№2-1875/2020

91RS0008-01-2020-003149-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Джанкой 23 ноября 2020 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Синицыной О.П.

При секретаре – Скороход А.А.,

С участием: истца – ФИО6, истца – ФИО7, ответчика – ФИО8, представителя ответчика – ФИО9, представителя третьего лица – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 ФИО5, ФИО11 ФИО1 к ФИО11 ФИО4, ФИО11 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими права пользования жилым помещением, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований – опеки и попечительства администрации Джанкойского района Республики Крым, МО МВД России «Джанкойский»,

установил:

истцы ФИО11 ФИО5 и ФИО11 ФИО1 обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО11 ФИО4, ФИО11 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками 

<

адрес>. 11.08.2018 года ответчики были зарегистрированы по указанному адресу, однако с 01.09.2019 года они перестали проживать в доме, личных вещей не имеют, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют. При неоднократном обращении к ФИО8 о снятии с регистрационного учета, последний отвечает отказом. В настоящее время истцы имеют намерение продать спорное домовладение, однако, ответчики добровольно выписываться не желают. На основании изложенного, просят суд признать ответчиков утратившими права пользования домом 

<

адрес>.

Истцы ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что ответчик ФИО8 является их племянником. С 12 лет ответчик проживал со своей бабушкой ФИО7, однако зарегистрирован не был. Истцы прописали ответчика с сыном только в 2018 году, чтобы ребенок смог пойти в школу. С 01.09.2019 года ответчики не проживают по адресу: 

<

адрес> – живут в 

<

адрес>. Истцы имеют намерение продать домовладение, поскольку в нем нет газа – зимой очень холодно.

Ответчик ФИО8, он же законный представитель несовершеннолетнего ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его представитель по устному заявлению ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили, что действительно с сентября 2019 года съехал от бабушки, с которой сложились личные неприязненные отношения. Более года он с семьей живет в 

<

адрес>, где ребенок ходит в школу, а они с женой имеют работу. По указанному адресу нет возможности зарегистрироваться, поскольку дом является барачного типа и на муниципальном балансе не состоит. В Джанкойский район переезжать не собираются, потому что не могут найти работу.

Представитель третьего лица по доверенности ФИО10 в судебном заседании дала заключение о нецелесообразности удовлетворения заявленных требований в части признания несовершеннолетнего утратившим права пользования жилым помещением, поскольку снятие его с регистрационного учета влечет лишение его социальных выплат.

Третье лицо МО МВД России «Джанкойский» в судебное заседание не явилось, о дне слушания извещено надлежащим образом – разносной корреспонденцией.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, допросив свидетеля, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из положений статей 2-5 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, а сторонами в судебном заседании не отрицалось, что ФИО11 ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли домовладения 

<

адрес>, согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 29.06.2018 года нотариусом Джанкойской районной нотариальной конторы (л.д.10), ФИО11 ФИО5 – ? доли, согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 12.08.2020 года нотариусом Джанкойской районной нотариальной конторы (л.д.11), сведений из Госкомрегистра от 27.08.2020 года (л.д.12-13). 

Ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.51). 

В соответствии с предоставленными актами обследования домовладения 

<

адрес> от 17.07.2020 года, 12.08.2020 года, 18.09.2020 года, удостоверенными депутатом Масловского сельского совета Джанкойского района, ФИО8 и его несовершеннолетний сын ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу прописаны, но фактически не проживают с 30.08.2019 года (л.д.18-20).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 – супруга ответчика, пояснила, что ранее проживала вместе с супругом, сыном и бабушкой мужа ФИО7 по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии они переехали в 

<

адрес>, в квартиру, где проживала мать свидетеля. В указанной квартире они зарегистрироваться не могут, потому что дом является барачного типа, на муниципальном балансе не состоит, а отец свидетеля, проживающий по-соседству, отказывается прописать ее мужа и ребенка, из-за неприязненных отношений с первым. У ФИО8 есть еще мать и бабушка, которые проживают отдельно и также отказываются зарегистрировать ответчиков у себя. Фактически регистрация ответчиков в домовладении истцов необходимо лишь только из-за того, что им некуда прописаться. В 

<

адрес> они переехали, так как нашли там работу. В 

<

адрес> переезжать не собираются из-за отсутствия работы, а сын также ходит в школу 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу пункта 15 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (т.е. у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Ввиду того, что ответчики хоть и являются дальними родственниками истцов, но в силу сложившихся неприязненных отношений, не живут вместе и не общаются, более года проживают по другому адресу, в Джанкойский район переезжать не собираются, сохранение права пользования жилым помещением в силу установленных требований жилищного законодательства на них не распространяется, а потому применение таковой будет являться незаконной.

Ссылка стороны ответчика о том, что он имеет право на долю в спорном домовладении, как наследник после смерти отца, который якобы принял наследуемую часть после смерти своего отца – ФИО11 ФИО2 признаются судом несостоятельной ввиду того, что наследниками после смерти ФИО14 являются истцы по настоящему делу. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о праве на наследство на спорное домовладение. 

Со слов самого ответчика ФИО8 его отец с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца не обращался, а на момент его смерти проживал на Украине. После смерти своего отца, ФИО8 с заявлением о принятии наследства также не обращался, проживал с наследодателем отдельно.

Помимо этого, ответчики до настоящего времени не обращались в суд с исковыми требованиями о признания права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону либо признании полученных истцами свидетельств о праве на наследство недействительными.

Доводы представителя опеки, касающееся снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего и как следствие возможное лишение его в последующем социальных выплат, не может послужить основанием для ущемления имущественных прав истцов.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Поскольку ни истцы не настаивали на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования ФИО11 ФИО5, ФИО11 ФИО1 к ФИО11 ФИО4, ФИО11 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО11 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением: домом 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО11 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Синицына

Полный текст решения изготовлен 27.11.2020 года.