Дело № 2-790/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Шелайкина В.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

с участием представителя истца - адвоката по ордеру Магомедова Р.М., представителя ответчика ФИО4 - адвоката по ордеру адвоката Кирпилева А.А., 

в отсутствие истца ФИО5, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО5 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В указанном доме зарегистрирован сын истца – ФИО4, который в доме не проживает на протяжении многих лет, место нахождения его не известно. 

Дело инициировано иском ФИО5, которая просила прекратить право ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, представление интересов доверяет адвокату Магомедову Р.М.

Представитель истца, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика иск не признал, сославшись на то, что не знает позицию самого ответчика. 

Ответчик в судебное заседание не явился, направленная судебная повестка, вернулась в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ч. 1 ст. 209, ч. ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 17 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Принадлежность истцу права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).

Наличие регистрации у ФИО4 в спорном жилом доме с 2002 г., подтверждается справкой о регистрации граждан и домовой книгой (л.д. 4-5).

Ответчик приходится истцу сыном, указанное, что подтверждается свидетельством о рождении ответчика. 

Из пояснений истца, следует, что ответчик, приходится его сыном, в начала 2014 г. по настоящее время ответчик в её доме не проживает, переехал в 

<

адрес> на постоянное место жительство, без снятия с регистрационного учета. Бремя содержания и коммунальные расходы истец несет сама. В настоящее время она намерена отчуждать домовладение, а наличие регистрации ответчика препятствует указанному действию. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

О том, носит ли отсутствие ответчика вынужденный характер (конфликтные отношения в семье), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), истец пояснил, что в спорном доме ответчик не проживает в течение 3 лет.

Помимо того, судом выяснялись обстоятельства, не чинились ли ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, на что истец пояснений не дал, ссылаясь, что не знает ничего о его месте проживания. 

Свидетельскими показаниями ФИО1 и ФИО2 подтверждено то - обстоятельство, что ответчик на протяжении 3 лет в спорном домовладении не появляется, его местонахождение не известно. 

На основании исследованных в суде доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца обоснованны, ответчик на протяжении 3-х лет не использует свое право проживание в спорном домовладении, с матерью не поддерживает родственные отношения, не ведет общего хозяйства, в виду чего у суда имеются основания для прекращения права пользования за ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области. 

Судья 

<

данные изъяты>