Дело № 2-1033/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Буянтуевой Т.В., 

при секретаре судебного заседания Гумашвили М.З., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРАД+СЕРВИС» к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ГРАД+СЕРВИС» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, просил суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 460,44 руб., пени за период с 13.12.2016г. по 16.09.2019г. в размере 26 726,40 руб., судебные издержки в размере 782,56 руб., госпошлины в размере 3 900 руб., а всего в общей сумме 138 869, 40 руб.

В обоснование своих требований указал, что истец ООО «ГРАД+СЕРВИС» на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержа и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома. Договоры ООО «ГРАД+СЕРВИС» с ресурсоснабжающими организациями заключены ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и проживают в жилом помещении (квартире), расположенном адресу: 

<

адрес> являются потребителем предоставляемых коммунальных услуг. Сведения о собственности данного жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от ответчика о ненадлежащем оказании коммунальных предоставляемых истцом, не поступало. В течение длительного времени ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Согласно справкам о состоянии лицевого счета и лицевому счету квартиросъемщика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 107 460,44 руб. Размер начисленных Должникам пени на задолженность за период с 13.12.2016г. по 16.09.2019г. составляет 26 726,40 руб. Юридические и фактические действия по организации начисления, сбора и перечисления платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги правообладателям и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, и в частности для должника, осуществляет ООО «

<

адрес> Единый информационно-расчетный центр» на основании заключённого с ним Договора № «Об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги» от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. Так 19.04.2019г. ответчику по почте направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности. В уведомлении ответчику предлагалось оплатить задолженность, в том числе с возможностью рассмотрения вопроса о предоставлении рассрочки по оплате коммунальных услуг. В уведомлении Ответчик также предупреждался о намерении Взыскателя обратиться в суд. Ответчику разъяснялось, где и как он может получить платёжные документы, а также уточнить размер и период задолженности, заключить соглашение о рассрочке платежа. Уведомление Взыскателя от 19.04.2019г. о погашении задолженности осталось без ответа. Кроме того, Ответчику ежемесячно направляется квитанция в которой содержится информация о начислениях за текущий месяц, а также информация об имеющейся задолженности за коммунальные услуги, разъяснены сроки и порядок оплаты. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по 3 в размере 107 460,44 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в 26 726,40 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1942 руб. 06.11.2019г. на основании заявления ФИО4 судебный приказ 21.10.2019г. был отменен определением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес>.

Представитель истца ООО «ГРАНД+СЕРВИС» по доверенности в судебное заседание не явился, извещался, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, пояснила, что ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в квартире, расположенной адресу: 

<

адрес>, и поскольку в квартире зарегистрированы 4 человека, она оплачивает коммунальные услуги только за себя. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась, представила письменные возражения, в которых просила в иске ООО «ГРАД+СЕРВИС» в отношении нее отказать, поскольку свою долю коммунальных платежей она вносит ежемесячно, о чем имеются все чеки и квитанции, приложенные к возражениям, просила дело рассмотреть без ее участия. 

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и материалами дела установлено, что ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и проживают в жилом помещении (квартире), расположенном адресу: 

<

адрес> являются потребителем предоставляемых коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений по выбору способа управления в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, следует, что управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрана ООО «Град+Сервис».

Из лицевого счета на 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> и расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 107 460, 44 руб.

В связи с тем, что ответчики не выполняли в полном объеме обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что свидетельствует о нарушении ими ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 107 460, 44 руб.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"). 

Истцом представлен расчет пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 26 726, 40 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд принимает данный расчет пени, представленный истцом, поскольку он является арифметически верным и соответствующим нормам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

Размер задолженности и размер пени ответчиком ФИО4 оспаривался, свой расчет не представлен. 

Возражения ответчика ФИО4 о том, что она оплачивала свою долю коммунальных платежей, не имеют правового значения для разрешения настоящего спора и не могут быть приняты судом во внимание. 

Ответчиком ФИО1 заявлено о снижении пени. 

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд полагает возможным снизить размер пени до 3 000 руб., поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ от 19.11.2019г. ООО «ГРАД+СЕРВИС» понесло судебные расходы по оплате госпошлины в общей сумме 3 900 руб. 

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 900 руб.

Также истцом понесены расходы на почтовые отправления в размере 782, 56 руб. Таким образом, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчиков в его пользу почтовых расходов в размере 782, 56 руб. подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГРАД+СЕРВИС» к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 460, 44 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 руб., почтовые расходы в сумме 782, 56 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 900 руб., а всего 115 143 (сто пятнадцать тысяч сто сорок три) руб. 

В взыскании пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд Московской области.

Судья Буянтуева Т.В. 

Решение принято в окончательной форме 23.02.2020 г. 

Судья Буянтуева Т.В.