Дело № 2-329/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.05.2020 года 

<

адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Шевченко О.В., 

при секретаре ФИО4, 

с участием представителя истца ФИО8 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда 

<

адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо - Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский», о признании лица утратившим правом пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании лица утратившим правом пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>, пер.Танковый, 

<

адрес>.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский». 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер.Танковый, 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме зарегистрированным значится его брат – ответчик ФИО2, который отбывает наказание в ФКУ ИК-9 УФСИН России по 

<

адрес>, длительное время в доме не проживает, не несет расходы по его содержанию. Поскольку регистрация в доме ФИО2 создает ему препятствия в распоряжении своей собственностью, истец вынужден обратиться в суд.

Определением Красноперекопского районного суд Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ дело рассматривается в заочном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ИК-

<

адрес>.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, решение на усмотрение суда. (л.д. 41, 50)

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, изучив письменные материалы дела, представленные суду доказательства, дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Отношения по пользованию жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его полномочий в отношении своего имущества (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения предусмотрены статьями 209, 288, 292 ГК РФ и статьями 30 и 35 ЖК РФ, которыми установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением - для личного проживания и проживания членов его семьи, которые он реализовывает по своему усмотрению.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Кроме того на защиту прав собственника жилого помещения направлены и не предполагают произвольного применения ч. 4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ согласно которым в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом его семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу при отчуждении собственником своего имущества является основанием для прекращения права собственности и права пользования жилым помещением прежним собственником (пункт 1 ст. 235 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной правовой нормы следует, что при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу бывший собственник утрачивают право пользования жилым помещением и должен освободить его. В противном случае новый собственник жилого помещения вправе требовать его выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно приведенным нормам закона, собственник жилого помещения правомочен требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе и путем прекращения (признания утратившим право пользования) права пользования жилым помещением иными лицами, их выселении.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» (пункты 13, 15, 19) разъяснил, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Если право собственности на жилое помещение прекращено, право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности и он обязан освободить жилое помещение, в противном случае новый собственник жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положения части 4 статьи 31 ЖК РФ не могут рассматриваться как не совместимые с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями и не обеспечивающие защиту конституционных прав на жилище; права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора. Регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П и Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).

Таким образом, Жилищным Кодексом РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

В соответствии с указанными правовыми нормами и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации право собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением подлежит судебной защите в случае его нарушения бывшим собственником данного имущества или бывшими членами его семьи с применением такого способа защиты нарушенного права как прекращение права пользования жилым помещением и выселение.

Судебным разбирательством установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, пер.Танковый, 

<

адрес> на основании договора дарения. (л.д. 48, 49)

Согласно выписки из ЕГРН, жилому дому № расположенному по адресу: 

<

адрес>, пер.Танковый, присвоен кадастровый № и ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности. (л.д.7-8)

Согласно ответа МО МВД России «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книги по адресу: 

<

адрес>, пер.Танковый, 

<

адрес> значится зарегистрированным ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9-10, 44, 51)

Согласно приговора Металлургического районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Апелляционного определения Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 осужден по ст. 105 ч.2 п а,з» УК РФ (в редакции ФЗ-63), ст. 102 п.п. «а,в,н» УК РСФСР к 11 годам 11 лет 3 месяца лишения свободы в ИК строго режима, то есть отбывает наказание в ФКУ ИК-9 УФСИН России по 

<

адрес>. (л.д.) 

Согласно пояснений свидетелей - ФИО6, ФИО7, они являются соседями семьи ФИО1, знают ФИО2 который длительное время в доме по адресу: 

<

адрес>, пер.Танковый, 

<

адрес> не проживает, отбывает наказание в местах лишения свободы. Свидетель ФИО5 является женой ФИО2, пояснила, что муж отбывает наказание в местах лишения свободы, с 2017 в доме не проживает, вещи его в доме имеются. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в доме не проживает длительное время, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-9 УФСИН России по 

<

адрес> по приговору Металлургического районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Условиями сохранения права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника не предусмотрено.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Стороной ответчика вопреки требований ст.56 ГПК РФ не предоставлено доказательств приобретения в установленном законом порядке самостоятельного права пользования спорным жилым помещением. 

Вместе с тем, указанные обстоятельства имеют юридическое значение.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований о признании лица утратившим правом пользования жилым помещением.

Настоящее решение будет являться основаниям для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пер.Танковый, 

<

адрес>.

В соответствии с п.«е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 о признании лица утратившим правом пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим правом пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер.Танковый, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основаниям для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пер.Танковый, 

<

адрес>.

Заочное решением может быть обжаловано ответчиком в Красноперекопский районный суд Республики Крым путем подачи заявления об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение в апелляционном порядке может быть обжаловано ответчиком только в случае отказа суда первой инстанции в удовлетворении его заявления об отмене этого заочного решения (часть 2 статьи 237 ГПК РФ). Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Если ответчиком не было подано заявление об отмене заочного решения либо это заявление не было рассмотрено по существу, в частности в случае пропуска срока на его подачу, то ответчик не вправе обжаловать данное заочное решение в апелляционном порядке.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а в случае если такое заявление не подано в течение 1 месяца 7 дней - с даты окончания срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если не будет отменено, вступает в законную силу после рассмотрения дела апелляционным судом.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ. 15.00

Судья: О.В. Шевченко