулирована. 

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2019 г. по делу № определение Арбитражного суда Московской области от 23.11.2018 г. по делу № отменено, сделка по передаче нереализованного имущества должника взыскателю АО «ДОМ.РФ» в исполнительном производстве должника ФИО1 ФИО25 в части стоимости сделки в размере 208 176,67 рублей признана недействительной; применены последствия недействительности сделки в виде обязания АО «ДОМ.РФ» возвратить в конкурсную массу должника ФИО1 ФИО26 208 176,67 рублей; в остальной части требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 24.09.2019 г. по делу № постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2019 г. по делу № оставлено без изменения, кассационные жалобы АО «ДОМ.РФ», финансового управляющего ФИО1, ФИО1 – без удовлетворения.

Указанные судебные акты представлены АО «ДОМ.РФ» в Управление Росреестра по Московской области для восстановления записи № № от 28.03.2018 г. о государственной регистрации права собственности АО «ДОМ.РФ» на квартиру, однако государственная регистрация права собственности приостановлена, поскольку в ЕГРН внесена запись о запрете регистрационных действий в отношении имущества ФИО1 № №.

Решением мирового судьи 275-го судебного участка Щелковского судебного района Московской области ФИО45 от 08.10.2014 с ФИО1 ФИО27 в пользу ФИО3 ФИО28 взысканы алименты на содержание несовершеннолетней дочери, ФИО29. На основании полученного ФИО3 исполнительного листа 20.11.2014 Щелковским РОСП УФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство № №. 

19.06.2019 г. судебным приставом-исполнителем Щелковского РОСП УФССП России по Московской области Родригес Е.Ю. вынесено постановление № № о запрете регистрационных действий в отношении имущества ФИО1, запрещении сделок с имуществом в связи с производством исполнительных действий в рамках исполнительного производства № №.

02.07.2019 г. сведения о запрещении сделок с имуществом, запрет на совершение действий по регистрации в отношении указанной квартиры внесены в ЕГРН за номером №. 

АО «ДОМ.РФ» обратилось в Щелковский РОСП УФССП России по Московской области с заявлением о снятии запрета регистрационных действий в отношении квартиры, в ответ судебный пристав-исполнитель РОСП УФССП России по Московской области Родригес Е.Ю. сообщила, что АО «ДОМ.РФ» стороной исполнительного производства не является, в случае ведения в отношении должника исполнительного производства о взыскании алиментов положения ч. 1, ч. 2, ст. 69.1 Закона «Об исполнительном производстве» не применяются, ввиду неприменения указанных положений судебный пристав-исполнитель обязан вынести постановление о запрете регистрационных действий и не вправе отменять указанное постановление в связи с введением в отношении должника процедур, применяемых в деле о его несостоятельности. 

Как следует из представленной в материалы дела копии исполнительного производства №, постановлением судебного пристава-исполнителя Щелковского РОСП УФССП России по Московской области Родригес Е.Ю. от 13.03.2020 г. № № исполнительное производство № № окончено на основании п. 1 ч. 1 ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве» в связи с выполнением в полном объеме требований исполнительного производства. Постановлением судебного пристава-исполнителя Щелковского РОСП УФССП России по Московской области Родригес Е.Ю. от 13.03.2020 г. № № отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении: Номер государственной регистрации: №; Дата государственной регистрации: 11.03.2012; Наименование права: Собственность; Дата актуальности сведений: 22.02.2017, наложенные постановлением от 01.03.2017 г.

Поскольку в материалах дела представлены доказательства окончания исполнительного производства № № и отмены мер по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестрав отношении спорной квартиры, наложенных постановлением от 01.03.2017 г., суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению, поскольку требования истца удовлетворены судебным приставом-исполнителем добровольно.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 98 ГПК РФ не подлежат удовлетворению и требования о взыскании оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 6 000,00рублей. 

На основании изложенного, исковые требования подлежат отклонению, как необоснованные. 

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований АО «ДОМ.РФ»к ФИО1 ФИО31, финансовому управляющему ФИО1 - ФИО2 ФИО32, ФИО3 ФИО33 о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, запрещения сделок с указанной квартирой, наложенных постановлением судебного пристава-исполнителя Щелковского РОСП УФССП России по Московской области Родригес Е.Ю. № № от 19.06.2019 г., а также о взыскании оплаченной при подаче иска государственной пошлины - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Э.В. Адаманова