Дело № 2-6146/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года Свердловский районный суд г. Перми в составе: 

судьи Федотова О.Ю.

при секретаре Исаевой О.В.,

с участием ответчика ФИО3, представителя третьего лица ФИО2, действующего по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации 

<

адрес> к ФИО3 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Истец обратился в суд с иском о досрочном расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по арендной плате в сумме -ФИО4-, пени в размере -ФИО5-, мотивируя свои требования тем, что договор земельного участка был заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в установленном ФЗ порядке (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №. По договору субаренды земельного участка права и обязанности перешли ФИО1 В нарушение норм Гражданского кодекса РФ, ст. 42 Земельного кодекса РФ и условий договора аренды ответчика ФИО3 ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вследствие чего у него образовалась задолженность в размере -ФИО4-. Сумма начисленной пени в отношении ответчика по п. 4.7 договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет -ФИО5-. Ответчику направлялись уведомления о погашении задолженности, но задолженность не был погашена.

В последующем от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором он отказывается от требований о досрочном расторжении договора аренды, взыскании задолженности по договоре аренды и просит взыскать только пени в сумме -ФИО5-.

В судебном заседании представитель истца не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик с требованиями не согласен, т.к. задолженность погашена в полном объеме.

Представитель третьего лица также не согласен с требованиями, т.к. задолженность погашена в полном объеме.

Выслушав ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец и ответчик ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды земельного участка № в соответствии с которым истцу предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, для размещения некапитальных объектов бытового обслуживания (автомойка и автосервис). Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор земельного участка зарегистрирован в установленном ФЗ порядке (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №. По договору субаренды земельного участка права и обязанности перешли ФИО1 

В соответствии со статьей 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании п.1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

своевременно производить платежи за землю.

На момент подачи искового заявления договор аренды земельного участка прекращен.

Задолженность по арендной плате возникла за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме -ФИО4-, но на период вынесения судом решения задолженность по арендной плате ответчиком погашена, что подтверждается документально и не оспаривается истцом, поэтому истец отказался от требований о досрочном расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по аренде земельного участка.

Вместе с тем, истцом не представлены доказательства оплаты пени в сумме -ФИО5- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исчисленной в соответствии с пунктом 4.7 договора аренды и в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, поэтому пени подлежат взысканию с ответчика.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере -ФИО5-.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу Департамента земельных отношений администрации 

<

адрес> пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере -ФИО5-

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета 

<

адрес> государственную пошлину в размере -ФИО5-

Решение в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья О.Ю. Федотов