Дело № 2-1080/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мокиевской С.Н., 

при секретаре Садковой М.С.,

с участием представителем истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Сокол о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Сокол о признании права собственности на гаражный бокс № ГСК № по 

<

адрес>, мотивировав требование тем, что земельный участок под боксом принадлежит ему на праве аренды и предоставлен для строительства гаражного бокса, вместе с тем, надлежащим образом зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным ввиду непредставления сведений ГСК в регистрирующий орган.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 13 июля 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в обоснование иска, пояснила, что гаражный бокс выстроен истцом в 1996 году своими силами и за счет личных денежных средств. С указанного времени он открыто и добросовестно пользуется гаражом, претензии к нему со стороны третьих лиц не предъявляются.

Представитель ответчика Администрации г. Сокол в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу, разрешение дела оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве разрешение дела оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве указал, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом и Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленных суду отзывах разрешение дела оставили на усмотрение суда, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации г. Сокол и Сокольского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 для гаражного строительства на праве аренды с правом выкупа предоставлен земельный участок в ГСК № по адресу: 

<

адрес>.

29 января 1996 года Администрацией г. Сокол и Сокольского района и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка для строительства гаража-бокса в кирпичном исполнении по 

<

адрес> в ГСК № общей площадью 

<

данные изъяты> сроком на 2 года. 

Согласно кадастровому паспорту земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, бокс 4, имеет кадастровый №, площадь 28,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - гаражное строительство.

Суду ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» представлен технический паспорт на гараж, согласно которому спорный гаражный бокс имеет площадь 23,3 кв.м.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 17 июля 2017 года сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс и земельный участок под ним отсутствуют. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В силу статьи 17 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Суд, оценив представленные истцом доказательства принадлежности ему гаражного бокса, учитывая, что ФИО2 фактически владеет и пользуется спорным гаражным боксом, другие претенденты на спорное имущество отсутствуют, а признание за истцом права собственности на гаражный бокс является единственным способом защиты его прав, предусмотренным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.Н. Мокиевская