Дело № 2-3739/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Москвина К.А. 

при секретаре Задорожней А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации ..... муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации ..... муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадь. 412 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС установленных границах.

В обоснование исковых требований истец указали, что являются сособственниками жилого дома, расположенного на данном земельном участке. В пользовании истцов находится спорный земельный участок площадью 412 кв.м. Администрация ..... муниципального района отказала в передаче ему земельного участка в собственность, указав, что испрашиваемый участок меньше минимального размера земельного участка, предоставляемого гражданам для индивидуального жилищного строительства. Считая отказ необоснованным, истцы обратились в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Администрация ..... муниципального района ..... области своего представителя в суд не направила, извещена надлежащим образом, возражений по существу спора не представила.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, на основании договора мены 1/2 доли жилого дома на квартиру, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. за реестровым номером №, зарегистрированным в ..... областной регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО3 и ФИО4 являлись собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС

На основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери истцов ФИО1 и договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года истцы стали собственником по 1/4 доли дома по указанному выше адресу.

Оставшаяся часть 1/2 доли жилого дома принадлежит ФИО2, который помимо право собственности на жилой дом оформил право собственности на часть земельного участка, на котором расположен жилой дом. Кадастровый номер земельного участка №.

Общая площадь участка под всем жилым домом № по ул. ..... составляет 883 кв.м., площадь земельного участка третьего лица соответствует доли в праве собственности на жилой дом ( ? доли) и составляет 471 кв.м. Оставшаяся часть земельного участка, которым пользуются истицы составляет 412 кв.м,

В соответствии со ст. 3 п. 4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку право собственности истцов на жилой дом возникло в ДД.ММ.ГГГГ, до введения в действие ЗК РФ, то они имеют право оформить право собственности на земельный участок бесплатно.

Споров по границам в отношении спорного участка не имеется.

Довод ответчика, в соответствии с которыми они считают невозможным передачу в собственность земельного участка при доме, поскольку его площадь не соответствует минимальному размеру земельного участка, предоставляемого гражданам для индивидуального жилищного строительства, суд находит несостоятельными, поскольку исковые требования заявлены в отношении земельного участка, находящегося на праве пользования при доме, а не о вновь предоставляемом земельном участке.

Кроме того, при рассмотрении настоящего спора, суд учитывает, закрепленный в ст.55 Конституции РФ принцип равенства всех граждан перед законом. Наличия у одного сособственника в собственности земельного участка при доме при отсутствии у другого возможности реализовать указанное право, повлечет за собой неравенство указанных сособственников в праве на приватизацию земельного участка при доме, что является недопустимым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности по ? доли на земельный участок площадь. 412 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС следующих координатах:

Точки границ 

X 

У 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.А. Москвин